住宅借款抵押合同范本

住宅借款抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事投資業(yè)務的有限公司，具備充足的資金實力和良好的信譽；乙方作為一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的有限公司，擁有豐富的項目資源和成熟的技術團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供住宅借款抵押事宜達成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方因開發(fā)XX住宅項目，急需籌集資金以保證項目順利進行。

2.甲方愿意在了解乙方項目情況及資金需求后，為乙方提供借款，并以乙方開發(fā)的住宅項目作為抵押。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展住宅借款抵押合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意向乙方提供人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）的借款，用于乙方XX住宅項目的開發(fā)。

2.乙方同意將所開發(fā)的XX住宅項目土地使用權及在建工程抵押給甲方，作為借款的擔保。

3.雙方應按照本合同約定的期限、方式、利率等條件，履行各自的權利和義務。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在住宅借款抵押合作過程中的權利、義務和責任，保障甲乙雙方的合法權益。本合同內(nèi)容與本合同范本緊密相關，涉及借款金額、抵押物、履行期限、違約責任等方面，具有實際操作性和法律效力。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同規(guī)定，須承擔相應的法律責任。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，如有變更、解除、終止等情形，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為乙方提供住宅項目開發(fā)所需的資金，乙方以開發(fā)的住宅項目土地使用權及在建工程為抵押，確保甲方借款的安全。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供人民幣XX萬元整的借款；

2.乙方將XX住宅項目土地使用權及在建工程抵押給甲方；

3.雙方按照本合同約定的條件，履行各自的權力和義務，確保借款及抵押過程的順利進行。

第二條定義

1.“借款”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金支持；

2.“抵押物”：指乙方用以擔保借款的XX住宅項目土地使用權及在建工程；

3.“履行期限”：指甲方提供借款、乙方還款及雙方履行本合同約定的其他義務的時間期限；

4.“違約責任”：指甲方或乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定向乙方提供借款；

2.甲方有權要求乙方提供與借款金額相當?shù)牡盅何?，并辦理抵押登記手續(xù)；

3.甲方應按時足額向乙方提供借款，并確保借款資金來源合法；

4.甲方有權對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，要求乙方合理使用借款；

5.甲方在乙方按期還款的情況下，不得無故提前收回借款；

6.甲方在乙方違約時，有權依據(jù)本合同約定要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、實現(xiàn)抵押權等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定獲得甲方的借款；

2.乙方應按照本合同約定，將抵押物抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)；

3.乙方應按照本合同約定的用途使用借款，并確保資金安全；

4.乙方應按時足額向甲方還款，包括本金及約定的利息；

5.乙方在合同履行期間，應保證抵押物的價值不受損害，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應及時提供甲方認可的補充擔保措施；

6.乙方在違約時，應承擔本合同約定的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保住宅借款抵押合作的順利進行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲方提供借款金額為人民幣XX萬元整，借款利率為XX%，借款期限為XX個月。

2.甲方應在本合同生效后3個工作日內(nèi)，將借款金額一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方在借款期限內(nèi)，應按約定的還款計劃向甲方支付利息，到期一次性償還本金。

4.乙方還款方式為等額本息還款法，每月還款日為XX日，如遇節(jié)假日順延至下一工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后XX個月內(nèi)完成住宅項目的開發(fā)，并按照約定時間節(jié)點向甲方支付利息和本金。

3.甲方提供借款后，乙方應按照以下關鍵時間節(jié)點履行還款義務：

a.自合同生效之日起，每月XX日前支付當月利息；

b.借款到期日一次性償還本金及最后一期利息。

4.如乙方提前還款，應提前XX個工作日通知甲方，雙方協(xié)商確定提前還款的相關事宜。

第六條違約責任

1.乙方未按照本合同約定用途使用借款，或未按時足額還款，視為乙方違約。乙方應向甲方支付逾期罰息，罰息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×（逾期利率+XX%）。

2.乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的XX%。

3.乙方未按約定時間完成住宅項目開發(fā)，甲方有權要求乙方支付遲延履行金，遲延履行金計算方式為：借款金額×遲延履行天數(shù)×XX%。

4.甲方未按約定時間提供借款，視為甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的XX%。

5.如一方違約給對方造成損失的，除承擔上述違約責任外，還應賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務，不視為違約，免予承擔違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁過程中，應繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其他條款，確保合同的正常履行。

6.在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施。如有必要，雙方可共同尋求第三方調(diào)解，以促進爭議的解決。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定處理已履行部分的事宜，恢復原狀或采取其他補救措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a.抵