甘肅房屋網(wǎng)簽合同范本

甘肅房屋網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：甘肅金宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)中山路123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)91620000710935424F

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)的一處房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為甘（2019）蘭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000123號(hào)，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方有意向購買/租賃該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

背景及前提條件：

（1）甲方具備該房產(chǎn)的完全處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且甲方提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、有效。

（2）乙方具備購買/租賃該房產(chǎn)的意向和能力，自愿按照本合同約定的價(jià)格和條件購買/租賃該房產(chǎn)。

（3）雙方同意通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行房屋網(wǎng)簽，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方特此聲明，對(duì)本合同的內(nèi)容已經(jīng)充分了解并認(rèn)可，自愿簽訂本合同，共同遵守。以下為雙方具體的權(quán)利和義務(wù)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款/租金的過程中的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。本合同的適用范圍僅限于甲乙雙方就本房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的法律關(guān)系。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為甘（2019）蘭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000123號(hào)。

2."交易價(jià)格"：指甲方同意出售/出租房產(chǎn)給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的購房款/租金。

3."交付"：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際移交給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有合法、有效的所有權(quán)或處分權(quán)，且房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

b.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將房產(chǎn)交付給乙方。

c.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的合法證件和相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

d.甲方應(yīng)在交易過程中配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

e.甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自提高交易價(jià)格或單方面解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和相關(guān)證件，以核實(shí)房產(chǎn)的合法性。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和期限支付購房款/租金給甲方。

c.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求甲方出示房產(chǎn)的完整交付條件，并對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。

d.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

e.乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

f.乙方如需轉(zhuǎn)售或出租房產(chǎn)，應(yīng)確保不違反本合同規(guī)定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)售或出租所產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款/租金。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，支付交易價(jià)格的【】%作為定金；剩余款項(xiàng)應(yīng)于房產(chǎn)交付之日支付【】%。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在不遲于合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，完成購房款/租金的支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的【】%。

b.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.甲方擅自提高交易價(jià)格或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的【】%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的【】%。

b.乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方擅自轉(zhuǎn)售或出租房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約方支付違約金不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

若仲裁裁決認(rèn)定甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因仲裁產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。若仲裁裁決認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因仲裁產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。雙方在爭議解決期間，應(yīng)保持合同項(xiàng)下房產(chǎn)的完好，不得進(jìn)行損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、書面材料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、移交房產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等，均為合同的有效組成部分。