2024年版房產(chǎn)租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方租賃該房產(chǎn)作為_______用途。1.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并遵守國家的法律法規(guī)，不得將該房產(chǎn)用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)及時出具收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或故障導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實有效，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并可要求對方提供相應(yīng)的證明材料。2.租賃用途必須符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及房產(chǎn)性質(zhì)，不得用于非法用途。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)確認租賃用途符合法律規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方提供用途證明。3.租金支付及時，避免逾期。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。4.維護房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔維修費用。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并提前通知。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約方應(yīng)承擔違約責任，支付賠償。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是房產(chǎn)的所有者，有權(quán)將房產(chǎn)出租給他人使用。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人。解釋：承租方是租賃房產(chǎn)的使用者，需按照合同約定支付租金并合理使用房產(chǎn)。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間長度。解釋：租賃期限是雙方簽訂合同確定的租賃時間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用，按照合同約定的金額和時間支付。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后按照合同約定退還。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的法律責任。解釋：違約責任是合同一方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任和賠償責任。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其名下房產(chǎn)。2.個人或企業(yè)租賃他人房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)代理的租賃業(yè)務(wù)。4.短期租賃或長期租賃。5.普通住宅、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等不同類型的房產(chǎn)租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。2.維修責任：具體列出哪些維修項目由甲方負責，哪些由乙方負責。3.保險責任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如租賃財產(chǎn)保險、第三方責任保險等。4.變更地址：如甲方或乙方發(fā)生地址變更，應(yīng)通知對方并更新合同。5.提前終止合同：在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責任。6.繼承與轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在甲方或乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。