2024年東莞市房屋租賃合同簡單版（三篇）

第3頁共3頁2024年東莞市房屋租賃合同簡單版（以下分別簡稱為甲方和乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)，為明確出租方與承租方的權利與義務，經雙方友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋基本情況詳細列明房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量等信息。第二條租賃期限租賃期共______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，若承租人出現(xiàn)以下情形之一，出租人有權終止合同并收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借；2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；3.承租人拖欠租金累計達______個月。合同期滿，若承租人確實無法找到其他住房，出租人可視情況酌情延長租賃期限。若承租人逾期不搬遷，出租人有權依法向人民法院提起訴訟，并要求承租人賠償因此產生的損失。合同期滿后，若出租人繼續(xù)出租房屋，承租人在同等條件下享有優(yōu)先權。第三條租金及支付方式租金標準及支付方式按國家規(guī)定執(zhí)行；若國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定。第四條房屋修繕出租人應定期對房屋及其設備進行檢查和修繕，以保障承租人的居住安全和正常使用。若出租人確實無力修繕，可與承租人協(xié)商共同修繕，屆時承租人支付的修繕費用可沖抵租金或由出租人分期償還。第五條合同變更1.若出租人將房屋所有權轉移給第三方，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效；2.出租人出賣房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權；3.承租人需與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應支持承租人的合理要求。第六條違約責任雙方應嚴格遵守合同條款，若一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條免責條件若房屋因不可抗力原因造成毀損和承租人損失，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項根據(jù)雙方需要，可在此處添加其他約定事項。第十條補充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定進行協(xié)商，并作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本送交相關單位備案。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年東莞市房屋租賃合同簡單版（二）為確保____年____月____日簽署的_____（以下稱為主合同）的執(zhí)行，抵押人（以下稱甲方）同意以其具有完全處分權的房地產作為抵押。抵押權人（以下稱乙方）在對房地產的權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀進行詳細考察后，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房產抵押給乙方的同時，該房產所占用范圍內的土地使用權也一同抵押給乙方。雙方基于平等、自愿的準則，就以下房地產抵押事宜達成一致，共同遵守本協(xié)議。第一條甲方用于抵押的房地產位于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____㎡，占地面積為_____㎡。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認債務人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月____。第三條經過房地產評估機構的評估，上述房地產價值為人民幣_____（大寫），_____（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認乙方的債權標的額（本金）為_____（大寫），_____（小寫），抵押率為百分之_____。第四條甲方保證對上述房地產擁有清晰的產權。如發(fā)生產權糾紛或債權債務問題，甲方將負責解決，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方應負責賠償。第五條乙方保證按照主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失，乙方需承擔賠償責任。第六條抵押期間，該房地產由_____使用。甲方有責任在抵押期間對房地產進行維修、養(yǎng)護，以保證其完好無損，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當導致毀損，乙方有權要求恢復原狀或提供替代的抵押房地產，若無法滿足上述條件，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃該房地產，不得再次設定抵押。上述行為未經乙方書面確認，將被視為無效。第八條抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體將承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。若甲方被宣告解散或破產，乙方有權要求提前處置抵押房地產。第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長履行期限，否則甲方有權解除本合同。第十條本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達成書面協(xié)議前，本合同的各條款將繼續(xù)有效。第十一條在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁。協(xié)商無果或無法達成仲裁意向時，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，若抵押房地產面臨拆遷改造，甲方必須及時通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款清償乙方的本息，同時需共同到登記機關辦理相關登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，債務人未能償還債務本息且未與乙方達成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產以清償債務本息。若處理所得價款不足以償還債務本息和相關費用，乙方有權進一步追索;若價款超出債務本息，超出部分將退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市的有關法律法規(guī)辦理。第十五條本合同自雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十六條雙方如有其他商定事項，應在本合同中明確記載。甲方（簽章）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地點：_____合同簽訂時間：_____2024年東莞市房屋租賃合同簡單版（三）出租方：______（以下簡稱甲方）承租方：______（以下簡稱乙方）經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關國家、地方政府對房屋租賃的法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息房屋地址：______。第二條房屋規(guī)格與費用房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額及地面質量等相關信息詳見附件或補充協(xié)議。第三條租賃期限租賃期為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方需按合同規(guī)定的時間及標準，將房屋交付乙方使用。第四條租金及支付方式乙方需每月向甲方支付租金人民幣____元整，甲方應出具收據(jù)。租金應在當月____日前交清，交租地點為______。第五條甲方責任1.若甲方未能按合同規(guī)定時間提供租賃房屋，需按延遲期間乙方應交租金的____%支付違約金。2.租賃期間，房屋的維修工作由甲方負責。如遇房屋發(fā)生嚴重自然損壞或有倒塌風險而甲方未能及時修繕，乙方有權選擇退租或代甲方修繕，并可用修繕費用收據(jù)沖抵租金。3.甲方如需提前收回房屋自用，須提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金金額以剩余租期內應交租金總額的____%計算。第六條乙方責任1.乙方需按時支付租金，如甲方無正當理由拒收，乙方不承擔遲延交租的責任。若乙方拖欠租金，需按中國人民銀行延期付款規(guī)定支付違約金。若拖欠租金超過____個月，甲方有權從乙方履約金（如有）中扣除租金，并收回房屋。2.租賃期間，房屋管理費、水電費等費用由乙方承擔。3.乙方如需提前退房，須提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額以剩余租期內應交租金總額的____%計算。4.乙方不得擅自改變房屋結構及用途，因故意或過失造成房屋及設備損壞的，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5.租賃期滿或合同解除后，乙方須按時搬出全部物品。若搬遷后____日內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6.若乙方逾期不搬遷，需賠償甲方因此所受損失，甲方有權向人民法院提起訴訟并申請執(zhí)行。第七條其他約定1.合同期滿后，若甲方需繼續(xù)出租或出售房屋，乙方享有優(yōu)先權。2.若因不可抗力導致房屋毀損，本合同自然