出售土地怎么寫合同范本

出售土地怎么寫合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方有意購買土地以進(jìn)行房地產(chǎn)投資開發(fā)，乙方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)的土地使用權(quán)，并愿意將該土地出售給甲方；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方土地事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、土地基本情況

1.1土地位置：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號；

1.2土地性質(zhì)：國有出讓土地；

1.3土地使用權(quán)證號：_______；

1.4土地面積：_______平方米；

1.5土地用途：商業(yè)、住宅；

1.6土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備購買土地的投資實(shí)力和良好的商業(yè)信譽(yù)；

2.2乙方擁有合法的土地使用權(quán)，保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

2.3雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付甲方；

2.4甲方在簽訂合同前已充分了解土地現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)土地購買事宜符合甲方投資需求。

本合同旨在明確雙方在土地購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的安全、順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的土地使用權(quán)，包括土地上的附屬物及設(shè)施。具體內(nèi)容包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、土地現(xiàn)狀交付、土地使用權(quán)證的過戶、支付土地轉(zhuǎn)讓價款等與本次土地買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義如下：

1.土地：指甲方購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的國有出讓土地，以及土地上的附屬物和設(shè)施。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方根據(jù)本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的行為。

3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方為獲得土地及附屬物、設(shè)施使用權(quán)而支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的條件下購買乙方擁有的土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，以保證土地權(quán)屬清晰。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，并依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.甲方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。

6.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方支付轉(zhuǎn)讓價款后，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方土地現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用年限、土地性質(zhì)、用途等。

6.乙方在合同約定的土地上不再享有使用權(quán)，不得干預(yù)甲方對土地的使用、開發(fā)、建設(shè)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保土地購買過程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為合同價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第四條價格與支付條件

1.土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：______________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款：

a)簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%；

b)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)之前，支付剩余的_______%。

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：_______銀行_______分行

賬戶名：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：____________________________

4.乙方在收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在簽署合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方應(yīng)在收到首期轉(zhuǎn)讓價款之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶完成后_______個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

5.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自義務(wù)，如因特殊情況需延長履行期限，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地轉(zhuǎn)讓價款×0.05%×逾期天數(shù)。

4.如乙方未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法辦理土地使用權(quán)過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶未能辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。以下為不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等條款，敬請遵守。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在滿足以下條件時，可部分或全部免除違約責(zé)任：

a)及時通知對方；

b)提供相關(guān)證明文件；

c)盡量減少損失；

d)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件對合同履行的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的履行期限，繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決、裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

本合同其他條款、附則、簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保合同的合法權(quán)益得到保障。以下為其他條款、附則、簽署等條款，敬請遵守。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。

b)通知自發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。

c)雙方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更

a)本合同的任何變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

b)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止

a)雙方在合同履行完畢后，合同自然終止。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

4.法律適用及爭議解決

a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

第十條附則