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PAGEPAGE4房屋買賣合同合同當事人：賣方：身份證號碼：住址：委托代理人姓名：國籍：【身份證】【護照號碼】：聯(lián)系地址：買方：身份證號碼：住址：委托代理人姓名：國籍：【身份證】【護照號碼】：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣房屋事項達成一致，訂立本合同。第一條買賣之房屋（以下簡稱該物業(yè)）為【現(xiàn)房】，地址為：，建筑面積分別為：【】平方米（以【房產證面積】為準），套內面積分別為【】平方米。第二條賣方持有【房地產權證】，號碼為：。賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權并保證該物業(yè)沒有產權糾紛和債權債務糾紛。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔全部責任。第三條買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣/仟/佰/拾/萬/仟/佰/拾/元整（￥[]元）。第四條買方應按時將樓價款交付給賣方，并以如下方式付款（詳見【附件1】）。第五條該次交易所產生稅費【全部由買方支付】；第六條賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為：年月日。第七條賣方在交付該物業(yè)時必須促使承租人付清一切有關該物業(yè)之雜費（如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網(wǎng)絡費、有線電視費等）。第八條賣方應在交易過戶完成前將有關該物業(yè)的產權糾紛、債務、稅項及清還抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。第九條賣方在收取定金時不能履行本合同條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須在確定不能出售該物業(yè)的當日退還買方已付樓價款及雙倍返還定金。第十條賣方逾期【】天交付該物業(yè)給買方即視為違約，買方房屋買賣合同（附件1）合同雙方就樓價款的交付方式達成以下一致協(xié)議并按下列第種方式處理：1、一次性付款2、分期付款：（1）于簽訂本合同時支付人民幣/仟/佰/拾/萬/仟/佰/拾/元整（￥元）作為購房定金。（2）首期樓價款（已包含定金）共計人民幣/仟/佰/拾/萬伍仟/佰/拾/元整（￥元）（扣除定金[]元后，實付￥[]元）于簽定本合同之日起2天內支付。（3）余款于交易遞件及簽定《廣州市房地產買賣合同》之日付清，共計人民幣/仟/佰/拾/萬伍仟/佰/拾/元整（￥元）。買賣雙方定于20年月日或之前辦理交易遞件及簽定《廣州市房地產買賣合同》

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