2024年公司房屋買賣合同簡單版（三篇）

第3頁共3頁2024年公司房屋買賣合同簡單版賣方：__________買方：__________見證方：__________第一條甲方產(chǎn)權聲明甲方根據(jù)國家法律法規(guī)，已正式獲取蘇州市____區(qū)房屋所有權證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋現(xiàn)狀承擔全部責任。該房屋結構為_____，建筑面積共計____平方米。第二條甲方交易權聲明甲方確認該房屋符合國家及蘇州市關于房屋上市交易的相關規(guī)定與政策，具備合法上市交易資格。因違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)導致的法律與經(jīng)濟責任，由甲方獨自承擔。第三條乙方購買權聲明乙方在確認本合同第一、二條內(nèi)容有效成立的前提下，同意與甲方簽訂購買上述房屋完全產(chǎn)權的協(xié)議，并確認此協(xié)議僅在上述條件下簽訂方具法律效力。第四條房屋售價雙方共同商定，上述房屋售價為每平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元。第五條付款方式（一）無需銀行貸款情況：1.乙方在簽署《蘇州市房屋買賣合同》時，需支付總房款的10%作為定金。2.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款情況：1.乙方在簽署《蘇州市房屋買賣合同》時，需支付總房款的10%作為定金。2.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款，依據(jù)銀行規(guī)定由銀行直接支付至甲方賬戶。第六條違約責任1.合同簽訂后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方在收到通知后3個工作日內(nèi)退還乙方已付款項，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并在違約之日起3個工作日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款項。2.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定時間付款，甲方有權對逾期款項追究違約利息。每逾期一日，乙方需支付應付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，定金不予退還。3.甲方應在收到全部房款后3個工作日內(nèi)完成房屋騰空。每逾期一日，甲方需按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金。逾期超過15日，視為甲方違約，乙方有權申請法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下共識：房屋無欠費（如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等）；無固定不可移動裝修物品損壞；房屋本身無影響使用或美觀的損壞；其他未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。第八條產(chǎn)權辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方需共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定申領房屋所有權證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費及相關費用，由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。丙方在辦理過程中可先行墊付相關費用，并在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件及雙方簽訂的補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方留存一份。各份協(xié)議均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：__________經(jīng)辦人：__________電話：__________乙方：__________經(jīng)辦人：__________電話：__________丙方：__________有限公司經(jīng)辦人：__________電話：__________日期：____年____月____日2024年公司房屋買賣合同簡單版（二）當涉及暫測面積的±%變動時，甲乙雙方均同意按照以下第種方式進行處理：1.乙方享有提出退房的權利，甲方需在乙方提出退房要求之日起的指定天數(shù)內(nèi)，全額退還乙方已支付的款項，并按約定的利率支付相應利息。2.雙方同意維持每平方米的價格不變，但房價款總金額將根據(jù)實際測量的面積進行相應調(diào)整。3.（此處為空白，未提供具體選項內(nèi)容。）第三條土地使用權性質該房屋所對應的土地使用權取得方式為（具體方式）；土地使用權的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若土地使用權系以劃撥方式取得，則相關房地產(chǎn)轉讓的批準文件號為（具體編號）。房屋買賣成交后，乙方需依據(jù)相關規(guī)定，補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格依據(jù)計算規(guī)則，該房屋的售價為每平方米（具體金額）元，總金額為（具體金額，含億千百拾萬千百拾元整）。第五條付款方式乙方需在本合同生效之日，向甲方支付定金（具體金額，含億千百拾萬千百拾元整），并應在合同生效之日起的指定天數(shù)內(nèi)，全額支付該房屋的價款。雙方可另行協(xié)商具體的付款方式。第六條交付期限甲方應在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權證書交付給乙方，并在收到房屋全部價款之日起的指定天數(shù)內(nèi)，將房屋實際交付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任若乙方未能按照本合同第四條規(guī)定的時間支付款項，甲方有權對乙方的逾期應付款項追究違約利息。自應付款限期屆滿之次日起至實際付款之日止，月利息按（具體利率）計算。若逾期超過（具體天數(shù)）天，則視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按照以下第種方式追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方需按累計應付款項的（具體比例）%向甲方支付違約金。