2024年農村房屋轉讓合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年農村房屋轉讓合同模板賣方（以下簡稱甲方）：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為X市區(qū)村集體成員，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方房地產事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方自愿將其坐落于X市區(qū)村號的房屋出售給乙方，并同時轉讓該房屋的使用權。該房屋始建于____年，房屋結構為____結構，建筑面積為____平方米（其中實際建筑面積為____平方米）。具體地理位置為：東鄰____，西鄰____，南鄰____，北鄰____；長度為____米，寬度為____米，總面積為____平方米。第二條價格雙方議定該房地產總價款為人民幣大寫____元（小寫____元）。此價格已包含房屋使用所占土地的使用費、房屋價值、附屬設施價值（包含）及相關稅費等。第三條房價支付方式（注：此條內容需根據(jù)實際情況填寫，原文未提供具體支付方式。）第四條交付期限甲方應在本合同生效之日起____日內，將該房屋交付乙方。屆時，該房產應無任何擔保、抵押、瑕疵，且無人租住、使用；無欠繳費用，包括但不限于水電費、有線電視費等。第五條甲方逾期交付房屋的違約責任除因不可抗力導致的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權向甲方索賠____元作為違約金，并繼續(xù)履行合同。第六條特別約定1.甲方保證在交易時該房屋無產權糾紛，相關按揭、抵押債務、稅項及租金等均已妥善處理。交易后如發(fā)現(xiàn)上述未清事項，由甲方承擔全部責任。2.鑒于乙方所購房屋位于農村集體土地上，該房屋買賣過程中涉及的交易或過戶手續(xù)如需本村村民委員會同意或有關部門審批，甲方應全力配合乙方解決相關問題。因此引發(fā)的糾紛，由甲方負責處理。3.如乙方所購房屋未來可辦理房產證，甲方應予積極配合，相關費用由____（雙方協(xié)商確定承擔方）承擔。4.合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。第七條風險轉移該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付乙方之日起轉移至乙方。第八條其他1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____（如適用）法定代表人（簽字）：_____（如適用）____年____月____日____年____月____日2024年農村房屋轉讓合同模板（二）甲方：乙方：雙方就房屋使用權轉讓事宜，經自愿、公正、友好協(xié)商，達成以下轉讓協(xié)議：一、房屋位置及面積甲方同意將位于____的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積為150.4平方米，具體位置為東至、南至、西至、北至。房屋的使用權及所有附屬設施，包括建筑設施及水電戶口等，永久歸乙方所有。二、產權保證甲方確保該房屋手續(xù)真實有效，來源合法，產權清晰，四至界限明確。如出現(xiàn)與甲方相關的產權或債務糾紛，由甲方全權負責解決，并賠償因此給乙方造成的經濟損失。三、轉讓費用該房屋的轉讓價格為人民幣____元，大寫金額為____元整。四、付款方式乙方預付人民幣貳萬元給甲方，余款在取得房屋使用權證及相關手續(xù)后支付給乙方。五、房屋交付甲方應于____年____月____日將房屋交付給乙方。六、房產歸屬1.房屋上的建筑由乙方自行出資建造，房產所有權歸乙方。2.建房手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，相關費用由乙方承擔。3.房屋建成后，甲方應無條件配合乙方辦理土地證和房產證更名手續(xù)，相關費用由乙方承擔。七、違約責任協(xié)議簽訂后，雙方不得反悔。甲方反悔需退還全部轉讓款____萬元，并支付違約金____萬元，如造成乙方損失，還需賠償實際損失。如因甲方原因導致無法過戶或延遲交付，甲方應支付乙方違約金壹拾貳萬元。八、在法律許可的范圍內，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋使用權證及相關手續(xù)，所有費用由乙