個人購買公司房屋合同范本

個人購買公司房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX個人

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方隱私保護(hù)的需要，甲方的聯(lián)系方式在此不予以具體列明。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方隱私保護(hù)的需要，乙方的聯(lián)系方式在此不予以具體列明。

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋，乙方愿意出售上述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、房屋基本情況

房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX，房屋所有權(quán)證號為XX，土地使用權(quán)證號為XX。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備購買房屋的主體資格，自愿購買乙方的房屋。

2.乙方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售房屋的權(quán)利。

3.雙方已充分了解房屋的實際情況，并對房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)。

4.本合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，乙方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵，且不存在任何抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在購買房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并確認(rèn)房屋的實際情況，并承諾按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明。

（以下為簽署部分，待雙方簽字或蓋章后生效）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，乙方同意出售該房屋的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于房屋買賣的交易過程、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1."房屋"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX的房產(chǎn)。

2."產(chǎn)權(quán)過戶"：指甲方按照合同約定支付購房款項后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過程。

3."合同價款"：指甲方購買房屋所需支付的全部款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件及時支付購房款項。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購買的房屋從事違法活動。

5.甲方在購買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等日常管理責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵，且不存在任何抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況。

4.乙方在房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等管理工作。

5.乙方應(yīng)提供房屋相關(guān)的合法證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以便甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買房屋的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付購房總價款的30%作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%購房款項。

3.甲方支付定金和購房款項時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起九十日內(nèi)，完成房屋交付及協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房屋購買，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.若甲方在購買房屋后違反合同約定，利用房屋從事違法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價款萬分之五的違約金。

2.若乙方在合同履行過程中，房屋存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。同時，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后，采取合理措施恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。解除合同的一方，應(yīng)退還已收到的款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同第六條約定的違約責(zé)任解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.雙方確認(rèn)，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成