若甲方的實際經(jīng)濟損失超出乙方支付的違約金，則超出部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方需按累計應付款項的（具體比例）%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處為空白，未提供具體選項內(nèi)容。）第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除非遭遇不可抗力因素（如自然災害等特殊情況），甲方若未能按照本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。自最后交付期限的次日起至實際交付之日止，月利息在（具體月數(shù)）個月內(nèi)按（具體利率）計算；自第（具體月數(shù)+1）個月起，月利息則按（另一具體利率）計算。若逾期超過（具體月數(shù)）個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按照以下第種方式追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方需按乙方累計已付款項的（具體比例）%向乙方支付違約金。若乙方的實際經(jīng)濟損失超出甲方支付的違約金，則超出部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方需按乙方累計已付款項的（具體比例）%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處為空白，未提供具體選項內(nèi)容。）第九條關于產(chǎn)權登記的約定自乙方實際接收該房屋之日起，甲方應協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向其申請辦理權屬登記手續(xù)。若因甲方的過失導致乙方無法在雙方實際交接之日起的（具體天數(shù)）天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房要求，甲方需在乙方提出退房要求之日起的指定天數(shù)內(nèi)全額退還乙方已支付的款項，并按已付款項的（具體比例）%賠償乙方的損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛，且所有關于按揭、抵押債務、稅項及租金等事項均已在交易前妥善處理完畢。若交易后發(fā)現(xiàn)有未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條稅費承擔因本房屋所有權轉移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負責向國家繳納，契稅則由乙方負責向國家繳納。其他房屋交易所涉及的稅費（除非另有約定）均按照政府的相關規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。第十二條合同未盡事宜本合同未盡事項，由甲乙雙方另行協(xié)商議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件的效力本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條境外組織或個人的公證要求2024年公司房屋買賣合同簡單版（三）為：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金轉為房款，尚需向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第四條付款方式及期限。雙方同意以下列方式支付：1、乙方已交付定金共計伍仟元整，自本合同簽署之日起____天內(nèi)，乙方應支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，乙方應在取得房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權登記規(guī)定。1、甲方應在合同生效后____天內(nèi)將房屋交付乙方，并確保在交房當日結清相關費用。2、甲方應在產(chǎn)權登記機關開始辦理產(chǎn)權登記后____日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產(chǎn)權屬證書之日），辦理權屬登記（包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。3、甲方取得房地產(chǎn)權屬證書后____日內(nèi)，應將房屋權屬登記至乙方名下。第六條稅費分擔。1、辦理房地產(chǎn)權屬證書所需的所有稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等由甲方承擔。2、房地產(chǎn)過戶至乙方名下產(chǎn)生的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等由乙方承擔。第七條違約責任。1、如乙方未按約定時間付款，自應付款期限次日起至實際支付日，乙方應按逾期應付款的萬分之____支付違約金給甲方。2、如甲方未按約定時間交付房屋，自交付期限次日起至實際交付日，甲方應按已支付房價款的萬分之____支付違約金給乙方。3、如甲方違反第五條關于房屋交付及產(chǎn)權登記的規(guī)定，乙方有權選擇以下任一方式處理：A.乙方有權退房，甲方須在接到退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付房價款，并按已付房價款的____%賠償乙方房屋損失，同時按乙方裝修費用賠償乙方的裝修損失。B.乙方選擇不退房，甲方應按已付房價款的____%支付違約金給乙方。第八條爭議解決方式。合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應先協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條特別約定。房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等補償，權益歸乙方所有。第十條免責條款。1、因不可抗力導致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔賠償責任。2、不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十一條陳述與承諾。1、甲方保證對出售的房屋擁有完全處分權。2、乙方確認自愿購買本合同項下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南_____安達律師事務所見證。第十三條本合同