2024年移動(dòng)基站場地租賃合同

?2024年移動(dòng)基站場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為基站場地的合法所有權(quán)人，乙方為需租賃甲方場地用于移動(dòng)基站建設(shè)的單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其場地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為建設(shè)移動(dòng)基站，乙方須按相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定使用租賃場地，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），共計(jì)人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃場地符合乙方建設(shè)移動(dòng)基站的要求，并確保場地所有權(quán)、使用權(quán)等不存在爭議。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場地，愛護(hù)場地內(nèi)設(shè)施，并負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)。4.3甲方應(yīng)允許乙方在租賃場地上進(jìn)行合法建設(shè)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。5.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場地的合法性和使用權(quán)無爭議。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條款。3.確認(rèn)租金支付方式、金額和期限。4.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的合規(guī)使用。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.注意不可抗力條款的適用和證明。7.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)規(guī)定上述注意事項(xiàng)，確保雙方嚴(yán)格遵守。1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其場地出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場地用于特定用途的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的場地租賃的有效時(shí)間段。4.違約金：指合同一方違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。6.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。在咱們這個(gè)租賃合同中，有些特殊情況可能需要額外考慮，下面我列出了幾個(gè)可能的應(yīng)用場合，以及針對這些場合可以添加的補(bǔ)充條款。場景一：租賃場地附近有居民區(qū)，可能會(huì)有噪音投訴。補(bǔ)充條款：“考慮到租賃場地附近有居民區(qū)，乙方在建設(shè)運(yùn)營移動(dòng)基站時(shí)，應(yīng)采取有效措施，確保噪音控制在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，避免影響居民生活。如因噪音問題導(dǎo)致投訴，乙方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！眻鼍岸鹤赓U場地需要進(jìn)行環(huán)境評估或安全評估。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃場地前，需進(jìn)行環(huán)境影響評估和安全評估，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若評估結(jié)果顯示租賃場地不符合相關(guān)要求，甲方有權(quán)終止合同?！眻鼍叭河龅阶匀粸?zāi)害，如地震、洪水等。補(bǔ)充條款：“如租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害，影響乙方的正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金，并視情況延長租賃期限?！?.租賃場地的平面圖和位置圖：這個(gè)圖能幫我們明確租賃的具體范圍。2.環(huán)境評估報(bào)告：這個(gè)報(bào)告可以告訴我們場地是否適合建設(shè)基站。3.安全評估報(bào)告：確保我們的基站建設(shè)是