2024《建筑裝飾工程招投標(biāo)與合同管理》課程標(biāo)準(zhǔn)

?合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方為實(shí)施某項(xiàng)目需要進(jìn)行建筑裝飾工程，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就建筑裝飾工程的招投標(biāo)與合同管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程名稱：____________________二、工程地點(diǎn)：____________________三、工程規(guī)模：____________________四、工程內(nèi)容：____________________五、工程總價(jià)：____________________（大寫：____________________元整）六、付款方式及進(jìn)度：1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。3.工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。5.合同價(jià)款支付方式：_____銀行轉(zhuǎn)賬___現(xiàn)金支付。七、工期：自合同簽訂之日起___天內(nèi)完成。八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方要求。九、違約責(zé)任：1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日利率0.05%。十、爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、合同的生效、變更和解除：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。十二、其他約定：1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程現(xiàn)場的安全防護(hù)工作。2.乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間發(fā)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，不得無故拖欠。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保填寫合同編號、甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，以避免后期因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：仔細(xì)核對并確保所有填寫的信息準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對方溝通確認(rèn)。2.工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等關(guān)鍵信息應(yīng)詳細(xì)明確，以免施工過程中出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述工程的相關(guān)信息，并在簽訂前由雙方確認(rèn)無誤。3.工程總價(jià)及付款方式應(yīng)明確，避免后續(xù)因付款問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確付款方式和進(jìn)度，并在合同中詳細(xì)列明。4.工期應(yīng)明確，確保雙方對工程完成時(shí)間有共同的理解，避免延期導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確工期，并約定延期違約責(zé)任。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，確保工程質(zhì)量符合要求。解決辦法：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中列明相關(guān)質(zhì)量要求。6.雙方應(yīng)了解并明確違約責(zé)任，以避免違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任，并確保雙方理解。7.雙方應(yīng)了解爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。解釋：發(fā)包方是工程建設(shè)項(xiàng)目的委托方，負(fù)責(zé)制定工程要求、提供建設(shè)資金等。2.承包方（乙方）：承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。解釋：承包方是接受發(fā)包方委托，按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。3.合同編號：用于唯一標(biāo)識一份合同的編號。解釋：合同編號是合同的識別碼，用于方便合同的管理和查詢。4.建筑裝飾工程：指對建筑物內(nèi)部和外部進(jìn)行裝飾裝修的活動。解釋：建筑裝飾工程包括墻面、地面、天花板等部位的裝修，以及家具、燈具等設(shè)備的配置。5.招投標(biāo)：指通過公開競爭的方式選擇工程承包方的過程。解釋：招投標(biāo)是一種公平、公正、公開的競爭機(jī)制，通過評審?fù)稑?biāo)書來選擇最符合條件的承包方。6.合同管理：指對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和控制的過程。解釋：合同管理包括合同的履行、變更、解除和爭議解決等方面的工作。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是用來彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失的一種經(jīng)濟(jì)賠償方式。8.工期：指完成工程建設(shè)任務(wù)所需的時(shí)間。解釋：工期是合同中約定的工程完成的時(shí)間限制，通常以天數(shù)表示。9.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的要求和標(biāo)準(zhǔn)。解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量工程質(zhì)量好壞的具體指標(biāo)，包括工程的安全性、可靠性、美觀性等方面。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。解釋：爭議解決是為了解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議，采取的相應(yīng)措施和方式。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑裝飾工程項(xiàng)目的發(fā)包與承包雙方。2.適用于建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)。3.適用于各類企業(yè)、公共設(shè)施、住宅小區(qū)等建筑裝飾工程項(xiàng)目的招投標(biāo)與合同管理。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如工程發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期、價(jià)款等事項(xiàng)。2.不可抗力條款：明確不可抗力事件的概念及雙方的責(zé)任和義務(wù)，如自然災(zāi)害、社會動蕩等導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的情況。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方為工程購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確工程設(shè)計(jì)、施工過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)事項(xiàng)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。5.保密條款：要求雙方對合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.工程設(shè)