商務(wù)辦公區(qū)土地開(kāi)發(fā)居間

商務(wù)辦公區(qū)土地開(kāi)發(fā)居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4排他性1.5可轉(zhuǎn)讓性1.6完整協(xié)議第二章土地開(kāi)發(fā)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)2.3服務(wù)時(shí)間表2.4服務(wù)成果第三章土地開(kāi)發(fā)居間費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算3.2費(fèi)用的支付3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)3.4費(fèi)用調(diào)整第四章土地開(kāi)發(fā)居間雙方的權(quán)益4.1居間方的權(quán)益4.2開(kāi)發(fā)方的權(quán)益4.3第三方權(quán)益的處理第五章違約責(zé)任5.1居間方的違約責(zé)任5.2開(kāi)發(fā)方的違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)诹聽(tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的訴訟管轄6.3爭(zhēng)議的仲裁管轄第七章合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的例外第九章廣告與宣傳9.1廣告與宣傳的方式9.2廣告與宣傳的費(fèi)用9.3廣告與宣傳的內(nèi)容第十章強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守第十一章環(huán)境與安全11.1環(huán)境保護(hù)11.2安全標(biāo)準(zhǔn)第十二章稅務(wù)與財(cái)務(wù)12.1稅務(wù)責(zé)任12.2財(cái)務(wù)報(bào)告第十三章保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的種類(lèi)13.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)13.3保險(xiǎn)的理賠第十四章其他條款14.1信息披露14.2通知14.3語(yǔ)言14.4附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指商務(wù)辦公區(qū)土地開(kāi)發(fā)居間服務(wù)合同1.1.2本合同涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，將在本合同的其他章節(jié)中進(jìn)行解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。1.4排他性1.4.1本合同是居間方與開(kāi)發(fā)方之間就商務(wù)辦公區(qū)土地開(kāi)發(fā)居間服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的唯一、排他的協(xié)議。1.5可轉(zhuǎn)讓性1.5.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。1.6完整協(xié)議1.6.1本合同及其附件構(gòu)成了雙方就本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第二章土地開(kāi)發(fā)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方應(yīng)提供商務(wù)辦公區(qū)土地開(kāi)發(fā)的相關(guān)信息，協(xié)助開(kāi)發(fā)方進(jìn)行土地選址、規(guī)劃、報(bào)批等手續(xù)。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助開(kāi)發(fā)方與相關(guān)政府部門(mén)、企事業(yè)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展。2.2服務(wù)義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2.2居間方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的敏感信息。2.3服務(wù)時(shí)間表2.3.1居間方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供商務(wù)辦公區(qū)土地開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)信息。2.3.2居間方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，按需提供進(jìn)一步的服務(wù)。2.4服務(wù)成果2.4.1居間方應(yīng)確保服務(wù)成果符合開(kāi)發(fā)方的要求，達(dá)到預(yù)期的效果。第三章土地開(kāi)發(fā)居間費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算3.1.1居間方提供的服務(wù)費(fèi)用為合同約定的固定金額，詳細(xì)金額見(jiàn)合同附件。3.1.2居間方應(yīng)按照實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容，向開(kāi)發(fā)方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.2費(fèi)用的支付3.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向居間方支付約定費(fèi)用。3.2.2開(kāi)發(fā)方支付費(fèi)用后，居間方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1如因居間方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)項(xiàng)目額外產(chǎn)生費(fèi)用，由居間方承擔(dān)。3.3.2如因開(kāi)發(fā)方原因?qū)е戮娱g方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)。3.4費(fèi)用調(diào)整3.4.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整費(fèi)用，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章土地開(kāi)發(fā)居間雙方的權(quán)益4.1居間方的權(quán)益4.1.1居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2居間方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方提供與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的必要信息和資料。4.2開(kāi)發(fā)方的權(quán)益4.2.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)要求居間方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2.2開(kāi)發(fā)方有權(quán)對(duì)居間方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.3第三方權(quán)益的處理4.3.1如居間方在提供服務(wù)過(guò)程中涉及第三方權(quán)益，居間方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五章違約責(zé)任5.1居間方的違約責(zé)任5.1.1如居間方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，具體金額見(jiàn)合同附件。5.1.2如居間方泄露開(kāi)發(fā)方的商業(yè)秘密，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2開(kāi)發(fā)方的違約責(zé)任5.2.1如開(kāi)發(fā)方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，具體金額見(jiàn)合同附件。