個(gè)人郊區(qū)房屋買賣合同范本

個(gè)人郊區(qū)房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三（身份證號(hào)碼：110XXXXXX）

聯(lián)系方式：北京市XX律師事務(wù)所（郵編：100000）

2.乙方（賣方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（身份證號(hào)碼：110XXXXXX）

聯(lián)系方式：北京市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（郵編：100000）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的郊區(qū)房屋，乙方作為該房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售上述房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房屋買賣合同：

一、房屋基本情況

1.房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：XX字第XX號(hào)。

2.房屋建筑面積：XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅。

3.房屋所有權(quán)人：乙方，房屋共有權(quán)人：無(wú)。

4.房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、交易背景及前提條件

1.甲方已充分了解房屋的基本情況，并對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等方面進(jìn)行了實(shí)地考察。

2.乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、交付期限等條款，完成房屋買賣交易。

本合同在雙方簽署后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

（以下內(nèi)容待補(bǔ)充）

甲方（買方）：乙方（賣方）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：北京市XX律師事務(wù)所聯(lián)系方式：北京市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的郊區(qū)房屋。合同的具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、價(jià)款支付、交付使用等與房屋買賣交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1."房屋"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米的住宅，具體信息以房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。

2."產(chǎn)權(quán)過(guò)戶"：指甲方取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)程，包括但不限于辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

3."價(jià)款"：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房屋的對(duì)價(jià)。

4."交付使用"：指甲方按照本合同約定接收房屋并實(shí)際使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定支付價(jià)款購(gòu)買房屋。

b)甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

c)甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。

d)甲方應(yīng)在房屋交付使用后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。

e)甲方應(yīng)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的房屋價(jià)款。

b)乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

c)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋符合約定的使用條件。

d)乙方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)外的所有雜物，確保房屋交付時(shí)清潔、整潔。

e)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、入住等相關(guān)手續(xù)。

雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以下為合同的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

（以下內(nèi)容待補(bǔ)充）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的成交價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付房屋價(jià)款的方式如下：

a)甲方應(yīng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋價(jià)款的50%作為定金。

b)甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%價(jià)款。

3.甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

戶名：李四

賬號(hào)：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXX

乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為30日。

2.乙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余價(jià)款。

4.乙方應(yīng)在收到全部?jī)r(jià)款之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款，逾期超過(guò)5個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)5%的違約金。

b)如甲方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)10%的違約金。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)5個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)5%的違約金。

b)如乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中故意隱瞞房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（以下內(nèi)容待補(bǔ)充）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)部門出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)提交仲裁解決。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（以下內(nèi)容待補(bǔ)充）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真或電子郵件。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。任何口頭協(xié)議均不對(duì)本合同構(gòu)成變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同。

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同的終止不影響雙方依據(jù)合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律、法規(guī)或本合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效