2024年關(guān)于商品房租賃合同參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于商品房租賃合同參考范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________甲、乙雙方就以下所述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于__________，出租面積為__________，具體結(jié)構(gòu)圖見附件。第二條房屋用途該房屋用途為__________。第三條租賃期限租賃期限為__________，備注：__________。第四條租金1.該房屋年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。2.租金按季度支付，每季度為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。3.房屋轉(zhuǎn)讓金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），備注：此轉(zhuǎn)讓金在甲乙雙方自愿互利的基礎(chǔ)上簽訂，甲方承諾乙方在不再經(jīng)營自身餐飲項(xiàng)目時(shí)，享有自由轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利，轉(zhuǎn)讓金中的__________元可從受讓方支付的轉(zhuǎn)讓金中扣除。甲方同時(shí)保證乙方在正常經(jīng)營期間，不與其他方簽訂可能影響乙方正常經(jīng)營的合同，否則按半年租金賠償乙方損失。4.房屋租金每年漲幅需按商場規(guī)定，即__________%/年遞增。第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），即__________至__________的租金。此后，乙方應(yīng)于每季度的__________至__________期間續(xù)交下季度房租。房租交付后，本合同即行生效。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，為乙方提供五天的裝修期。第七條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。若遇常規(guī)大修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得阻撓施工。第九條租賃期間費(fèi)用租賃期間，所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品，如水、電、燃?xì)狻㈦娫?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、供暖設(shè)備等，均由乙方自行承擔(dān)。第十條乙方責(zé)任終止合同乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。2.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。3.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。4.故意損壞房屋。第十一條提前終止合同因國家建設(shè)、不可抗力等因素導(dǎo)致甲方必須提前終止合同的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。任何一方違反本合同規(guī)定，視情節(jié)輕重，需向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨?0%至50%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同共2頁，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽字）：__________簽約日期：__________簽訂日期：__________2024年關(guān)于商品房租賃合同參考范本（二）甲方代表：_____職務(wù)：_____乙方代表：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____職務(wù)：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃達(dá)成以下共識(shí)：第一條乙方租賃甲方位于____市____區(qū)____的樓房____棟，面積為____平方米，租賃期為一年，自合同生效日起算。第二條租期內(nèi)房屋租金為____元人民幣（含建筑稅）。合同生效后____日內(nèi)，乙方支付____%租金即____元，房屋驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，乙方支付剩余租金。第三條租賃期間，房屋相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用期間，涉及的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第五條上述第三、四條所述費(fèi)用，甲方憑有效單據(jù)、發(fā)票和規(guī)定文件，按規(guī)定期限向乙方結(jié)算。第六條房屋驗(yàn)收合格且乙方付清租金后，房屋交由乙方使用。第七條保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年，土建____年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。第八條乙方人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)，甲方協(xié)助乙方與相關(guān)部門聯(lián)系解決。第九條違約責(zé)任：1.乙方違約，已付租金不退，需支付違約金____元（自違約日起30天內(nèi)支付）。2.甲方違約，退還乙方剩余租金，支付違約金____元人民幣（自違約日起30天內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)，超過半年不滿____年的按____年計(jì)。第十條租期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。如出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，不另付購房款，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條乙方安裝電話，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需重建房屋。第十三條本合同基于符合國家相關(guān)政策和法令簽訂，如租賃期內(nèi)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同解除，甲方按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。第十四條合同爭議首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可按以下方式解決：1.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.向法院提起訴訟。第十五條本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。