簽住房公積金合同需要注意的條款

簽住房公積金合同需要注意的條款簽住房公積金合同需要注意的條款篇一為加強(qiáng)個(gè)人住房公積金貸款管理，方便職工辦理貸款手續(xù)，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)操作程序，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及濟(jì)寧市人民政府《濟(jì)寧市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市職工購(gòu)建房實(shí)際情況，特制定濟(jì)寧市個(gè)人住房公積金貸款（以下稱公積金貸款）實(shí)施細(xì)則。一、貸款對(duì)象和用途1、申請(qǐng)貸款人必須是在職職工，貸款前個(gè)人及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請(qǐng)貸款。職工所在單位欠繳公積金，但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃，并按計(jì)劃已補(bǔ)繳公積金的，視同連續(xù)繳存。2、公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。3、借款人可單獨(dú)申請(qǐng)公積金貸款，也可申請(qǐng)與商業(yè)住房貸款組合貸款。二、貸款條件借款人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：1、具有合法的購(gòu)買(mǎi)或建造、大修、翻建自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時(shí)間在2年以內(nèi)；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息能力；3、采用濟(jì)寧市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市中心）認(rèn)可的擔(dān)保方式（質(zhì)押、保證），能夠提供市中心認(rèn)可的有效足額擔(dān)保。4、購(gòu)買(mǎi)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的，須有不低于30%的首付款；購(gòu)買(mǎi)二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于40%的首付款；建造或大修、翻建房屋的，須有不低于50%的自有資金；借款人二次以上申請(qǐng)公積金貸款的，須有不低于50%的首付款。5、沒(méi)有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。6、其他規(guī)定。為他人提供公積金貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請(qǐng)公積金貸款；已付清所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的不得申請(qǐng)公積金貸款；公積金貸款未還清或有不良還款記錄的，不予辦理貸款；職工還清上一筆公積金貸款后，符合貸款條件的可以申請(qǐng)第二次貸款。7、借款申請(qǐng)人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請(qǐng)人。共同借款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供長(zhǎng)期共同居住的有效證明。8、市直公積金繳存人員在外地（濟(jì)寧市之外）以個(gè)人或配偶名義購(gòu)買(mǎi)住房，應(yīng)提供市區(qū)住房作為抵押和辦理置業(yè)擔(dān)保貸款手續(xù)，符合政策規(guī)定條件的也可申請(qǐng)貸款。三、貸款額度、期限和利率1、公積金貸款額，按照借款人及共同借款人申請(qǐng)貸款額和下述4項(xiàng)規(guī)定確定。申請(qǐng)貸款額不超過(guò)本細(xì)則規(guī)定的，以申請(qǐng)貸款額作為貸款額；申請(qǐng)貸款額超過(guò)本細(xì)則下述4項(xiàng)任何一項(xiàng)規(guī)定的，以其中最低限額作為貸款額。（1）貸款最高限額。按住房公積金管理委員會(huì)決議的執(zhí)行。目前，我市最高貸款額度分三個(gè)級(jí)別掌握，一級(jí)為市中心，二級(jí)為分中心，三級(jí)為管理部。（2）購(gòu)買(mǎi)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的，最高貸款額不得高于購(gòu)房總價(jià)款的70%；購(gòu)買(mǎi)二手房、拆遷安置房、單位集資所建房屋的，最高貸款額不得高于購(gòu)房總價(jià)款的60%；借款人二次以上申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額不得高于購(gòu)房總價(jià)款的50%。借款人所購(gòu)房屋價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的，應(yīng)以評(píng)估價(jià)確定貸款額度。（3）貸款最高額度不得超過(guò)抵押物現(xiàn)有價(jià)值的70%；以有價(jià)證券作質(zhì)押擔(dān)保的，不得超過(guò)有價(jià)證券面值的90%，并以有價(jià)證券到期日為貸款期限。（4）借款人的貸款額度按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計(jì)算公式為：借款人貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個(gè)月×貸款期限×40％。2、貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的年限。借款人年齡加貸款期限均不得超過(guò)法定退休年齡后的第二年。有共同借款人的，以其中年齡最小的計(jì)算。借款人申請(qǐng)貸款的期限短于上述規(guī)定的，以申請(qǐng)貸款期限為準(zhǔn)；借款人申請(qǐng)貸款期限長(zhǎng)于上述規(guī)定的，按照上述規(guī)定核定貸款期限。3、公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在一年以上的，在還款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，于次年元月1日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。一年期的執(zhí)行合同利率。四、貸款資料1、借款人、配偶及抵押人的身份證。2、借款人、配偶及抵押人的戶口簿。3、借款人、配偶單位出具的收入證明。4、借款人婚姻狀況的有效證明。借款人婚姻狀況為單身或喪偶、離異的，須由戶口所在地民政部門(mén)出具未婚或未再婚證明，并加蓋民政部門(mén)婚姻登記專用章。離異的還需提供離婚證或法院判決書(shū)。未婚證明有效期為一個(gè)月。夫妻戶口在同一戶口簿，可不提供結(jié)婚證。5、購(gòu)建房資料。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，提供合法有效的購(gòu)房合同、30%以上的首付款收據(jù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出具的提供階段性擔(dān)保的《承諾書(shū)》；購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票據(jù)、過(guò)戶后的房產(chǎn)證；購(gòu)買(mǎi)單位集資、定向開(kāi)發(fā)房的，應(yīng)由單位集中辦理，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)、分房方案、職工與單位簽訂的購(gòu)房協(xié)議、40%以上首付款收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證；購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的，提供拆遷安置許可證、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；建造住使用房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、施工合同及預(yù)算書(shū)；翻建住房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、翻建房屋的產(chǎn)權(quán)證、施工合同及預(yù)算書(shū)等資料；大修住房的，應(yīng)提供區(qū)（縣）級(jí)以上建設(shè)管理部門(mén)出具的城市房屋安全鑒定報(bào)告，房屋所有權(quán)證、大修施工合同及預(yù)算書(shū)等資料；其他按市中心要求提供的資料。6、擔(dān)保資料。