商業(yè)街區(qū)裝修解約協(xié)議樣本

商業(yè)街區(qū)裝修解約協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力1.5定義與解釋第二章解約事由2.1解約條件2.2解約通知2.3解約生效時(shí)間2.4解約原因2.5解約證明第三章解約程序3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解程序3.3仲裁程序3.4訴訟程序3.5解約公告第四章解約后果4.1合同終止4.2權(quán)益處理4.3賠償責(zé)任4.4違約金4.5合同解除后的權(quán)益處理第五章合同的履行5.1裝修工程的暫停與恢復(fù)5.2裝修工程的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程的進(jìn)度與期限5.4裝修工程的安全與環(huán)保5.5合同雙方的義務(wù)與責(zé)任第六章費(fèi)用與支付6.1裝修費(fèi)用6.2付款方式與時(shí)間6.3費(fèi)用的退還與賠償6.4費(fèi)用的核算與決算6.5支付憑證第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的調(diào)解7.3爭(zhēng)議的仲裁7.4爭(zhēng)議的訴訟7.5爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同變更與解除的條件8.4合同變更與解除的程序8.5合同變更與解除的法律后果第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4保密泄露的責(zé)任9.5保密條款的解除第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約與侵權(quán)競(jìng)合10.5違約與合同解除第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同的適用法律11.2爭(zhēng)議的解決方式11.3法院管轄11.4法律費(fèi)用的承擔(dān)11.5其他法律條款第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂12.4合同的解除12.5其他約定第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的保存與復(fù)制13.4合同的解釋權(quán)13.5合同的修訂歷史第十四章合同附件14.1附件一：裝修工程圖紙14.2附件二：裝修工程預(yù)算書14.3附件三：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃14.4附件四：裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.1.1本合同由商業(yè)街區(qū)管理方與裝修方簽訂，鑒于商業(yè)街區(qū)裝修項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)，鑒于商業(yè)街區(qū)管理方與裝修方就裝修項(xiàng)目的實(shí)施過程中產(chǎn)生一系列協(xié)議，特制定本合同。1.1.2商業(yè)街區(qū)裝修項(xiàng)目具體指商業(yè)街區(qū)建筑物內(nèi)外裝修，包括商場(chǎng)、辦公樓、餐飲娛樂設(shè)施等。1.2合同雙方1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確商業(yè)街區(qū)裝修項(xiàng)目的實(shí)施過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)定的裝修效果。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)街區(qū)裝修項(xiàng)目全部竣工，并通過驗(yàn)收之日起終止。1.5定義與解釋1.5.1本合同所用詞語(yǔ)，如無(wú)特殊說明，均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二章解約事由2.1解約條件2.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.1.2如乙方裝修工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同。2.2解約通知2.2.1任何一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。2.2.2解除合同的通知自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。2.3解約生效時(shí)間2.3.1本合同解除自通知生效之日起生效。2.4解約原因2.4.1甲方解除合同的原因限于乙方嚴(yán)重違約或不可抗力因素。2.4.2乙方解除合同的原因限于不可抗力因素。2.5解約證明2.5.1甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提供乙方嚴(yán)重違約的證明文件。2.5.2乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提供不可抗力因素的證明文件。第三章解約程序3.1協(xié)商解決3.1.1合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.1.2協(xié)商不一致時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2調(diào)解程序3.2.1如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。3.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3仲裁程序3.3.1如雙方約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁。3.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.4訴訟程序3.4.1如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.4.2訴訟期間，合同繼續(xù)履行，除非法院判決停止履行。3.5解約公告3.5.1合同解除后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)外公告合同解除事宜。第四章解約后果4.1合同終止4.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.1.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止裝修工程，并按照甲方的要求清理施工現(xiàn)場(chǎng)。4.2權(quán)益處理4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的工程款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付但未發(fā)生的款項(xiàng)。4.3賠償責(zé)任4.3.1因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4違約金4.4.1違約金的計(jì)算方法按照合同約定的方式計(jì)算。4.4.2違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5合同解除后的權(quán)益處理4.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、資料歸檔等。第五章合同的履行5.1裝修工程的暫停與恢復(fù)5.1.1如甲方因特殊情況需要暫停裝修工程，應(yīng)提前書面通知乙方。5.1.2暫停原因消除后，甲方應(yīng)盡快通知乙方恢復(fù)工程。5.2裝修工程的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5第八章費(fèi)用與支付8.1裝修費(fèi)用8.1.1乙方向甲方提供的裝修費(fèi)用為人民幣【金額】，大寫為【金額大寫】。8.1.2裝修費(fèi)用的支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。8.2付款方式與時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，向乙方支付相應(yīng)的裝修費(fèi)用。8.2.2付款時(shí)間為【付款時(shí)間】，如工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)。8.3費(fèi)用的退還與賠償8.3.1如乙方未按照合同約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。8.3.2如乙方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。8.4費(fèi)用的核算與決算8.4.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報(bào)告。8.4.2甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間對(duì)乙方提供的決算報(bào)告進(jìn)行審核。8.5支付憑證8.5.1甲方每次支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。8.5.2支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的調(diào)解9.2.1如雙方同意，可以邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議的仲裁9.3.1如雙方約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4爭(zhēng)議的訴訟9.4.1如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟期間，合同繼續(xù)履行，除非法院判決停止履行。