2024年加油站合同

?2024年加油站合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、租賃資產(chǎn)及用途1.甲方出租的加油站資產(chǎn)包括：土地、房屋、加油設(shè)備、配套設(shè)施等（具體詳見附件1）。2.乙方承租甲方資產(chǎn)，僅用于經(jīng)營加油站業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變資產(chǎn)用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租賃期間租金總額為人民幣____元。2.乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起五日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求將資產(chǎn)歸還甲方，甲方在確認資產(chǎn)無損壞、無欠費后，將剩余租金（如有）無息退還乙方。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的加油站資產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法經(jīng)營條件。2.甲方負責(zé)提供加油站的相關(guān)證照，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的各項手續(xù)。3.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方應(yīng)確保加油站資產(chǎn)在交付乙方時處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法經(jīng)營加油站業(yè)務(wù)，并享有加油站的經(jīng)營收益。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的資產(chǎn)清單，合理使用和保管加油站資產(chǎn)，確保資產(chǎn)安全。3.乙方負責(zé)加油站的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.乙方在租賃期間不得對甲方資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等行為。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____%作為滯納金。六、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更、解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.在租賃期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同主體合格：甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，簽約代表應(yīng)具有合法授權(quán)。2.明確租賃資產(chǎn)：合同中應(yīng)詳細列明租賃資產(chǎn)的具體情況，避免日后爭議。一、注意事項及解決辦法：1.租賃資產(chǎn)使用：乙方應(yīng)確保租賃資產(chǎn)僅用于約定用途，避免因用途變更導(dǎo)致的違約。解決辦法：在合同中明確租賃資產(chǎn)用途，約定違約責(zé)任。1.民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。1.出租方：指擁有資產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將資產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃資產(chǎn)，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.滯納金：指逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.補充協(xié)議：指在主合同的基礎(chǔ)上，對某些條款進行補充或修改的協(xié)議，具有同等法律效力。7.法定代表人民事行為：指法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承擔(dān)。對于這份加油站合同，有時候會遇到一些特殊的情況，比如加油站需要裝修、或者乙方想要提前終止合同等。針對這些特殊情況，我們可以在合同里加入一些補充條款來應(yīng)對。1.加油站裝修升級場合：如果乙方打算在租賃開始時對加油站進行裝修升級。補充條款："乙方有權(quán)在租賃期開始前對加油站進行裝修升級，但必須提前一個月通知甲方，并提交裝修方案。裝修費用由乙方承擔(dān)。"2.提前終止合同場合：如果乙方因為某些特殊原因需要提前終止合同。補充條款："如乙方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可提前解除合同，但乙方需支付一定的違約金。"3.自然災(zāi)害影響場合：如果加油站所在地發(fā)生自然災(zāi)害，影響正常運營。補充條款："若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致加油站無法正常運營，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金，并共同采取措施減少損失。"附件列表：1.資產(chǎn)清單：這個清單上會寫明加油站的所有東西，比如加油機、房屋、土地等，確保雙方都清楚租賃了哪些東西。2.證照復(fù)印件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、安全許可證等，這些都是證明加油站可以合法運營的重要文件。3.租金支付憑證：用于記錄乙方支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金收據(jù)等。在這個合同里，我們得考慮到一些特殊情況，比如加油站可能需要裝修，或者乙方遇到了一些問題需要提前結(jié)束合同。