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文檔簡介
昭通建筑工程合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:昭通市XXXX建筑工程有限公司
地址:昭通市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張XX
聯(lián)系方式:營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXX,機(jī)構(gòu)代碼XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XXXX建筑工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李XX
聯(lián)系方式:營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXX,機(jī)構(gòu)代碼XXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方為一家在建筑行業(yè)具有豐富經(jīng)驗和良好聲譽(yù)的企業(yè),專業(yè)從事各類建筑工程的設(shè)計、施工及咨詢服務(wù);乙方作為一家具有相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的建筑工程公司,具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽(yù)記錄。為了充分發(fā)揮雙方在建筑工程領(lǐng)域的優(yōu)勢,實(shí)現(xiàn)互利共贏,雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方承擔(dān)以下項目施工事項達(dá)成以下合同:
一、項目名稱:昭通市XX項目
二、項目地點(diǎn):昭通市XX區(qū)XX路XX號
三、項目內(nèi)容:本項目包括建筑工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等全過程。
四、合作背景及前提條件:
1.甲方擁有本項目的設(shè)計方案、土地使用權(quán)、建設(shè)指標(biāo)等相關(guān)手續(xù),具備合法的建設(shè)工程立項手續(xù)。
2.乙方具備本項目所需的建筑工程施工資質(zhì),具備完成本項目的能力。
3.雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致意見,簽訂本合同。
本合同旨在明確雙方在項目實(shí)施過程中的權(quán)利和義務(wù),確保項目順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé),共同推進(jìn)項目進(jìn)度,確保項目質(zhì)量。
(以下為合同正文部分,具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作,按照甲方提供的設(shè)計方案和相關(guān)要求,由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施昭通市XX項目的建筑工程施工,確保項目按期完成、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于:土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等,以及項目施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、材料采購、竣工驗收、保修服務(wù)等相關(guān)工作。
第二條定義
1.“項目”指昭通市XX項目的建筑工程,包括所有附屬工程和配套設(shè)施。
2.“施工”指乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計文件和本合同約定,進(jìn)行建筑工程的實(shí)際建造活動。
3.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家和行業(yè)的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特殊要求。
4.“竣工驗收”指建筑工程按照規(guī)定程序完成,由甲方或其委托的第三方進(jìn)行的工程質(zhì)量、安全、功能的全面檢查和確認(rèn)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成施工任務(wù)。
(2)有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并對發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方及時整改。
(3)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對項目設(shè)計進(jìn)行必要的調(diào)整,并要求乙方相應(yīng)調(diào)整施工方案。
2.義務(wù):
(1)提供項目施工所需的設(shè)計文件、圖紙、技術(shù)資料等,并對提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。
(2)按時支付合同約定的工程款項。
(3)負(fù)責(zé)辦理項目相關(guān)的政府審批、報建手續(xù),確保項目合法合規(guī)進(jìn)行。
(4)為乙方提供施工所需的工作面、施工條件,并協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的其他各方關(guān)系。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力:
(1)有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計文件和技術(shù)要求進(jìn)行施工。
(2)有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,包括但不限于施工場地、水、電、材料堆放等。
(3)有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項。
2.義務(wù):
(1)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計文件、圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量和安全。
(2)制定合理的施工方案和進(jìn)度計劃,并按計劃完成施工任務(wù)。
(3)負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備,并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。
(4)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理,確保工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和工程安全。
(5)及時向甲方報告施工過程中的重大問題,并采取措施解決。
(6)工程竣工驗收合格后,提供完整的工程資料,并按約定承擔(dān)保修責(zé)任。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù),共同努力,確保項目順利實(shí)施,實(shí)現(xiàn)合同目的。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方經(jīng)協(xié)商,確定本項目建筑工程總價款為人民幣XX萬元整(大寫:XX萬元整)。該價格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等與項目施工相關(guān)的所有費(fèi)用。
2.支付方式:甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付乙方合同總價款的20%作為預(yù)付款。
(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時,甲方支付乙方合同總價款的30%。
(3)工程進(jìn)度達(dá)到90%時,甲方支付乙方合同總價款的30%。
(4)工程竣工驗收合格后,甲方支付乙方合同總價款的20%。
(5)剩余10%作為質(zhì)量保證金,待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。
第五條履行期限
1.合同有效期為自合同簽訂之日起至工程保修期滿止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn):
(1)合同簽訂后15個工作日內(nèi),乙方完成施工方案、進(jìn)度計劃等準(zhǔn)備工作。
(2)合同簽訂后30個工作日內(nèi),乙方進(jìn)場施工。
(3)合同簽訂后XX個月,完成主體工程。
(4)合同簽訂后XX個月,完成工程竣工驗收。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。
(2)甲方未按約定提供施工所需的工作面、施工條件等,導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方實(shí)際損失。
(3)甲方無故解除合同,應(yīng)支付乙方合同總價款10%的違約金,并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定完成工程,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金。
(2)乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,未按照甲方要求整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,并支付合同總價款5%的違約金。
(3)乙方未按約定履行保修義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。
(4)乙方無故解除合同,應(yīng)支付甲方合同總價款10%的違約金,并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
(2)在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失。
(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行,受影響的一方在提供相應(yīng)證明后,可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。
(4)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同,并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至昭通市建筑業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至昭通市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。
6.在爭議解決過程中,除爭議部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方,并通過掛號信、快遞或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起視為已送達(dá)。
2.合同變更:任何一方要求變更合同內(nèi)容的,應(yīng)提出書面變更申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。
(2)雙方協(xié)商一致,可提前終止合同。
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可終止合同。
(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)終止合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),也不影響雙方依據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。
第十條附則
1.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等
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