當(dāng)前建筑總包合同范本

當(dāng)前建筑總包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑總承包有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備合法的建設(shè)工程總承包資質(zhì)，有意將位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行施工總承包；同時(shí)，乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑總承包資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、公平公正的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方作為本項(xiàng)目的投資方和建設(shè)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)及后期管理。為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方?jīng)Q定采取施工總承包方式，將本項(xiàng)目施工任務(wù)委托給乙方。

2.乙方作為一家專業(yè)的建筑總承包公司，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)本項(xiàng)目的施工總承包任務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、合作前提條件

1.雙方應(yīng)依法簽訂本合同，確保合同的有效性和合法性。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、合作共贏的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。

4.甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料，以及必要的施工條件。

5.乙方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工隊(duì)伍，按照甲方的要求和合同約定完成施工任務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目圓滿完成。以下為具體合同條款，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的施工總承包，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全標(biāo)準(zhǔn)順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件審查、施工設(shè)計(jì)、施工圖紙深化、施工管理、材料采購(gòu)、施工隊(duì)伍、工程驗(yàn)收等與施工總承包相關(guān)的各項(xiàng)工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，完成本項(xiàng)目的基礎(chǔ)、主體、裝飾、安裝等全部施工內(nèi)容。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項(xiàng)目。

2.施工總承包：指甲方將本項(xiàng)目的施工任務(wù)整體委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)施工，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等全面負(fù)責(zé)。

3.設(shè)計(jì)文件：指甲方提供的技術(shù)資料、施工圖紙等與本項(xiàng)目施工相關(guān)的所有文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）有權(quán)要求乙方提供本項(xiàng)目施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工進(jìn)度計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

2.義務(wù)：

（1）提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料，以及必要的施工條件。

（2）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（3）為乙方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)用水、用電等。

（4）協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、施工單位等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取工程款項(xiàng)。

（2）有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料，以及必要的施工條件。

（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的整改要求進(jìn)行合理抗辯，雙方協(xié)商解決。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙，完成本項(xiàng)目施工任務(wù)，確保質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和安全教育，確保施工人員具備相應(yīng)技能和素質(zhì)。

（3）嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督、檢查，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。

（5）負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購(gòu)、保管，確保材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

（6）施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價(jià)格詳見附件《工程項(xiàng)目預(yù)算表》。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成本項(xiàng)目主體工程進(jìn)度50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（3）乙方完成本項(xiàng)目主體工程進(jìn)度100%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%。

（5）剩余10%的尾款，在乙方提交完整工程資料并辦理完保修手續(xù)后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目工程驗(yàn)收合格、尾款支付完畢止。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成以下關(guān)鍵工作：

（1）合同簽訂后30日內(nèi)，完成施工設(shè)計(jì)和施工圖紙深化。

（2）合同簽訂后90日內(nèi)，完成施工前準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施搭建、施工隊(duì)伍等。

（3）合同簽訂后120日內(nèi)，完成本項(xiàng)目主體工程50%。

（4）合同簽訂后180日內(nèi)，完成本項(xiàng)目主體工程100%。

（5）合同簽訂后210日內(nèi)，完成工程驗(yàn)收并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額0.1%的違約金，遲延超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付完畢。

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付因延誤產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.甲方未按約定時(shí)間完成相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額0.1%的違約金，遲延超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并根據(jù)情況向甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況采取以下措施：

（1）延期履行合同。

（2）調(diào)整合同內(nèi)容。

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)危機(jī)，影響合同履行。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以