私人花園別墅租賃合同范本

私人花園別墅租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX私人花園別墅管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX個人

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事私人花園別墅租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的花園別墅資源和管理經(jīng)驗；乙方系尋求私人花園別墅租賃的個人，具備支付租金和履行本合同項下義務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所擁有的私人花園別墅事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的私人花園別墅一套，別墅設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)雅，具備租賃條件。

2.乙方有意租賃該私人花園別墅，作為居住、度假、接待客人等用途。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成一致，特訂立本合同。

二、合作期限

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的私人花園別墅出租給乙方，供乙方在租賃期限內(nèi)使用。

2.乙方在租賃期限內(nèi)享有該私人花園別墅的使用權(quán)，并按照本合同約定支付租金。

3.甲方負責(zé)提供租賃別墅的日常維護、保養(yǎng)服務(wù)，確保別墅的正常使用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所出租的私人花園別墅符合國家有關(guān)租賃別墅的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。

（2）甲方負責(zé)提供租賃別墅的日常維護、保養(yǎng)服務(wù)，確保別墅的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及違約金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的私人花園別墅。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃別墅，并保持別墅的整潔。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

五、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方租賃甲方私人花園別墅的租金為人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付人民幣XX元作為押金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將押金無息退還乙方。

六、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。

七、違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃別墅，應(yīng)支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

（2）甲方未按約定履行維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致別墅無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

（2）乙方未合理使用租賃別墅，導(dǎo)致別墅損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更、解除或終止。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格保守合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX私人花園別墅管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX個人

簽署日期：____年__月__日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的私人花園別墅出租給乙方，供乙方在租賃期限內(nèi)居住、度假、接待客人等用途。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃別墅、確保別墅的正常使用及維護保養(yǎng)；乙方支付租金、合理使用別墅并遵守租賃合同的約定。

第二條定義

1.私人花園別墅：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的別墅，包括別墅內(nèi)的設(shè)施和附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方租賃私人花園別墅的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及違約金。

2.甲方應(yīng)確保租賃別墅符合國家有關(guān)租賃別墅的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。

3.甲方負責(zé)提供租賃別墅的日常維護、保養(yǎng)服務(wù)，確保別墅的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保障乙方對租賃別墅的使用權(quán)不受第三方干擾。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的私人花園別墅。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃別墅，愛護別墅內(nèi)的設(shè)施和附屬設(shè)施，不得損壞或惡意破壞。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃別墅從事違法活動。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)，將別墅及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期限內(nèi)如需對別墅進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

7.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)因使用不當導(dǎo)致的別墅及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，互相尊重，共同維護租賃合同的履行。如有爭議，應(yīng)及時溝通解決，確保合同的順利執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方租賃甲方私人花園別墅的租金為人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，在每月的約定支付日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的__日前支付當月租金。如乙方未在約定支付日支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

4.押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付人民幣XX元作為押金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達成一致后，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如支付租金、退還押金等，均按照本合同約定的日期履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃別墅，應(yīng)支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方未按約定履行維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致別墅無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

3.甲方無正當理由提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

2.乙方未合理使用租賃別墅，導(dǎo)致別墅損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意對別墅進行裝修、改造，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

4.乙方未按約定時間辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，將剩余押金退還乙方。

5.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起__日內(nèi)，將有關(guān)情況通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通，共同維護雙方合法權(quán)益，盡量減少因爭議給雙方帶來的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法履行合同；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理與合同解除或終止有關(guān)的事宜，包括但不限于退還押金、支付未了結(jié)的費用等。

第十條附則

1.本