飯館租借合同范本

飯館租借合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX飯館

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方書面確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方書面確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的飯館經(jīng)營權(quán)，飯館位于繁華地段，具備良好的商業(yè)價(jià)值；乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，有意向租賃甲方飯館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方出租飯館、乙方承租飯館事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，保證擁有飯館的合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且飯館具備正常的經(jīng)營條件。

2.乙方作為承租方，具備合法的餐飲經(jīng)營管理資格，具備履行本合同的能力。

3.雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，就飯館租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、合同目的

甲方同意將飯館出租給乙方，乙方承租飯館后負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，雙方共同努力提升飯館的經(jīng)營效益。

三、租賃范圍

甲方出租給乙方的飯館包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施、家具、用具等，具體范圍以附件為準(zhǔn)。

四、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

五、租賃價(jià)格與支付條件

1.租賃價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日為當(dāng)季第一個(gè)月的第一天。

3.支付條件：乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證出租飯館的合法性和完整性，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供飯館的正常經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的飯館，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

（3）乙方負(fù)責(zé)飯館的日常經(jīng)營管理，保證飯館的正常經(jīng)營。

（4）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保飯館經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

（5）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將飯館完好無損地歸還甲方。

七、其他條款

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：XXX飯館

乙方（蓋章）：XX餐飲管理有限公司

簽署日期：____年__月__日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及雙方需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將飯館出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，以實(shí)現(xiàn)飯館的持續(xù)發(fā)展，提升經(jīng)營效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供飯館的場地、設(shè)備、設(shè)施等，乙方在租賃期內(nèi)享有使用、管理權(quán)。

2.乙方在租賃期內(nèi)開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)，自主負(fù)責(zé)經(jīng)營策略、人員招聘、財(cái)務(wù)管理等事項(xiàng)。

第二條定義

1.飯館：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲場所。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的飯館租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金，并對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行了解。

（2）甲方應(yīng)確保飯館的合法產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并為乙方提供必要的經(jīng)營支持。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供飯館租賃范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，保證其正常使用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如工商、稅務(wù)等。

（5）甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得提前解除合同。

（6）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將飯館完好無損地歸還。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用甲方提供的飯館，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

（3）乙方負(fù)責(zé)飯館的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)等。

（4）乙方應(yīng)保證飯館的正常經(jīng)營，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

（5）乙方有權(quán)對飯館進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將飯館完好無損地歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（7）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：雙方確定租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的第一天前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)季度第一個(gè)月的第一天前支付當(dāng)季度租金。

（2）合同到期：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

（3）如乙方需提前解除合同，應(yīng)在提前一個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供租賃范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（3）如甲方違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）如乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（3）如乙方未按約定妥善保管甲方提供的設(shè)備、設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）如乙方在租賃期滿后未按約定歸還飯館，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)采取法律手段收回飯館。

（5）如乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的通訊地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完本合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止；如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方