青島賣房合同范本

青島賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：青島海景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：山東省青島市市南區(qū)金茂灣商務(wù)中心A座15層

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有位于青島市市南區(qū)的一處優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)。該物業(yè)具有得天獨(dú)厚的地理位置，交通便捷，周邊配套設(shè)施齊全，是理想的居住之地。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：青島夢(mèng)想家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：山東省青島市市北區(qū)CBD商務(wù)中心B座8層

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。在了解甲方所擁有的物業(yè)情況后，乙方表示有信心將該物業(yè)以合理的價(jià)格迅速出售。

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)，希望通過(guò)出售該物業(yè)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)；同時(shí)，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有強(qiáng)大的銷售渠道和客戶資源，有能力為甲方提供高效、專業(yè)的銷售服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)物業(yè)的銷售工作。

在本合同簽訂之前，雙方已經(jīng)進(jìn)行了充分的溝通與協(xié)商，確保雙方對(duì)物業(yè)的基本情況、銷售價(jià)格、合作方式等關(guān)鍵事項(xiàng)達(dá)成一致。雙方同意按照以下條款展開(kāi)合作，共同為順利實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售目標(biāo)而努力。

本合同旨在規(guī)范雙方在物業(yè)銷售過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)物業(yè)銷售工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)銷售甲方擁有的位于青島市市南區(qū)的一處住宅物業(yè)。具體內(nèi)容包括：乙方向潛在買方展示物業(yè)，推廣物業(yè)優(yōu)勢(shì)，促成交易，并協(xié)助雙方完成物業(yè)交易的相關(guān)手續(xù)。合同范圍涵蓋了物業(yè)銷售的所有環(huán)節(jié)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶接待、談判促成、合同簽訂及售后服務(wù)等。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于青島市市南區(qū)，具備完整產(chǎn)權(quán)的住宅物業(yè)。

2.銷售價(jià)格：指甲方與乙方協(xié)商確定的物業(yè)銷售價(jià)格。

3.交易促成：指甲方通過(guò)乙方的銷售代理服務(wù)，與買方達(dá)成物業(yè)購(gòu)買協(xié)議的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，積極開(kāi)展物業(yè)銷售工作，確保物業(yè)盡快售出。

b)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙、物業(yè)使用情況等。

c)甲方應(yīng)在合同約定的銷售價(jià)格范圍內(nèi)，給予乙方必要的銷售折扣權(quán)限，以促進(jìn)交易的達(dá)成。

d)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的銷售傭金及費(fèi)用。

e)甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵循法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行銷售。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)在合同約定的銷售價(jià)格范圍內(nèi)，自主決定銷售策略和價(jià)格策略。

b)乙方應(yīng)利用自身資源，積極開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，為甲方提供物業(yè)銷售的市場(chǎng)分析和營(yíng)銷建議。

c)乙方負(fù)責(zé)客戶看房，向客戶介紹物業(yè)情況，并與潛在買方進(jìn)行商務(wù)洽談。

d)乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)客戶。

e)乙方在促成交易后，應(yīng)協(xié)助甲方和買方完成物業(yè)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

f)乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于物業(yè)銷售的各項(xiàng)規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

g)乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得銷售傭金及報(bào)銷相關(guān)銷售費(fèi)用。

直接寫(xiě)以下部分內(nèi)容：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，共同推進(jìn)物業(yè)銷售工作的順利進(jìn)行。

雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

附則：

1.本合同附件包括但不限于：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋結(jié)構(gòu)圖紙、銷售傭金協(xié)議等。

2.雙方提供的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

簽署：

甲方（蓋章）：青島海景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：青島夢(mèng)想家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無(wú)法履行合同義務(wù)，可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題進(jìn)行友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，不停止履行合同約定的其他義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至合同中注明的地址。如需變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方共同簽署的任何變更均無(wú)效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方一致同意終止本合同；

b)一方違反本合同條款，且在收到對(duì)方書(shū)面催告后30日內(nèi)未予糾正；

c)發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商同意終止合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成合同終止后的善后工作。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b)房屋結(jié)構(gòu)圖紙；

c)銷