房屋買賣合同補充協(xié)議

PAGEPAGE4房屋買賣合同補充協(xié)議買方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿

住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿賣方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿

身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿賣方委托代理人（以下簡稱丙方）：＿＿＿＿＿

身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿本協(xié)議為北京市號（原房屋所有權(quán)證號）《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同）的補充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的補充和修改。關(guān)于簽約主體真實性的約定1.為確保證件真實性及與其身份的一致性，在簽訂買賣合同和本補充協(xié)議前，甲、乙雙方應(yīng)出示如下證件。⑴甲方：本人身份證件⑵乙方：該房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證、房產(chǎn)證、國土證、代理人身份證件及公證委托書2.甲乙丙三方認(rèn)可:丙方為乙方指定代為履行該房屋交易行為的第三方，乙方就《房屋買賣合同》及本《補充協(xié)議》項下應(yīng)履行的義務(wù)全部及于丙方，且丙方對乙方的違約、賠償行為承擔(dān)連帶清償責(zé)任。關(guān)于甲方購買乙方家具、辦公設(shè)備并對裝飾裝修進(jìn)行補償?shù)募s定1．甲方購買該房屋須連同家具、辦公設(shè)備一并購買。2．甲方同意對乙方該房屋內(nèi)原有裝飾裝修進(jìn)行補償。對房屋買賣合同第四條第1款補充約定1.甲方需向乙方支付的購房款為（人民幣）元（大寫：），購買家具、辦公設(shè)備及裝飾裝修補償款的金額共計（人民幣）元（大寫：），2．上述款項合計為（人民幣）元（大寫：）（以下簡稱總款項）。3.甲方于2011年11月日向乙方支付的定金（人民幣）XX元（大寫：XX萬元）于本協(xié)議簽訂后直接轉(zhuǎn)為購房款的一部分。付款方式與產(chǎn)權(quán)登記的約定1.甲方支付購房款的前提條件⑴該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且無抵押、扣押、查封等行為及其他任何債務(wù)糾紛等任何爭議。⑵乙方已向該房屋的租賃方(__________)送達(dá)解除房屋租賃合同的告知函并生效,且已向甲方出具租賃方簽收該函的憑證,即乙方與該租賃方的房屋租賃關(guān)系業(yè)已解除。甲方認(rèn)可乙方出具的憑證（附件一）有效。⑶乙方保證其向配偶_____知悉并同意出售該房屋,并向甲方出具其配偶簽署的<同意出售證明>。經(jīng)核實沒有配偶(4)租賃方已將該房屋騰空交付乙方。(5)甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同及本協(xié)議。2.付款方式⑴甲乙雙方簽訂房屋買賣合同及本協(xié)議當(dāng)日，甲方向乙方指定的銀行帳號支付相當(dāng)于總款項（人民幣XX元）的XX%的定金，即人民幣XX元（大寫：XX）。乙方指定收款帳戶：開戶行：戶名：帳號：⑵除定金外的款項共計XX元（大寫：XX）雙方協(xié)商以資金共管的方式支付，具體如下：A．房屋買賣合同及本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，丙方作為乙方代理人與甲方前往民生銀行建立資金共管帳戶，同時甲方將共管款項的XX%共計人民幣XX元（大寫：XX）由于乙方原因?qū)е虏荒茉谠摲课葙I賣合同及本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理完成該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方責(zé)任：⑴每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方按共管資金萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。⑵逾期超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方雙倍返還定金。6．怠于辦理資金共管解除手續(xù)的違約責(zé)任：（1）《房屋所有權(quán)證》辦理至甲方名下后，如甲方未按合同約定的時間與乙方共同辦理共管解除手續(xù)導(dǎo)致乙方無法取得共管資金的，則每逾一日，甲方應(yīng)向乙方支付共管資金萬分之五違約金；（2）因合同解除、一方違約等原因?qū)е鹿补芷谙迣脻M之日甲方仍未取得《房屋所有權(quán)證》，如乙方丙方不予配合甲方辦理解除資金共管的手續(xù)導(dǎo)致共管資金無法退回甲方帳戶的，則每逾一日，乙方應(yīng)向甲方支付共管資金萬分之五違約金。7．甲乙雙方認(rèn)可：在任何一方出現(xiàn)違約情形或因其他原因?qū)е沦Y金共管協(xié)議屆滿之日無法辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，則無論乙方、丙方是否配合甲方辦理解除共管的相關(guān)手續(xù)，共管帳戶內(nèi)的資金均應(yīng)無條件退還至甲方帳戶，乙方及丙方對此無異議且保證協(xié)助辦理解除資金共管手續(xù)。對于因違約行為而產(chǎn)生的違約金及損失，守約方應(yīng)另行向違約方追償。7．在出現(xiàn)違約情形時，因資金共管而發(fā)生的費用由違約方承擔(dān)，因資金共管而產(chǎn)生的利息歸守約方所有。本補充協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可以向本房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補充協(xié)議自甲方法定代表人簽字并加蓋公章、乙方、丙方簽字之日起生效。本補充協(xié)議與房屋買賣合同內(nèi)容如有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)并按本補充協(xié)議執(zhí)行。本補充協(xié)議共六頁，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等效力。（買方）甲方（簽章）：