購房合同范本可以外借嗎

購房合同范本可以外借嗎1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光房地產開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光路88號，郵編：100000

背景簡介：

鑒于甲方北京陽光房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）系一家依照中華人民共和國法律法規(guī)設立并合法存在的房地產開發(fā)企業(yè)，具有房地產開發(fā)的資質與能力；乙方（以下簡稱“乙方”）系一家具備良好信譽與實力的房地產銷售公司，擁有豐富的房地產銷售經(jīng)驗及資源。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方就甲方購買乙方開發(fā)的住宅項目達成以下合同，以共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海輝煌房地產銷售有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)輝煌路66號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)輝煌路66號，郵編：200000

背景簡介：

乙方上海輝煌房地產銷售有限公司（以下簡稱“乙方”）擁有豐富的房地產項目銷售經(jīng)驗，已成功銷售多個住宅項目。甲方基于自身業(yè)務發(fā)展需要，擬購買乙方開發(fā)的位于上海市浦東新區(qū)的“輝煌家園”住宅項目。在多次友好協(xié)商與洽談后，雙方就購房事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利與義務。

合同簡介：

本合同旨在明確甲方購買乙方開發(fā)的“輝煌家園”住宅項目的相關事宜，包括但不限于房屋基本情況、價格與支付條件、履行期限、違約責任等。雙方承諾嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同范本僅供參考，雙方在實際操作中可根據(jù)具體情況進行調整。本合同范本不得外借，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露本合同內容。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的“輝煌家園”住宅項目房屋的相關事宜。具體內容包括：（1）房屋的基本情況；（2）房屋的價格與支付方式；（3）房屋的交付時間；（4）雙方在合同履行過程中的權利與義務；（5）違約責任及不可抗力等條款。本合同的范圍涵蓋雙方在購房過程中的全部事項，自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移完畢止。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術語的定義如下：

1.“房屋”：指甲方購買的位于上海市浦東新區(qū)“輝煌家園”住宅項目的住宅房屋。

2.“交付使用”：指甲方按照本合同約定的條件接收房屋，并實際占有使用。

3.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的房屋。

2.甲方應在合同約定的付款期限內支付購房款項。

3.甲方應按照合同約定的時間接收房屋，并對房屋進行檢查，如有質量問題，有權要求乙方進行整改。

4.甲方在購買房屋后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。

5.甲方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權益。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方購房款項。

2.乙方應在合同約定的期限內將房屋交付給甲方，并保證房屋質量符合國家標準。

3.乙方應向甲方提供房屋的完整資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋所有權證等。

4.乙方應在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

5.乙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，保障甲方的合法權益。

6.乙方應承擔因房屋質量問題導致的維修責任，并在保修期內負責保修。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，嚴格履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買“輝煌家園”住宅項目房屋，雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.房屋總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。

2.甲方應按照以下付款方式向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起7個工作日內，支付購房款的50%；

（2）房屋交付前7個工作日內，支付購房款的剩余50%。

3.甲方支付購房款時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【】

賬戶名稱：【】

賬號：【】

4.乙方收到甲方支付的購房款后，應向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】個月內，完成房屋的建設并通過驗收。

3.乙方應在驗收合格后【】個月內，將房屋交付給甲方。

4.甲方應在房屋交付前7個工作日內，支付剩余的購房款。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，逾期超過【】日的，乙方有權解除合同。

2.乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付逾期交付房屋總價款萬分之五的違約金，逾期超過【】日的，甲方有權解除合同。

3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金，賠償金計算方法為：房屋總價款×10%。

4.若因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。

5.除非本合同另有約定，雙方違反合同約定的其他義務，導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權要求違約方支付合同總價款20%的違約金，并有權解除合同。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供有關部門或機構出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部無法履行合同義務的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方均有權協(xié)商解除合同。

5.雙方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務，導致對方損失擴大的，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應遵守訴訟程序，不得采取任何損害對方權益的行為。

5.除非雙方另有約定，本合同的爭議解決方式不排除雙方依法選擇仲裁解決爭議的權利。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。雙方同意以下地址為有效送達地址，直至任何一方書面通知變更地址：

甲方：北京市朝陽區(qū)陽光路88號，郵編：100000

乙方：上海市浦東新區(qū)輝煌路66號，郵編：200000

任何一方變更送達地址的，應提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：以下情況之一發(fā)生時，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）雙方達成一致，同意終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按本合同約定履行善后義務，包括但不限于退還已付款項、交付房屋等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，