2024年二手商品房買賣合同范例（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手商品房買賣合同范例甲方：_____(以下簡(jiǎn)稱第一方)乙方：_____(以下簡(jiǎn)稱第二方)一、鑒于雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，特訂立此合同如下：______第一方同意將其列明的房產(chǎn)出售給第二方所有，具體如下：1.房產(chǎn)描述：_____(參照《房屋所有權(quán)證》填寫)房產(chǎn)位置：_____幢號(hào)：_____室號(hào)：_____總層數(shù)：_____建筑面積：_____2.土地使用權(quán)獲取方式：_____(勾選)出讓、劃撥。二、雙方同意，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元，(大寫)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。第二方應(yīng)于____年____月____日前分____次支付，付款方式：______。三、第一方應(yīng)于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方。房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。四、若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字后生效，對(duì)雙方均有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違約，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約費(fèi)用。六、雙方同意按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理手續(xù)。未盡事宜，雙方將依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方、稅務(wù)部門各執(zhí)一份，房管部門一份。八、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____甲方(簽字或蓋章)：_____乙方(簽字或蓋章)：_____監(jiān)證機(jī)關(guān)：_____代理人(簽字或蓋章)：_____代理人(簽字或蓋章)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手商品房買賣合同范例（二）賣方：____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：____買方：____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購(gòu)買甲方位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.雙方同意以銀行按揭方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.雙方同意以一次性付款方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____，代表人是____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人____份，甲方委托代理人____份，乙方____份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、____公證處各____份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：____。出賣方（甲方）：____購(gòu)買方（乙方）：____電話：____電話：________年____月____日____年____月____日2024年二手商品房買賣合同范例（三）甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱第一方）乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱第二方）一、鑒于雙方就房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，特訂立此合同：第一方同意將其下列所述房屋轉(zhuǎn)讓給第二方所有：1.房屋詳細(xì)情況：（以《房屋所有權(quán)證》為依據(jù)）房屋位置幢號(hào)與室號(hào)套（間）數(shù)量建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方米）用途2.房屋土地使用權(quán)取得方式：□出讓（_____）□劃撥（_____）。二、雙方同意，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元，大寫為_(kāi)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。第二方應(yīng)于____年____月____日前分____次付清，付款方式如下：三、第一方應(yīng)于____年____月____日將上述房屋交付給第二方。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。四、若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認(rèn)后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約費(fèi)用。六、雙方同意按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理手續(xù)。未盡事宜，將依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方同意提交（_____）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及稅務(wù)部門各執(zhí)一份，房管部門存檔一份。八、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____甲方（簽字或蓋章）：_____乙方（簽字或蓋章）：_____監(jiān)證機(jī)關(guān)：_____代理人（簽字或蓋章）：_____代理人（簽字或蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手商品房買賣合同范例（四）甲方（出售方）與乙方（購(gòu)買方）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，就位于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓B座的房屋買賣事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方擁有的房屋位于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓B座，建筑面積為88平方米，其當(dāng)前用途為自住。2.甲方已于____年____月____日取得該房屋的原購(gòu)房合同。3.甲方確認(rèn)自愿將該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦確認(rèn)自愿購(gòu)買該房屋。甲方保證該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)糾紛，否則將承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款雙方同意以套為單位計(jì)價(jià)，該房屋的總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬(wàn)捌仟元整。三、付款方式雙方同意采用一次性付款方式，乙方需在辦理房屋付款之日一次性支付全部購(gòu)房款。四、房屋交付甲方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾按照雙方口頭協(xié)商執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方承擔(dān)原房屋過(guò)戶稅費(fèi)。2.甲方已裝修的費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方需按合同約定期限交付房屋。若甲方未按約定日期交付，自約定交付期滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方需按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。若甲方逾期交房超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已付購(gòu)房款3%的違約金；若乙方選擇繼續(xù)履行合同，則自約定交付期滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方需按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。4.雙方自簽訂本合同之日起____日內(nèi)需向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。5.若乙方已支付全部購(gòu)房款而甲方無(wú)法交付房屋，甲方應(yīng)立即退還已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。六、爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力及違約糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：1.提交新洲區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2.向房屋所在地法院提起訴訟。七、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)