住建委房屋買賣簡單合同范本2024年

?住建委房屋買賣簡單合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（買方）：__________身份證號：____________住址：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____（具體地址），房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋買賣總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣____元；（3）余款人民幣____元，乙方通過貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，如實提供相關資料，確保房屋權屬順利轉(zhuǎn)移。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證房屋質(zhì)量符合國家標準；（2）按照約定時間交付房屋及附屬設施、設備；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）承擔房屋交付前的各項費用。4.2乙方權利與義務：（1）按照約定時間支付購房款；（2）對房屋進行合理使用；（3）承擔房屋交付后的各項費用；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，計算方式為房屋總價的____%。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，計算方式為房屋總價的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____________附件：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.其他相關資料注意事項：1.確認房屋權屬：確保賣方是房屋的合法所有權人，房屋不存在租賃、抵押、查封等影響交易的情況。2.明確交易價格：價格需雙方協(xié)商一致，且應在合同中明確寫明。3.支付方式及時間：雙方應明確支付方式、支付時間點及金額。4.房屋交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時間，明確雙方的責任和義務。5.違約責任：明確違約情形及違約金的計算方式。6.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋權屬證明文件，進行產(chǎn)調(diào)。2.價格條款要明確、具體。3.設定合理的付款方式和時間，確保資金安全。4.約定交付和過戶的具體日期，并留存相關證據(jù)。5.制定詳細的違約責任條款，保障雙方權益。6.選擇便于執(zhí)行的爭議解決方式，例如仲裁或訴訟。法律名詞解釋：權屬：指的是房地產(chǎn)所有權和其他物權的歸屬狀態(tài)。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方先行支付的一部分價款。首付款：房屋買賣合同中，買方首次支付的購房款，通常占總房款的一部分。逾期交付違約金：賣方未按合同約定時間交付房屋時，需按日向買方支付的違約金。逾期付款違約金：買方未按合同約定時間支付房款時，需按日向賣方支付的違約金。產(chǎn)調(diào)：指對房地產(chǎn)權屬及相關情況進行調(diào)查，通常由房地產(chǎn)交易中心進行。物業(yè)管理：對小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設施、設備進行管理和服務的行為。場合一：賣方需要時間處理舊家具應用場合：如果賣方在交房前需要時間清理房屋內(nèi)的舊家具和其他個人物品。補充條款：考慮到甲方需要時間清理房屋，甲乙雙方協(xié)商同意，甲方可在房屋交付日期后額外擁有____天的時間來完成房屋內(nèi)個人物品的搬離。在此期間，乙方不得干涉甲方的清理工作。場合二：買方需要裝修房屋應用場合：如果買方在購買房屋后計劃立即進行裝修。補充條款：鑒于乙方計劃在房屋交付后立即進行裝修，甲方同意在交付房屋時，確保房屋內(nèi)無遺留任何不可移動的固定設施，以便乙方順利進行裝修工作。場合三：房屋內(nèi)有租客應用場合：如果房屋內(nèi)尚有租客居住，需要在合同中明確租客的相關事宜。補充條款：甲乙雙方確認，房屋內(nèi)現(xiàn)有租客，租期至____年__月__日。自合同簽訂之日起，甲方應負責處理與租客的相關事宜，并確保租賃合同到期后，房屋能夠順利交付給乙方。附件列表：1.甲乙雙方的身份證明復印件（確保信息是最新的）。2.房屋所有權證和土地使用權證的復印件（確認房屋權屬清晰）。3.房屋平面圖（如果有，幫助買方了解房屋結構）。4.物業(yè)管理合同或相關資料（了解物業(yè)管理情況）。5.當前房屋租賃合同復印件（如果房屋內(nèi)有租客）。6.任何其他與房屋相關的文件，比如維修記錄、水電費單等。附件這塊兒，咱們得準備的東西包括：身份證復印件，確保信息是最新的。房產(chǎn)證和土地證的復印件