2024年二手房合同范文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房合同范文甲方：_____(以下統(tǒng)稱第一方)乙方：_____(以下統(tǒng)稱第二方)1、第一方需提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件以確認(rèn)其所有權(quán)；2、第二方應(yīng)實(shí)地考察物業(yè)的位置、環(huán)境、尺寸，并可要求第一方提供相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)材料；3、詳細(xì)審閱合同條款，確保不存在任何不公正的約定；4、在簽署合同前，必須確認(rèn)對(duì)方的簽約資格。依據(jù)《民法典》第四百七十條，合同內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，通常應(yīng)包括以下條款：(一)各方的全名或名稱及地址；(二)交易的標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(五)交易價(jià)格或報(bào)酬；(六)履行的期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)爭(zhēng)議解決方式。雙方可參照標(biāo)準(zhǔn)合同范本制定協(xié)議。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)證書上所示業(yè)主與賣方是否一致；2、明確所售物業(yè)的性質(zhì)；3、確認(rèn)二手房產(chǎn)權(quán)證所示面積與實(shí)際面積是否相符；4、驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證書的合法性和真實(shí)性；5、確保產(chǎn)權(quán)的完整性，排除存在抵押、共有人等潛在問題。根據(jù)《民法典》第二百一十一條，申請(qǐng)登記時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)具體要求提供權(quán)屬證明及不動(dòng)產(chǎn)邊界、面積等必要材料。第二百一十二條規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)履行以下職責(zé)：(一)審查申請(qǐng)人提交的所有權(quán)證明和其他必要文件；(二)就登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；(三)真實(shí)、及時(shí)地記錄相關(guān)事項(xiàng)；(四)其他由法律、行政法規(guī)規(guī)定的職責(zé)。若不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)情況需要進(jìn)一步證明，登記機(jī)關(guān)可要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。甲方：_____身份證號(hào)：____年____月____日乙方：_____身份證號(hào)：____年____月____日2024年二手房合同范文（二）賣方：_____公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)》、行政法規(guī)以及天津市相關(guān)地方性法規(guī)，并遵循貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款：第一條：1.乙方將負(fù)責(zé)對(duì)_____公司進(jìn)行評(píng)估。2.甲方委托乙方為其購(gòu)買該房屋辦理形式貸款。3.甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫），貸款年限（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)）。第三條：首付款相關(guān)約定1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將該房屋的首期款人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫）支付給乙方，并提供相應(yīng)的證明與證件。甲方在簽訂本合同時(shí)需向乙方支付貸款擔(dān)保費(fèi)，共計(jì)整。2.若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則在簽訂本合同時(shí)須向乙方支付墊付手續(xù)費(fèi)（金額為首期款墊付總額的3％），共計(jì)整。甲方須按照約定歸還乙方為其墊付的首期款全款，具體還款方式如下：_____。第四條：雙方責(zé)任1.甲方自愿委托乙方協(xié)助辦理房屋過戶服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保所提供的材料與證明真實(shí)、可靠、合法、有效。若因甲方提供的材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不足導(dǎo)致貸款失敗，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取的貸款手續(xù)費(fèi)不予退還。3.甲方需按約定時(shí)間前往指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則由此產(chǎn)生的貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.甲方需按照合同約定向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)。若因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應(yīng)接受乙方的其他貸款方式，否則乙方有權(quán)不予退還已收取的貸款手續(xù)費(fèi)。5.甲方應(yīng)在簽訂合同后三日內(nèi)向乙方支付相當(dāng)于總房款%的款項(xiàng)以備辦理貸款手續(xù)。若甲方所付款項(xiàng)與銀行要求的最低首付款存在差額，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足部分補(bǔ)齊交至乙方。6.甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)等。在貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7.若房屋無(wú)法取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，因此產(chǎn)生的貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助甲方辦理房屋抵押貸款事宜。第五條：違約責(zé)任1.若因虛假資料或不真實(shí)交易引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究甲方法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。2.甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.若因不可抗力因素或政府政策調(diào)整等導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行不必要，本合同自然解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條：本合同的生效與終止1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，甲方所購(gòu)房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之____日，本合同自動(dòng)終止。2.在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除合同的一方承擔(dān)。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第八條：約定其它事宜甲