怎么樣寫房屋過戶合同范本

怎么樣寫房屋過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

【合同簡介】

鑒于甲方擬購買乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.1乙方為上述房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)及處分權(quán)。

1.2甲方自愿購買乙方名下的上述房屋，并按照本合同約定的價(jià)格及支付條件支付購房款。

1.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。

二、房屋基本情況

2.1房屋坐落：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)。

2.2房屋面積：______平方米。

2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：______。

2.4房屋現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施設(shè)備齊全，不存在任何質(zhì)量問題。

三、合作事項(xiàng)

3.1甲方購買乙方名下的上述房屋，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及支付條件進(jìn)行交易。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)資料。

3.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按時(shí)支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。

四、雙方聲明與保證

4.1甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)購買乙方名下的房屋，且購買行為已取得必要的授權(quán)。

4.2乙方聲明與保證：乙方具備完全民事行為能力，為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分房屋，且保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的問題。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方購買乙方名下房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋過戶交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的購買、過戶、支付、交付以及雙方在交易過程中的合作事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米的房產(chǎn)。

2.過戶：指甲方將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房屋購買價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方名下的房屋。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)資料，以便辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（5）甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求乙方交付房屋及房屋鑰匙。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)資料。

（3）乙方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的問題，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定將房屋及房屋鑰匙交付給甲方。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購房款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，確保房屋過戶交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%作為定金。

2.甲方應(yīng)于______年______月______日前，向乙方支付剩余的購房款。

3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格為房屋過戶完成后的最終價(jià)格，不包括房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)于本合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成購房款的支付。

3.乙方應(yīng)于收到全部購房款之日起______個(gè)月內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房屋過戶完成后______個(gè)月內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的______%作為違約金。

（2）如甲方在過戶過程中無故拖延或拒絕履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。

（3）如甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的______%作為賠償。

2.乙方違約

（1）如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的______%作為違約金。

（2）如乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的______%作為賠償。

（3）如房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為賠償。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金或賠償金。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方，或未采取措施減輕損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非人民法院另有判決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，本合同約定的爭議解決方式是雙方共同選擇的，具有法律效力。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，確保爭議得到妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏模院炇杖掌跒樗瓦_(dá)日期；通過掛號(hào)信或特快專遞寄送的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)，合同自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認(rèn)，本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，為本合同不可分割的一部分。

3.本合同