北京市合同范本合同編號(hào)

北京市合同范本合同編號(hào)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光科技有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光街88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光街88號(hào)（郵編：100000）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方作為一家致力于科技創(chuàng)新的企業(yè)，在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中，需租賃辦公場(chǎng)地以支持公司運(yùn)營(yíng)。乙方擁有位于北京市的優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)，具備滿足甲方需求的條件。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方在租賃辦公場(chǎng)地過程中的權(quán)利與義務(wù)，以促進(jìn)雙方合作共贏。

前提條件：甲方同意按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付租金，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的辦公場(chǎng)地，并確保甲方在租賃期間能夠正常使用。

合同編號(hào)：BJHT20210001

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方租賃乙方辦公場(chǎng)地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、當(dāng)事人信息

1.1甲方信息

（1）名稱：北京陽光科技有限公司

（2）地址：北京市朝陽區(qū)陽光街88號(hào)

（3）法定代表人：李明

（4）聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光街88號(hào)（郵編：100000）

1.2乙方信息

（1）名稱：北京藍(lán)天物業(yè)管理有限公司

（2）地址：北京市海淀區(qū)藍(lán)天路66號(hào)

（3）法定代表人：張華

（4）聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)藍(lán)天路66號(hào)（郵編：100000）

二、定義

2.1本合同所述“辦公場(chǎng)地”指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于北京市朝陽區(qū)陽光街88號(hào)的辦公物業(yè)。

2.2本合同所述“租賃期限”指從合同簽訂之日起至合同終止之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定使用辦公場(chǎng)地。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付租金。

（3）甲方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地，保持場(chǎng)地衛(wèi)生，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。

（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）乙方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地的正常使用，包括水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方將辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀。

四、價(jià)格與支付條件

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，辦公場(chǎng)地租金為人民幣100元/平方米·月。

4.2租金支付：甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當(dāng)月租金。

五、履行期限

5.1本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

5.2雙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前叁個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租合同。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2一方未按約定支付租金的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц哆t延支付金額千分之五的違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方的辦公場(chǎng)地，以支持甲方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)和辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定的條件、期限和價(jià)格租賃乙方提供的辦公場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的辦公物業(yè)，并確保甲方在租賃期間能夠正常使用。

第二條定義

1.辦公場(chǎng)地：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于北京市朝陽區(qū)陽光街88號(hào)的辦公物業(yè)。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同簽訂之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的辦公場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定使用辦公場(chǎng)地，并享有辦公場(chǎng)地的正常使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間按時(shí)足額向乙方支付租金。

（3）甲方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地，保持場(chǎng)地衛(wèi)生，不得損壞設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。

（4）甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作。

（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)按照約定將辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地內(nèi)乙方提供的物品歸還乙方。

（6）甲方在租賃期間如需對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的租金。

（2）乙方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地的正常使用，包括水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)，并確保場(chǎng)地符合約定的使用條件。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。

（5）乙方在租賃期間如需對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方正常辦公的影響。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助甲方將辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照約定處理甲方遺留物品。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合作關(guān)系。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，辦公場(chǎng)地租金按以下條款執(zhí)行：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：辦公場(chǎng)地租金為人民幣100元/平方米·月。

2.租金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。

3.租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

4.逾期支付租金的，甲方應(yīng)按日向乙方支付遲延支付金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)租合同。

3.在租賃期間，如一方提出提前終止合同，應(yīng)提前叁個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）按日向乙方支付遲延支付金額千分之五的違約金；

（2）乙方有權(quán)在甲方逾期支付租金超過30日后，解除本合同。

2.甲方擅自改變辦公場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給乙方相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用50%的違約金。

3.乙方未按約定提供辦公場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）按日向甲方支付相當(dāng)于租金金額千分之五的違約金；

（2）甲方有權(quán)在乙方逾期提供辦公場(chǎng)地超過30日后，解除本合同。

4.雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.在本合同履行過程中，如一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀事件或情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方仍需承擔(dān)在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至本合同中注明的對(duì)方地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定辦理：

（1）甲方應(yīng)按照約定將辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地內(nèi)乙方提供的物品歸還乙方；

（2）乙方在收到甲方支付的租金后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利搬離；

（3）雙方根據(jù)合同終止的原因，協(xié)商解決