2024年公司房屋買賣合同簡(jiǎn)單版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年公司房屋買賣合同簡(jiǎn)單版賣方：__________買方：__________見(jiàn)證方：__________第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，已正式獲取蘇州市____區(qū)房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)____字第____號(hào)。甲方對(duì)該房屋現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積共計(jì)____平方米。第二條甲方交易權(quán)聲明甲方確認(rèn)該房屋符合國(guó)家及蘇州市關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定與政策，具備合法上市交易資格。因違反國(guó)家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)導(dǎo)致的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方獨(dú)自承擔(dān)。第三條乙方購(gòu)買權(quán)聲明乙方在確認(rèn)本合同第一、二條內(nèi)容有效成立的前提下，同意與甲方簽訂購(gòu)買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，并確認(rèn)此協(xié)議僅在上述條件下簽訂方具法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方共同商定，上述房屋售價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。第五條付款方式（一）無(wú)需銀行貸款情況：1.乙方在簽署《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，需支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款情況：1.乙方在簽署《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，需支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款，依據(jù)銀行規(guī)定由銀行直接支付至甲方賬戶。第六條違約責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并在違約之日起3個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款項(xiàng)。2.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)逾期款項(xiàng)追究違約利息。每逾期一日，乙方需支付應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過(guò)15日，視為乙方違約，定金不予退還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)完成房屋騰空。每逾期一日，甲方需按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金。逾期超過(guò)15日，視為甲方違約，乙方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下共識(shí)：房屋無(wú)欠費(fèi)（如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等）；無(wú)固定不可移動(dòng)裝修物品損壞；房屋本身無(wú)影響使用或美觀的損壞；其他未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第八條產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方需共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。丙方在辦理過(guò)程中可先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見(jiàn)證方留存一份。各份協(xié)議均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：__________經(jīng)辦人：__________電話：__________乙方：__________經(jīng)辦人：__________電話：__________丙方：__________有限公司經(jīng)辦人：__________電話：__________日期：____年____月____日2024年公司房屋買賣合同簡(jiǎn)單版（二）當(dāng)涉及暫測(cè)面積的±%變動(dòng)時(shí)，甲乙雙方均同意按照以下第種方式進(jìn)行處理：1.乙方享有提出退房的權(quán)利，甲方需在乙方提出退房要求之日起的指定天數(shù)內(nèi)，全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按約定的利率支付相應(yīng)利息。2.雙方同意維持每平方米的價(jià)格不變，但房?jī)r(jià)款總金額將根據(jù)實(shí)際測(cè)量的面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.（此處為空白，未提供具體選項(xiàng)內(nèi)容。）第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為（具體方式）；土地使用權(quán)的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若土地使用權(quán)系以劃撥方式取得，則相關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件號(hào)為（具體編號(hào)）。房屋買賣成交后，乙方需依據(jù)相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格依據(jù)計(jì)算規(guī)則，該房屋的售價(jià)為每平方米（具體金額）元，總金額為（具體金額，含億千百拾萬(wàn)千百拾元整）。第五條付款方式乙方需在本合同生效之日，向甲方支付定金（具體金額，含億千百拾萬(wàn)千百拾元整），并應(yīng)在合同生效之日起的指定天數(shù)內(nèi)，全額支付該房屋的價(jià)款。雙方可另行協(xié)商具體的付款方式。第六條交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，并在收到房屋全部?jī)r(jià)款之日起的指定天數(shù)內(nèi)，將房屋實(shí)際交付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未能按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息。自應(yīng)付款限期屆滿之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按（具體利率）計(jì)算。若逾期超過(guò)（具體天數(shù)）天，則視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按照以下第種方式追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）%向甲方支付違約金。若甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金，則超出部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方需按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處為空白，未提供具體選項(xiàng)內(nèi)容。）第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害等特殊情況），甲方若未能按照本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。自最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在（具體月數(shù)）個(gè)月內(nèi)按（具體利率）計(jì)算；自第（具體月數(shù)+1）個(gè)月起，月利息則按（另一具體利率）計(jì)算。若逾期超過(guò)（具體月數(shù)）個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按照以下第種方式追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的（具體比例）%向乙方支付違約金。若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金，則超出部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方需按乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的（具體比例）%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處為空白，未提供具體選項(xiàng)內(nèi)容。）第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方的過(guò)失導(dǎo)致乙方無(wú)法在雙方實(shí)際交接之日起的（具體天數(shù)）天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房要求，甲方需在乙方提出退房要求之日起的指定天數(shù)內(nèi)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的（具體比例）%賠償乙方的損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時(shí)該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且所有關(guān)于按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事項(xiàng)均已在交易前妥善處理完畢。若交易后發(fā)現(xiàn)有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納，契稅則由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納。其他房屋交易所涉及的稅費(fèi)（除非另有約定）均按照政府的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條合同未盡事宜本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件的效力本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條境外組織或個(gè)人的公證要求2024年公司房屋買賣合同簡(jiǎn)單版（三）為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金轉(zhuǎn)為房款，尚需向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。第四條付款方式及期限。雙方同意以下列方式支付：1、乙方已交付定金共計(jì)伍仟元整，自本合同簽署之日起____天內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，乙方應(yīng)在取得房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定。1、甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將房屋交付乙方，并確保在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2、甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后____日內(nèi)（最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日），辦理權(quán)屬登記（包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。3、甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后____日內(nèi)，應(yīng)將房屋權(quán)屬登記至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)。1、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需的所有稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。2、房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。1、如乙方未按約定時(shí)間付款，自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付日，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之____支付違約金給甲方。2、如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，自交付期限次日起至實(shí)際交付日，甲方應(yīng)按已支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____支付違約金給乙方。3、如甲方違反第五條關(guān)于房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定，乙方有權(quán)選擇以下任一方式處理：A.乙方有權(quán)退房，甲方須在接到退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方裝修費(fèi)用賠償乙方的裝修損失。B.乙方選擇不退房，甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的____%支付違約金給乙方。第八條爭(zhēng)議解決方式。合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條特別約定。房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等補(bǔ)償，權(quán)益歸乙方所有。第十條免責(zé)條款。1、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、不可抗力指“無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況”。第十一條陳述與承諾。1、甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全處分權(quán)。2、乙方確認(rèn)自愿購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南_____安達(dá)律師事務(wù)所見(jiàn)證。第十三條本合同