5.2.2如開(kāi)發(fā)方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致居間方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約賠償5.3.1除違約金外，違約方還需賠償對(duì)方因此造成的其他損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.1.第八章保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的所有非公開(kāi)的信息、數(shù)據(jù)、技術(shù)、商業(yè)秘密等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的例外8.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九章廣告與宣傳9.1廣告與宣傳的方式9.1.1居間方和開(kāi)發(fā)方同意共同確定廣告和宣傳的方式。9.2廣告與宣傳的費(fèi)用9.2.1廣告和宣傳的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.3廣告與宣傳的內(nèi)容9.3.1廣告和宣傳的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方共同確認(rèn)。第十章強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.1.1雙方應(yīng)遵守與合同有關(guān)的法律法規(guī)和政策。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守10.2.1雙方應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求。第十一章環(huán)境與安全11.1環(huán)境保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。11.2安全標(biāo)準(zhǔn)11.2.1雙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，確保項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。第十二章稅務(wù)與財(cái)務(wù)12.1稅務(wù)責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)按照稅務(wù)法律、法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。12.2財(cái)務(wù)報(bào)告12.2.1居間方應(yīng)向開(kāi)發(fā)方提供與服務(wù)相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告。第十三章保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的種類(lèi)13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。13.3保險(xiǎn)的理賠13.3.1保險(xiǎn)理賠應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。第十四章其他條款14.1信息披露14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)披露相關(guān)信息。14.2通知14.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章。14.3語(yǔ)言14.3.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。14.4附件14.4.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)_________簽字頁(yè)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表是指甲方指定的具有全權(quán)代表甲方處理商務(wù)辦公區(qū)土地開(kāi)發(fā)居間事務(wù)的自然人或組織。乙方應(yīng)與甲方授權(quán)代表進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。1.2甲方指令的優(yōu)先級(jí)在任何情況下，甲方的指令均應(yīng)被視為最終指令，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行。如有分歧，應(yīng)以甲方的意見(jiàn)為準(zhǔn)。1.3甲方信息的保密性乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方主導(dǎo)的項(xiàng)目進(jìn)度甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，要求乙方調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。乙方應(yīng)確保按照甲方的要求完成項(xiàng)目。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方授權(quán)代表乙方授權(quán)代表是指乙方指定的具有全權(quán)代表乙方處理商務(wù)辦公區(qū)土地開(kāi)發(fā)居間事務(wù)的自然人或組織。甲方應(yīng)與乙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.2乙方指令的優(yōu)先級(jí)在任何情況下，乙方的指令均應(yīng)被視為最終指令，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求執(zhí)行。如有分歧，應(yīng)以乙方的意見(jiàn)為準(zhǔn)。2.3乙方信息的保密性甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方主導(dǎo)的項(xiàng)目進(jìn)度乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，要求甲方調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。甲方應(yīng)確保按照乙方的要求完成項(xiàng)目。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密性第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持公正性，不得偏袒任何一方。如發(fā)現(xiàn)第三方中介存在偏袒行為，甲方和乙方均有權(quán)要求更換中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃說(shuō)明書(shū)2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)文件3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.廣告與宣傳方案6.保險(xiǎn)單據(jù)7.稅務(wù)與財(cái)務(wù)報(bào)告8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，視為違約。2.居間方泄露開(kāi)發(fā)方的商業(yè)秘密，視為違約。3.開(kāi)發(fā)方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.開(kāi)發(fā)方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致居間方損失，視為違約。5.第三方中介存在偏袒行為，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商務(wù)辦公區(qū)土地開(kāi)發(fā)居間服務(wù)合同：指甲方和乙方之間就商務(wù)辦公區(qū)土地開(kāi)發(fā)事項(xiàng)達(dá)成的一項(xiàng)協(xié)議。2.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的所有非公開(kāi)的信息、數(shù)據(jù)、技術(shù)、商業(yè)秘密等。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的自然人或組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.如發(fā)生保密信息泄露的情況，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并向違約方提出賠償要求。3.如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，各方應(yīng)按合同約定及時(shí)通知對(duì)