自建樓房購(gòu)買合同范本

自建樓房購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方自建的樓房，乙方愿意出售該樓房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地使用權(quán)利，并已依法取得土地使用權(quán)證書。

2.乙方在上述土地上自建樓房，并已完成主體工程，具備預(yù)售條件。

3.甲方有意購(gòu)買乙方自建的樓房，乙方同意出售。

二、定義

1.本合同所述“樓房”指乙方自建的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物，包括但不限于房屋、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。

2.“交付”指乙方將樓房實(shí)際交付給甲方，甲方取得樓房所有權(quán)及使用權(quán)。

3.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在自建樓房購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方自建的樓房，乙方出售該樓房并確保甲方取得合法所有權(quán)及使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方按照本合同約定向甲方出售自建樓房。

2.甲方按照本合同約定支付購(gòu)買樓房的款項(xiàng)。

3.雙方就樓房的交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條定義

1.“樓房”指乙方自建的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物，包括房屋、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。

2.“交付”指乙方將符合本合同約定的樓房實(shí)際交付給甲方，甲方取得樓房所有權(quán)及使用權(quán)。

3.“質(zhì)量保證期”指自樓房交付之日起計(jì)算的一定期限內(nèi)，乙方對(duì)樓房質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，有權(quán)購(gòu)買乙方自建的樓房。

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付樓房。

（3）在樓房質(zhì)量保證期內(nèi)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購(gòu)買樓房的款項(xiàng)。

（2）在樓房交付時(shí)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用樓房，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方購(gòu)買樓房的款項(xiàng)。

（2）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付樓房。

（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)樓房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。

（3）提供樓房的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。

（4）協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方取得合法所有權(quán)及使用權(quán)。

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保樓房的建設(shè)、銷售等活動(dòng)合法合規(guī)。

雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方自建樓房的價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）一次性付款：在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）分期付款：在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，占總房款的XX%，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期時(shí)間和比例支付。

3.支付時(shí)間：甲方的分期付款具體支付時(shí)間如下：

（1）首付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）分期款項(xiàng)：按照雙方約定的分期時(shí)間支付，每期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款通知書。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成樓房的建設(shè)，并達(dá)到交付條件。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，通知甲方辦理交付手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的XX個(gè)工作日內(nèi)完成樓房接收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的XX%作為違約金。

（2）如甲方無(wú)故拒絕接收樓房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成樓房建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付樓房總價(jià)的XX%作為違約金。

（2）如乙方交付的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，并按照質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重程度向甲方支付相應(yīng)的違約金。

（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得樓房所有權(quán)及使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失、訴訟費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否繼續(xù)履行本合同；

（2）履行合同的時(shí)間、方式、內(nèi)容等調(diào)整；

（3）雙方因不可抗力事件所遭受的損失分擔(dān)。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行期限相應(yīng)順延，且雙方互不承擔(dān)遲延履行責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解無(wú)果，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過(guò)程中形成的調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決。因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照責(zé)任分擔(dān)原則由雙方承擔(dān)。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)遞送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。任何口頭變更均無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

終止合同不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方