商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程居間合同

商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改和補充第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的義務第三章雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.2乙方的權利和義務第四章居間費用4.1居間費用的計算4.2居間費用的支付4.3居間費用的退還第五章合同的履行5.1履行的期限5.2履行的地點和方式5.3違約責任第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時效第七章解除和終止7.1合同的解除7.2合同的終止第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護第九章不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力的后果第十章通知和送達10.1通知的方式10.2送達的效力第十一章違約責任11.1違約的認定11.2違約的責任第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的時效第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的生效第十四章其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方是指擁有商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程權益的法人或其他組織。1.1.3本合同所稱乙方是指為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程居間服務的自然人、法人或其他組織。1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改和補充第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.1.1乙方負責為甲方尋找合適的拆遷工程合作伙伴。2.1.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方與合作伙伴之間的溝通，促進雙方的洽談。2.2居間服務的目標2.2.1乙方的目標是為甲方成功完成商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程尋找合適的合作伙伴。2.3居間服務的義務2.3.1乙方應誠實、公正、及時地履行居間服務，維護甲方的合法權益。2.3.2乙方應保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三章雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.1.1甲方應向乙方提供真實、完整的工程信息和資料。3.1.2甲方應按照約定支付乙方的居間服務費用。3.2乙方的權利和義務3.2.1乙方應按照約定提供居間服務，并盡力完成居間目標。3.2.2乙方應按照約定使用甲方的工程信息和資料，不得泄露給第三方。第四章居間費用4.1居間費用的計算4.1.1乙方的居間費用根據(jù)成功合作的金額按比例計算。4.1.2具體比例和計算方式詳見附件一。4.2居間費用的支付4.2.1甲方應在合作成功后按約定支付乙方的居間費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。4.3居間費用的退還4.3.1若合作未能成功，乙方應在扣除已發(fā)生費用后，將剩余居間費用退還甲方。第五章合同的履行5.1履行的期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.1.2若雙方同意延長合同期限，應簽訂書面協(xié)議。5.2履行的地點和方式5.2.1本合同的履行地點為甲方所在地。5.2.2雙方通過書面形式、電子郵件或其他雙方認可的方式履行合同。5.3違約責任5.3.1如甲方未按約定支付居間費用，應支付遲延履行違約金。5.3.2如乙方未按約定提供居間服務或泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效6.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的未被公開的商務信息、技術信息和其他具有保密性的信息。8.2保密信息的保護8.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。8.2.2保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年止。第九章不可抗力9.1不可抗力的認定9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.1.2不可抗力的證明責任由提出不可抗力一方承擔。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。第十章通知和送達10.1通知的方式10.1.1雙方通過書面形式、電子郵件或其他雙方認可的方式進行通知。10.1.2通知發(fā)送至對方合同中指定的聯(lián)系方式，視為送達。10.2送達的效力10.2.1通知自送達之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一章違約責任11.1違約的認定11.1.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.2違約的責任11.2.1甲方未按約定支付居間費用的，應支付遲延履行違約金。11.2.2乙方未按約定提供居間服務或泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時效12.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1附件一：居間費用計算比例和支付方式13.1.2附件二：乙方銀行賬戶信息13.2合同的生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他條款14.1甲方聲明14.1.1甲方確認已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同。14.2乙方聲明14.2.1乙方確認已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方主導權條款1.1甲方在本合同項下的主導權包括但不限于確定拆遷工程的具體合作伙伴、價格談判、合同條款的最終確定等。1.2乙方應協(xié)助甲方行使主導權，提供專業(yè)的居間服務和建議。2.甲方支付條款2.1甲方應在合作成功后按約定支付乙方的居間費用。2.2甲方未按約定支付居間費用的，應支付遲延履行違約金，違約金的具體金額詳見附件三。3.甲方終止權條款3.1甲方在合同有效期內(nèi)有權終止合同，但應提前三十天書面通知乙方。3.2甲方終止合同時，應支付乙方已發(fā)生的合理費用，并按約定支付乙方的居間費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方主導權條款1.1乙方在本合同項下的主導權包括但不限于尋找合適的拆遷工程合作伙伴、價格談判、合同條款的最終確定等。1.2甲方應協(xié)助乙方行使主導權，提供必要的支持和信息。2.乙方支付條款2.1乙方應按約定向甲方支付居間費用。2.2乙方未按約定支付居間費用的，應支付遲延履行違約金，違約金的具體金額詳見附件四。3.乙方終止權條款3.1乙方在合同有效期內(nèi)有權終止合同，但應提前三十天書面通知甲方。3.2乙方終止合同時，應支付甲方已發(fā)生的合理費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介主導權條款1.1第三方中介在本合同項下的主導權包括但不限于確定拆遷工程的具體合作伙伴、價格談判、合同條款的最終確定等。1.2甲方和乙方應協(xié)助第三方中介行使主導權，提供必要的支持和信息。2.第三方中介支付條款2.1第三方中介應按約定向甲方和乙方支付居間費用。2.2第三方中介未按約定支付居間費用的，應支付遲延履行違約金，違約金的具體金額詳見附件五。3.第三方中介終止權條款3.1第三方中介在合同有效期內(nèi)有權終止合同，但應提前三十天書面通知甲方和乙方。3.2第三方中介終止合同時，應支付甲方和乙方已發(fā)生的合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：居間費用計算比例和支付方式2.附件二：乙方銀行賬戶信息3.附件三：甲方違約金計算公式4.附件四：乙方違約金計算公式5.附件五：第三方中介違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付居間費用的，屬于違約行為。2.乙方未按約定提供居間服務或泄露甲方商業(yè)秘密的，屬于違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務的，屬于違約行為。4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程尋找合適的合作伙伴的服務。2.商業(yè)秘密：指與甲方業(yè)務相關的不為公眾所知悉的信息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間費用。解決辦法：甲方應按照約定支付居間費用，遲延支付的應支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務或泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應按照約定提供居間服務，并保護甲方的商業(yè)秘密。違約行為發(fā)生時，乙方應承擔違約責任。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.場景：甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程權益，需要尋找合作伙伴。說明：甲方可以與乙