城市房產(chǎn)中介合同范本

城市房產(chǎn)中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房產(chǎn)資源。為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的有效配置，提高房產(chǎn)交易效率，甲方擬委托乙方作為房產(chǎn)中介服務(wù)方，為甲方提供房產(chǎn)銷售/出租等相關(guān)服務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃資質(zhì)，擁有可供銷售/出租的房產(chǎn)資源；

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，具備為甲方提供專業(yè)、高效房產(chǎn)中介服務(wù)的能力；

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/出租的中介服務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購(gòu)房客戶/承租客戶，協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同/租賃合同；

3.乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)格等；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/出租的宣傳、推廣等活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，提供必要的協(xié)助，確保交易的順利進(jìn)行；

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售/出租的中介服務(wù)，努力尋找合適的購(gòu)房客戶/承租客戶；

（2）乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)客戶；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同/租賃合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)交易成交價(jià)的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；

2.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為房產(chǎn)買賣合同/租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)。

六、履行期限

雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)；

2.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)，通過乙方的專業(yè)能力，促進(jìn)甲方房產(chǎn)的銷售/出租，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購(gòu)房客戶/承租客戶；

2.乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同/租賃合同；

3.乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；

4.雙方共同確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易：指甲方房產(chǎn)的銷售/出租行為；

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照房產(chǎn)交易成交價(jià)的一定比例支付給乙方的費(fèi)用；

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)格等；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，積極配合乙方，確保交易的順利進(jìn)行；

（5）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)；

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

（2）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售/出租的中介服務(wù)，努力尋找合適的購(gòu)房客戶/承租客戶；

（3）乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)客戶；

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同/租賃合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)；

（6）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性；

（8）乙方在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同解決。

（以下空白）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)交易成交價(jià)的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；

2.中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為房產(chǎn)買賣合同/租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)；

3.若甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的______%支付逾期違約金，直至中介服務(wù)費(fèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月；

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)銷售/出租的相關(guān)工作；

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的購(gòu)房客戶/承租客戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付逾期違約金；

（2）若甲方故意提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）若甲方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）若乙方故意提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）若乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（以下空白）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.繼續(xù)履行合同；

b.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除違約責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方；

b.提供不可抗力事件的證明；

c.盡力減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方未在仲裁裁決書規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)的，以實(shí)際簽收日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.雙方達(dá)成一致，同意解除合同；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致；

d.法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律