東北土地承包合同范本

東北土地承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東北大地農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)長江路397號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：綠野農(nóng)業(yè)種植專業(yè)合作社

地址：黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)東直路318號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于東北地區(qū)面積為XXX畝的土地資源，具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗和完善的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施；乙方作為一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)種植專業(yè)合作社，具備豐富的種植技術(shù)和管理經(jīng)驗。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包給乙方進(jìn)行農(nóng)作物種植一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于東北地區(qū)，具體位置、四至范圍詳見附件1的土地承包給乙方，用于農(nóng)作物種植。

二、乙方在承包土地期間，應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

三、雙方本著平等互利的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)效益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

特此說明，以下內(nèi)容為本合同的正文部分，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地承包給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)作物種植。具體內(nèi)容包括：土地的使用、管理、農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品收獲及銷售、技術(shù)支持等與農(nóng)業(yè)種植相關(guān)的各項活動。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有承包經(jīng)營權(quán)的位于東北地區(qū)的土地，具體位置、四至范圍詳見附件1。

2.承包期：指本合同約定的承包土地的有效期限，自合同生效之日起計算。

3.農(nóng)作物：指乙方在承包土地上種植的各種糧食、經(jīng)濟(jì)作物等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地承包費。

2.甲方應(yīng)確保土地承包權(quán)的合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)提供土地承包所需的相關(guān)資料，包括土地使用證明、土地使用權(quán)屬證明等。

4.甲方有權(quán)對乙方的種植活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補貼、優(yōu)惠政策申請手續(xù)。

6.甲方在承包期內(nèi)不得擅自收回土地，如有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

3.乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理、收獲、銷售等工作，并承擔(dān)相應(yīng)成本。

4.乙方有權(quán)自主選擇種植作物種類、種植方式和技術(shù)，但需符合國家政策和甲方要求。

5.乙方應(yīng)按時支付土地承包費，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

6.乙方在承包期內(nèi)應(yīng)保持土地的肥力，合理輪作，防止土地退化。

7.乙方在承包期內(nèi)不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因種植活動產(chǎn)生的環(huán)境污染、生態(tài)破壞等責(zé)任。

9.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時報告種植情況。

第四條價格與支付條件

1.土地承包費：乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬元的價格向甲方支付土地承包費。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地承包費。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年承包期開始前一個月內(nèi)，將當(dāng)年土地承包費一次性支付給甲方。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)每年土地承包費支付截止日期：承包期開始前一個月；

b)每年農(nóng)作物種植計劃提交日期：承包期開始前兩個月；

c)每年農(nóng)作物收獲日期：根據(jù)實際種植作物種類和生長周期確定。

3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地承包權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

2.甲方在承包期內(nèi)擅自收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的20%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地承包費，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，計算方式見第四條。

2.乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的20%。

3.乙方未按照國家法律法規(guī)和政策進(jìn)行種植活動，導(dǎo)致土地資源破壞、環(huán)境污染等后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按時提交農(nóng)作物種植計劃、未按照約定種植作物，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在承包期內(nèi)擅自放棄種植，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、干旱等）、疫情、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中遭受延誤或無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并采取合理措施減輕對方損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)時取得回執(zhí)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同到期且雙方未續(xù)約；

c)一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件1：土地位置、四至范圍及面積；

附件2：農(nóng)作物種植計