以現(xiàn)房抵押的，須提供房產(chǎn)證；以期房抵押的，須有售房單位的濟(jì)寧市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案資料；質(zhì)押擔(dān)保的，提供市中心認(rèn)可的質(zhì)押物。五、貸款擔(dān)保公積金貸款擔(dān)保方式有擔(dān)保公司保證和質(zhì)押。1、借款人采用現(xiàn)房抵押、期房抵押的，均由市中心認(rèn)可并簽訂合同的擔(dān)保公司為其提供貸款擔(dān)保。擔(dān)保公司作為償還貸款的連。簽住房公積金合同需要注意的條款篇二債權(quán)人(甲方)：____________保證人(乙方)：____________第一條為確保甲方委托銀行與____________(以下簡(jiǎn)稱借款人)簽定的__年__字__號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫(xiě))__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。第三條本合同保證的借款合同的履行期限為_(kāi)____年，自__年__月__日至__年__月__日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算。第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。第五條本擔(dān)保合同為連帶責(zé)任保證和住房公積金質(zhì)押。第六條乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶上的存款。第七條如借款人未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金帳戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務(wù)主動(dòng)償還不足部分。第八條如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責(zé)任。第九條本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。第十條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。乙方意見(jiàn)必須是全部保證人的一致意見(jiàn)。第十一條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。第十二條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起拆訟。第十三條本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。第十四條貸款人已提請(qǐng)借款人注意對(duì)本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同的認(rèn)識(shí)一致。第十五條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。債權(quán)人(甲方)：____________電話：____________保證人(乙方)：____________電話：____________簽訂地點(diǎn)：____________簽訂時(shí)間：____________簽住房公積金合同需要注意的條款篇三甲方：乙方：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方合作開(kāi)展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，為明確雙方責(zé)任、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目甲方同意對(duì)符合住房公積金貸款的購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)乙方位于____住房項(xiàng)目時(shí)提供住房公積金個(gè)人貸款，乙方為購(gòu)房人（借款人）提供連帶保證擔(dān)保。二、合作方式1、甲方憑購(gòu)房人提供的《商品房購(gòu)銷合同》（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書(shū)》，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對(duì)符合公積金貸款條件的購(gòu)房人發(fā)放貸款，辦理有關(guān)貸款手續(xù)，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開(kāi)設(shè)的監(jiān)管帳戶。2、借款人（購(gòu)房人）以其購(gòu)買(mǎi)的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保；房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔(dān)保。乙方應(yīng)自《商品房購(gòu)銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，并協(xié)同借款人（購(gòu)房人）將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管。3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結(jié)清通知書(shū)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。三、權(quán)責(zé)和義務(wù)1、乙方須向甲方提供住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)立項(xiàng)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)、合法性，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，按期交房。甲方有權(quán)對(duì)上述情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項(xiàng)目建設(shè)等情況，核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納）；甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的推薦貸款。3、乙方與購(gòu)房人簽訂《商品房購(gòu)銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房人出具《住房公積金貸款推薦保證書(shū)》，并對(duì)該保證書(shū)所載房屋面積、房屋總價(jià)款等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)?！蹲》抗e金貸款推薦保證書(shū)》作為本協(xié)議不可分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。4、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方推薦的貸款申請(qǐng)人（購(gòu)房人）進(jìn)行審查，并于受理貸款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，并協(xié)同借款人（購(gòu)房人）將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方為所有借款人（購(gòu)房人）辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。6、在保證擔(dān)保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權(quán)甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權(quán)扣收貸款的委托書(shū)不再另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn)：（1）借款人連續(xù)三期，累計(jì)六期未償還貸款本息；（2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無(wú)繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人，或繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù)。7、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失：（1）乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的；（2）乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的；（3）乙方與借款人（購(gòu)房人）解除《商品房購(gòu)銷合同》的；（4）因乙方原因，借款人（購(gòu)房人）不按約履行《商品房購(gòu)銷合同》的。