宜昌拆遷公司拆除合同范本

宜昌拆遷公司拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：宜昌市XX拆遷有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：湖北省宜昌市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：宜昌市XX區(qū)XX路XX號，郵編：443000

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事拆遷業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊；乙方是一家具有相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的拆除服務(wù)提供商，具備為甲方提供高效、安全拆除服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆除服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于宜昌市XX區(qū)XX路的建筑物進(jìn)行拆除。

2.乙方具備為甲方提供拆除服務(wù)的資質(zhì)和實(shí)力，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定完成拆除工作。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)定，確保拆除工作的順利進(jìn)行。

二、定義

1.拆除服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑物拆除工作，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等的拆除。

2.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆除服務(wù)費(fèi)用，包括拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

3.履行期限：指甲方委托乙方完成拆除服務(wù)的時間期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)拆除工作的順利進(jìn)行。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行建筑物的拆除工作，具體內(nèi)容包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等的拆除，以及拆除過程中的安全、環(huán)保等各項措施的落實(shí)。乙方根據(jù)甲方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)的拆除服務(wù)，確保拆除工作按期完成，并達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑物拆除作業(yè)，包括主體結(jié)構(gòu)拆除、裝飾裝修拆除、設(shè)備設(shè)施拆除等。

2.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆除服務(wù)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

3.履行期限：指甲方委托乙方完成拆除服務(wù)的時間期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆除工作的進(jìn)度和內(nèi)容，但需提前通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程所需的資料、圖紙等技術(shù)文件，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款。

（3）甲方應(yīng)確保拆除工程的合法性和合規(guī)性，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆除工程所需的技術(shù)文件和資料。

（3）乙方有權(quán)對甲方的拆除要求提出合理建議和改進(jìn)意見。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。

（2）乙方應(yīng)確保拆除過程中的安全、環(huán)保措施得到有效實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供拆除工程進(jìn)度報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工程的合法性。

（5）乙方應(yīng)在拆除工程完成后，按照甲方的要求及時清理現(xiàn)場，確保環(huán)境衛(wèi)生。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的合同價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價格包含拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除工程進(jìn)度過半，甲方支付合同價款的50%；

（3）拆除工程全部完成后，甲方支付剩余的20%尾款。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照雙方約定的拆除工程進(jìn)度計劃開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成拆除工作。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆除工程開始時間：合同生效后XX日內(nèi)；

（2）拆除工程完成時間：合同有效期內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按照約定提供拆除工程所需的技術(shù)文件和資料的，導(dǎo)致拆除工程無法按時開工或完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致拆除工程無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成拆除工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）乙方未按照約定質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作的，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用；

（3）乙方在拆除過程中造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為：實(shí)際損失金額×1.5倍。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方在收到對方通知后，應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，確定是否部分或全部免除受影響一方的責(zé)任；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同履行的新期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照爭議解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地以雙方在合同中確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方均無異議，合同自然終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，并妥善處理后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆除工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，均為合同組成部分，具有同等法律效力