2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同范文

?2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同范文合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為_(kāi)_______商場(chǎng)的所有權(quán)人，擁有商場(chǎng)內(nèi)柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意租賃甲方的柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方為明確租賃權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃柜臺(tái)的基本情況1.1甲方出租的柜臺(tái)位于________商場(chǎng)____層____號(hào)，建筑面積約為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的柜臺(tái)用途為_(kāi)_______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃柜臺(tái)的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃柜臺(tái)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還乙方剩余租金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃柜臺(tái)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條柜臺(tái)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃柜臺(tái)，不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)及附屬設(shè)施的維修，確保租賃柜臺(tái)及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間需對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證照。6.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或改變營(yíng)業(yè)時(shí)間。6.3乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)秩序，不得損害商場(chǎng)及其他商戶的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。7.2除違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃柜臺(tái)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的明確性：合同中的條款應(yīng)當(dāng)具體、明確，避免含糊不清的表述，以免產(chǎn)生糾紛。注意事項(xiàng)：合同中對(duì)租賃柜臺(tái)的位置、面積等描述要準(zhǔn)確。解決辦法：詳細(xì)列明柜臺(tái)的具體位置和面積，必要時(shí)附圖說(shuō)明。2.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，規(guī)定續(xù)租條件和程序。注意事項(xiàng)：避免租賃期限屆滿時(shí)未能明確續(xù)租事宜導(dǎo)致糾紛。解決辦法：設(shè)定續(xù)租申請(qǐng)期限和雙方協(xié)商續(xù)租的條款。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有柜臺(tái)所有權(quán)或使用權(quán)，將柜臺(tái)出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用租賃柜臺(tái)而支付給出租方的貨幣報(bào)酬。4.保證金：為確保承租方履行合同義務(wù)，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償?shù)膿?dān)保。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。確保這些法律名詞在合同中被正確使用，有助于避免糾紛并保障雙方的合法權(quán)益。1.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方在節(jié)假日期間可能需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，雙方同意乙方可以在春節(jié)、國(guó)慶等特定節(jié)假日按照商場(chǎng)統(tǒng)一安排調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，具體調(diào)整時(shí)間由甲方提前通知乙方。2.特殊場(chǎng)合：裝修與改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要進(jìn)行較大規(guī)模的裝修或改造，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修方案、施工時(shí)間、安全責(zé)任等事項(xiàng)，并保證裝修期間不影響其他商戶的正常營(yíng)業(yè)。3.特殊場(chǎng)合：突發(fā)事件（如疫情）補(bǔ)充條款：如果遇到不可抗力因素，比如疫情導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金減免或延期支付事宜。附件列表：1.租賃柜臺(tái)的平面圖：詳細(xì)標(biāo)注柜臺(tái)的位置和面積的圖紙。2.商場(chǎng)管理制度：商場(chǎng)的相關(guān)管理制度，乙方需遵守。3.裝修協(xié)議：如果涉及到裝修，需要雙方簽訂的裝修協(xié)議。4.租金支付憑證：乙方支付租金的記錄或憑證。5.保證金收據(jù)：甲方收到保證金的收據(jù)。租賃柜臺(tái)的平面圖：就是那張畫(huà)著柜臺(tái)具體位置和大小的小地圖，得有，以便我們知道具體租的是哪個(gè)地方。商場(chǎng)管理制度：商場(chǎng)有一套規(guī)定，得給乙方看看，這樣乙方就