上述款項(xiàng)，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)帳戶中扣劃，授權(quán)扣劃委托書(shū)不另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn)。8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權(quán)向借款人追償。甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費(fèi)用。9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處置抵押物時(shí)，如乙方征得房屋所有權(quán)人同意的，乙方可以合理對(duì)價(jià)一次性回購(gòu)抵押房產(chǎn)。10、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目對(duì)推薦擔(dān)保的購(gòu)房人姓名、房號(hào)、推薦保證書(shū)編號(hào)、推薦貸款金額等情況進(jìn)行登記、備案，隨時(shí)接受甲方的核對(duì)。四、其它約定1、出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并由乙方負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：（1）乙方所建項(xiàng)目不符合國(guó)家及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定和要求的；（2）乙方喪失擔(dān)保能力的；（3）違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書(shū)的有效期為兩年，即______年___月____日至____年___月___日止。甲方有權(quán)拒絕超出推薦保證書(shū)有效期的推薦貸款。3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書(shū)面告知乙方并采取相應(yīng)措施，若甲方未履行該告知義務(wù)，則乙方的保證責(zé)任得以解除。4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或（授權(quán)）代理人簽字，并加蓋公章后生效。7、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。甲方：（簽章）法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）乙方：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）簽訂地點(diǎn)：日期：簽住房公積金合同需要注意的條款篇四賣(mài)方：________身份證號(hào)碼：_________買(mǎi)方：________身份證號(hào)碼：_________擔(dān)保方：________身份證號(hào)碼：_________本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)制、定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)以及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：甲方所售房屋為_(kāi)_________區(qū)__________樓__________單元__________室。建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米，贈(zèng)送面積為_(kāi)____平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)人為：_________。二、成交價(jià)格、付款方式及過(guò)戶事宜以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋實(shí)際成交價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元人民幣整，乙方于交付押金，剩余尾款于合同簽訂當(dāng)日一次性付清。因暫時(shí)不能更名過(guò)戶，甲方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，待可更名之日起5個(gè)工作日內(nèi)配合乙方開(kāi)始辦理過(guò)戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國(guó)家政策性收費(fèi)或其它后果的，由甲方承擔(dān)。簽合同當(dāng)日即為房屋交付日。三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系。甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等其它費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾無(wú)條件配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或授權(quán)丙方代辦各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題人為影響乙方購(gòu)房權(quán)益。關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，并在規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。四、房屋的交付該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)。甲方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日之前的關(guān)于該房屋的所有欠款。2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。3、甲方應(yīng)移交該房門(mén)全部鑰匙。五、違約責(zé)任逾期過(guò)戶責(zé)任，因該房屋暫時(shí)無(wú)法辦理過(guò)戶，待可辦理過(guò)戶之日起算，甲方逾期在三十日之內(nèi)未辦理過(guò)戶的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的10%的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。如逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的兩倍向乙方支付違約金同時(shí)退還乙方全部已付款。甲方單方毀約責(zé)任，甲方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因甲方單方毀約造成該房屋不能正常交易，甲方向乙方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的30%作為違約金。甲方將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照乙方已付房?jī)r(jià)款的兩倍支付違約金。擔(dān)保責(zé)任。丙方為甲方擔(dān)保人，如甲方違反上述條款并且未按照約定補(bǔ)償乙方損失的，乙方有權(quán)向丙方主張權(quán)利，并由丙方承擔(dān)乙方所有損失。丙方應(yīng)提供有效證件，履行擔(dān)保人責(zé)任。六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定按照國(guó)家及蓬萊市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，該房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)由____方承擔(dān)。因該房屋屬于甲方的二套房產(chǎn)，在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中多出的所得稅由甲方承擔(dān)。本合同履行過(guò)程中因國(guó)家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由甲方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地基層法院起訴。八、本合同自三方簽字之日起生效。三方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式三份，具有同等法律效力，三方各持一份。甲方：_________聯(lián)系電話：____________乙方：_________聯(lián)系電話：___________丙方：_________聯(lián)系電話：__________________年____月____日_______簽住房公積金合同需要注意的條款篇五甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)