商品房終止買賣合同范本

商品房終止買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負責人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負責人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方為購買位于________________（具體地址）的商品房，與乙方達成了初步的買賣意向；鑒于乙方為該商品房的合法所有權(quán)人，擁有出售該商品房的權(quán)利；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就終止商品房買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、甲方購買乙方開發(fā)的商品房，雙方同意在合同簽訂后，按照本合同約定的條款和條件終止商品房買賣關(guān)系。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的身份、資質(zhì)、商品房的基本情況、價格、付款方式等相關(guān)事項，并對本合同所涉及的內(nèi)容具有完全的理解和認知。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并遵守我國關(guān)于商品房買賣的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，任何一方違反本合同的約定，須承擔相應的違約責任。

五、本合同終止后，雙方關(guān)于終止商品房買賣事項的債權(quán)債務關(guān)系即告消滅，甲乙雙方互不追究。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方達成以下合同條款：

第一條定義與解釋

……

第二條雙方權(quán)利與義務

……

第三條價格與支付條件

……

第四條履行期限

……

第五條違約責任

……

第六條不可抗力

……

第七條爭議解決

……

第八條其他條款

……

第九條附則

……

第十條簽署

……

本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：__________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：__________________

簽訂日期：__________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是終止甲方對乙方所擁有的位于________________（具體地址）的商品房的購買行為。具體內(nèi)容包括：終止雙方此前達成的商品房買賣意向，明確雙方在合同終止后的權(quán)利義務關(guān)系，以及約定合同終止后的相關(guān)事宜處理方式。

第二條定義

1.商品房：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于________________（具體地址）的房屋。

2.終止買賣：指甲方放棄購買乙方商品房的行為，雙方同意解除此前達成的商品房買賣關(guān)系。

3.合同終止日：指本合同雙方簽字（蓋章）之日起。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定終止購買乙方的商品房。

2.甲方應在合同終止日之前，向乙方支付已產(chǎn)生的購房定金、違約金等相關(guān)費用。

3.甲方應按照本合同的約定，配合乙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在合同終止后，不得再以任何方式主張對乙方商品房的權(quán)利。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)要求甲方支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.乙方應在合同終止后，配合甲方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷商品房買賣合同備案等。

3.乙方在合同終止后，應退還甲方已支付的購房定金、違約金等費用，具體退還方式和時間按照本合同約定執(zhí)行。

4.乙方在合同終止后，有權(quán)將商品房出售給其他第三方。

5.乙方應保證在合同終止后，不再向甲方主張任何與商品房買賣有關(guān)的債權(quán)債務。

1.甲乙雙方應共同配合辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷合同備案、退還已支付款項等。

2.甲方在合同終止后，不得泄露乙方及商品房的任何信息，否則應承擔相應的法律責任。

3.乙方在合同終止后，如涉及商品房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題，仍應依法承擔相應的法律責任。

4.雙方在合同終止后，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務履行，任何一方違反約定，須承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付等同于商品房買賣合同總價__%的違約金作為合同終止的賠償（具體金額為人民幣____元整）。

2.甲方支付違約金后，乙方應在收到違約金之日起10個工作日內(nèi)，退還甲方已支付的購房定金（如有）。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付違約金及購房定金。

4.乙方應在合同終止后，按照本合同約定的時間和條件，無息退還甲方已支付的款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.甲方應在合同生效后5個工作日內(nèi)支付違約金。

3.乙方應在收到甲方支付的違約金后10個工作日內(nèi)，退還甲方已支付的購房定金。

4.合同終止后，雙方應在30日內(nèi)共同辦理完畢相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷合同備案等。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付違約金的，每逾期一日，應向乙方支付違約金額__%的滯納金。

2.乙方未按約定時間退還甲方已支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付應退款項__%的滯納金。

3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.甲方在合同終止后，如違反保密義務，泄露乙方及商品房相關(guān)信息的，應向乙方支付人民幣____元整的違約金，并承擔相應的法律責任。

5.乙方在合同終止后，如未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導致甲方產(chǎn)生額外損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行合同的，應根據(jù)本合同第七條的規(guī)定處理。除不可抗力因素外，任何一方違反本合同約定的，均應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力導致部分或全部無法履行合同，可部分或全部免除違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)選擇解除合同。

5.雙方因不可抗力解除合同的，應根據(jù)合同已履行部分和未履行部分的情況，合理分擔因合同解除產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____（具體仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在合同中約定的仲裁條款具有獨立性，即使本合同其他條款無效或被撤銷，仲裁條款仍然有效。

5.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決方式排除法院訴訟管轄權(quán)。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。送達地點為合同雙方各自的通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

3.合同終止條件：除本合同約定的終止情形外，雙方一致同意，以下情況下，本合同亦自動終止：

a.甲乙雙方通過友好協(xié)商一致同意終止；

b.合同履行完畢；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的解除：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間依法形成的債權(quán)債務關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

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