生態(tài)農業(yè)用地轉讓居間合同

生態(tài)農業(yè)用地轉讓居間合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用法律1.4合同的組成部分第二章轉讓土地的描述2.1土地的位置和面積2.2土地的現(xiàn)狀和用途2.3土地的權屬證明第三章轉讓價格和支付方式3.1轉讓價格的確定3.2支付方式的規(guī)定3.3支付時間的約定第四章轉讓土地的交付4.1交付的時間和地點4.2交付的條件和方式4.3交付后的土地管理第五章轉讓土地的權利和義務5.1轉讓方的權利和義務5.2受讓方的權利和義務第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理第七章違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九章合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的義務10.3保密信息的例外第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同的生效日期第十四章完整協(xié)議14.1雙方確認本合同為完整協(xié)議14.2本合同取代了所有先前的談判和協(xié)議14.3本合同的修改和補充必須以書面形式進行合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1本合同甲方（轉讓方）的含義1.1.2本合同乙方（受讓方）的含義1.2本合同的目的和原則1.2.1本合同的目的1.2.2本合同的原則1.3本合同的適用法律1.4合同的組成部分1.4.1本合同的1.4.2本合同的附件第二章轉讓土地的描述2.1土地的位置和面積2.1.1土地的具體位置2.1.2土地的面積及界址2.2土地的現(xiàn)狀和用途2.2.1土地的現(xiàn)狀2.2.2土地的現(xiàn)有用途2.3土地的權屬證明2.3.1土地權屬證明的類型2.3.2土地權屬證明的提供第三章轉讓價格和支付方式3.1轉讓價格的確定3.1.1轉讓價格的計算方式3.1.2轉讓價格的支付計劃3.2支付方式的規(guī)定3.2.1支付方式的選擇3.2.2支付方式的執(zhí)行細節(jié)3.3支付時間的約定3.3.1首次支付時間3.3.2后續(xù)支付時間第四章轉讓土地的交付4.1交付的時間和地點4.1.1土地交付的時間4.1.2土地交付的地點4.2交付的條件和方式4.2.1土地交付的條件4.2.2土地交付的方式4.3交付后的土地管理4.3.1交付后土地的管理責任4.3.2交付后土地的使用限制第五章轉讓土地的權利和義務5.1轉讓方的權利和義務5.1.1轉讓方的權利5.1.2轉讓方的義務5.2受讓方的權利和義務5.2.1受讓方的權利5.2.2受讓方的義務第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件6.2.1合同終止的條件和程序6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后的權益處理6.3.2合同終止后的責任承擔第七章違約責任7.1轉讓方的違約責任7.1.1轉讓方違約的情形7.1.2轉讓方違約的責任7.2受讓方的違約責任7.2.1受讓方違約的情形7.2.2受讓方違約的責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，爭議提交至仲裁委員會仲裁8.2爭議解決的地點8.2.1仲裁地點為合同簽訂地8.3爭議解決的時效8.3.1爭議應在知道或應當知道權利被侵害之日起一年內提出第九章合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的解除條件9.2.1在符合合同約定解除條件的情況下，一方可行使解除權第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密等10.2保密信息的義務10.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得泄露給第三方10.3保密信息的例外10.3.1法律、法規(guī)要求披露的除外第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導致合同不能履行時，雙方互不承擔責任第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.1.1合同轉讓應得到對方的書面同意12.2合同轉讓的程序12.2.1合同轉讓應按照雙方約定的程序進行第十三章附則13.1合同的附件13.1.1附件為本合同不可分割的一部分13.2合同的修改和補充13.2.1合同的修改和補充應以書面形式進行13.3合同的生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章完整協(xié)議14.1雙方確認本合同為完整協(xié)議14.2本合同取代了所有先前的談判和協(xié)議14.3本合同的修改和補充必須以書面形式進行甲方（轉讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________甲方授權代表（簽名）：______________日期：____年__月__日乙方授權代表（簽名）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別規(guī)定1.甲方確保土地使用權合法有效，具有轉讓的權力和能力。說明：甲方應對土地使用權進行自查，確保其合法有效，并具有轉讓的權力和能力，以保證合同的合法性和有效性。2.甲方應保證土地使用權不存在任何爭議和糾紛。說明：甲方應對土地使用權進行自查，確保其不存在任何爭議和糾紛，以保證合同的順利履行。3.甲方應在合同簽訂后，將土地使用權證等相關證件交付給乙方。說明：甲方應在合同簽訂后，按照合同約定，將土地使用權證等相關證件交付給乙方，以保證乙方能夠正常使用和經營土地。附加條款二：乙方為主導時的特別規(guī)定1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓價格。說明：乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓價格，以確保甲方能夠及時收到款項。2.乙方應保證對土地使用權的使用和經營符合相關法律法規(guī)的要求。說明：乙方應保證對土地使用權的使用和經營符合相關法律法規(guī)的要求，以避免因違法行為導致合同無效或受到法律追究。3.乙方應在合同簽訂后，按照合同約定，履行相關的土地使用權轉讓手續(xù)。說明：乙方應在合同簽訂后，按照合同約定，履行相關的土地使用權轉讓手續(xù)，以確保甲方能夠順利地將土地使用權轉讓給乙方。附加條款三：第三方中介為主導時的特別規(guī)定1.第三方中介應公正、公平地進行土地轉讓居間服務。說明：第三方中介應保持公正、公平的態(tài)度，客觀、公正地提供土地轉讓居間服務，以保證合同的順利進行。2.第三方中介應提供真實、準確的土地信息。說明：第三方中介應提供真實、準確的土地信息，以避免因信息不準確導致的合同糾紛。3.第三方中介應協(xié)助雙方完成合同的簽訂和土地使用權轉讓手續(xù)。說明：第三方中介應協(xié)助雙方完成合同的簽訂和土地使用權轉讓手續(xù)，以保證合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.土地現(xiàn)狀照片3.土地用途規(guī)劃證明4.土地權屬證明5.轉讓價格支付證明6.土地交付確認書7.土地使用權轉讓手續(xù)文件8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付土地使用權證等相關證件未保證土地使用權合法有效未保證土地使用權不存在任何爭議和糾紛2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間和方式支付轉讓價格未保證對土地使用權的使用和經營符合相關法律法規(guī)要求未按照合同約定履行相關的土地使用權轉讓手續(xù)3.第三方中介違約行為及認定：未公正、公平地進行土地轉讓居間服務未提供真實、準確的土地信息未協(xié)助雙方完成合同的簽訂和土地使用權轉讓手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農業(yè)用地：指用于農業(yè)生產、保護和改善生態(tài)環(huán)境、促進農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的土地。2.轉讓價格：指甲方將其土地使用權轉讓給乙方所收取的價款。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證等證件未交付：解決辦法：甲方應及時交付土地使用權證等相關證件，如甲方原因導致延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.轉讓價格支付延遲：解決辦法：乙方應按照合同約定時間和方式支付轉讓價格，如乙方支付延遲，應承擔相應的違約責任。3.土地使用不符合法律法規(guī)要求：解決辦法：乙方應確保對土地使用權的使用和經營符合相關法律法規(guī)要求，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。4.土地使用權轉讓手續(xù)未履行：解決辦法：第三方中介應協(xié)助雙方完成合同的簽訂和土地使用權轉讓手續(xù)