全款房購房合同模板

全款房購房合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/縣），__________（街道/小區(qū)/大廈）__________（棟/單元/層）號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、水電卡等交予乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。

第四條房屋質(zhì)量及維修

4.1甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。

4.2交付后，房屋的正常使用及維護保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價款的____%。

5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方見證本合同的履行。

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/縣），__________（街道/小區(qū)/大廈）__________（棟/單元/層）號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、水電卡等交予乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益保障條款：為確保甲方權(quán)益，甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付成交價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金；

（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用。

4.2甲方利益保障條款：為確保甲方利益，甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方在交付房屋時，有權(quán)要求乙方支付房屋交付保證金，保證金金額為成交價款的____%；

（2）甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求乙方支付房屋過戶尾款，尾款金額為成交價款的____%；

（3）甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間退還交付保證金。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付成交價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的____%。

5.2乙方逾期完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的____%。

5.3乙方在房屋過戶完成后，未按合同約定退還交付保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交付保證金的____%。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益保障承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方保證在甲方權(quán)益受到損害時，無條件向甲方履行支付義務(wù)。

6.2第三方應(yīng)在甲方要求的情況下，提供必要的協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋交易過程中能夠順利履行合同義務(wù)，同時降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。第三方作為獨立的第三方主體，能夠提供客觀的評估和公正的調(diào)解，有助于維護合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的賣方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，包括但不限于成交價款的按時支付、房屋的順利交付以及房屋過戶的完成。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和利益保障條款，可以有效地約束乙方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進一步強化了自身權(quán)益的保障，確保合同能夠得到全面、公正的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方為房屋的所有人，愿意向乙方出售位于__________（省/市/縣），__________（街道/小區(qū)/大廈）__________（棟/單元/層）號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________的房屋（以下簡稱“房屋”）；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定的條款購買，甲乙雙方為了共同維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，并由第三方作為擔(dān)保方見證本合同的履行。

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/縣），__________（街道/小區(qū)/大廈）__________（棟/單元/層）號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、水電卡等交予乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益保障條款：為確保乙方權(quán)益，乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用。

4.2乙方利益保障條款：為確保乙方利益，乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方在交付房款后，有權(quán)要求甲方支付房屋交付保證金，保證金金額為成交價款的____%；

（2）乙方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求甲方支付房屋過戶尾款，尾款金額為成交價款的____%；

（3）乙方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間退還交付保證金。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的____%。

5.2甲方逾期完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的____%。

5.3甲方在房屋過戶完成后，未按合同約定退還交付保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交付保證金的____%。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益保障承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方保證在乙方權(quán)益受到損害時，無條件向乙方履行支付義務(wù)。

6.2第三方應(yīng)在乙方要求的情況下，提供必要的協(xié)助，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次房屋交易中，乙方作為買方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，包括但不限于按照約定的時間、價格購買房屋，以及在房屋交付和過戶過程中享有保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和利益保障條款，乙方可以有