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，均屬于違約行為。10.1.2甲方未按照合同約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用，均屬于違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定的方法計(jì)算。10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4違約與侵權(quán)競(jìng)合10.4.1乙方違約行為同時(shí)構(gòu)成侵權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。10.4.2甲方違約行為同時(shí)構(gòu)成侵權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。10.5違約與合同解除10.5.1乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。10.5.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同的適用法律11.1.1本合同的簽訂、效力、履行、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議的解決方式11.2.1如雙方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法院管轄11.3.1本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。11.4法律費(fèi)用的承擔(dān)11.4.1因訴訟或仲裁產(chǎn)生的法律費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.5其他法律條款11.5.1本合同的簽訂、履行、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，還應(yīng)遵守其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件12多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方變更裝修要求甲方變更裝修要求時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更的具體內(nèi)容和原因。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整裝修方案，并通知甲方。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方延期付款如甲方因特殊情況需要延期付款，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明延期的原因和期限。乙方應(yīng)按照甲方的通知，延長(zhǎng)付款期限。延期付款導(dǎo)致的利息或其他損失由甲方承擔(dān)。3.甲方提前完成工程如甲方要求提前完成裝修工程，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的要求，并通知甲方提前完成工程可能導(dǎo)致的額外費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)因提前完成工程產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方提供的材料甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供裝修所需的原材料。甲方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方提供的材料不符合要求，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或補(bǔ)充符合要求的材料。5.甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督甲方有權(quán)指派代表對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保裝修工程的質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的便利條件。甲方代表的監(jiān)督行為不得影響乙方的正常施工。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方延期交付工程如乙方因特殊情況需要延期交付裝修工程，應(yīng)提前書面通知甲方，并說明延期的原因和期限。甲方應(yīng)按照乙方的通知，延長(zhǎng)工程交付期限。延期交付導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方質(zhì)量不符合要求如乙方完成的裝修工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或重新施工。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方安全事故責(zé)任在裝修工程施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過程中的安全。4.乙方提供的材料乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供裝修所需的材料。乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方提供的材料不符合要求，甲方有權(quán)拒絕使用，并要求乙方更換或補(bǔ)充符合要求的材料。5.乙方現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工順利進(jìn)行。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等要求進(jìn)行施工，并確保施工過程中的安全和環(huán)保。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和見證者，應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，并確保合同的順利實(shí)施。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的履行符合雙方的約定。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作，并提供必要的便利條件。3.第三方中介的調(diào)解權(quán)當(dāng)甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，甲方和乙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額和支付方式。5.第三方中介的更換如甲方和乙方對(duì)第三方中介的履行行為不滿，雙方可協(xié)商一致，更換符合條件的第三方中介。更換第三方中介時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修工程圖紙2.裝修工程預(yù)算書3.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃4.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.付款憑證6.工程決算報(bào)告7.支付協(xié)議8.安全施工協(xié)議9.環(huán)保施工協(xié)議10.違約責(zé)任說明11.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明12.第三方中介協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。b.未按照合同約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用。c.未提供符合要求的材料。d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：a.未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。b.未按照合同約定的時(shí)間交付工程。c.提供的材料不符合要求。d.未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約認(rèn)定：a.違約行為由合同雙方協(xié)商確定。b.協(xié)商不成時(shí)，可由第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。c.違約行為由法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方就商業(yè)街區(qū)裝修項(xiàng)目達(dá)成的協(xié)議。2.裝修工程：商業(yè)街區(qū)建筑物內(nèi)外裝修，包括商場(chǎng)、辦公樓、餐飲娛樂設(shè)施等。3.不可抗力因素：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約金：因違約行為給對(duì)方造成的損失，按合同約定支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成的損失，除違約金外，還需承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議