2024租外墻廣告合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（廣告發(fā)布方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（廣告投放方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有房屋的外墻廣告使用權(quán)，并愿意將該使用權(quán)對外出租；乙方愿意租賃甲方外墻廣告位進(jìn)行廣告投放，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告位置及面積2.廣告位的面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供廣告位的占用證明。四、廣告內(nèi)容1.乙方應(yīng)在甲方同意的廣告內(nèi)容范圍內(nèi)進(jìn)行廣告投放。2.乙方不得擅自更改廣告內(nèi)容，如需要更改，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。五、廣告投放時(shí)間1.乙方的廣告應(yīng)在租賃期內(nèi)全天候展示。2.乙方不得擅自停止廣告投放，如因特殊情況需暫停廣告投放，應(yīng)提前書面通知甲方。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維修及保養(yǎng)，確保廣告位的安全穩(wěn)定。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自對廣告位進(jìn)行改動(dòng)、損壞或拆除。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。2.甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供廣告位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以確保雙方具有簽訂合同的資格。解決方案：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證件，甲方有權(quán)要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。2.明確廣告位的具體位置和面積：在合同中詳細(xì)描述廣告位的位置和面積，以免日后產(chǎn)生爭議。解決方案：在合同中明確廣告位的具體位置（如樓號、樓層、具體位置等）和面積，并附上廣告位的示意圖。3.租金支付及違約金標(biāo)準(zhǔn)：明確租金支付時(shí)間、金額及違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。解決方案：在合同中約定租金支付時(shí)間為每年特定日期前，金額為固定數(shù)值或根據(jù)特定條件調(diào)整的數(shù)值。明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，如遲延支付租金的違約金為應(yīng)付租金的1%per天等。4.廣告內(nèi)容審批和更改：明確廣告內(nèi)容的審批程序和更改條件，以防止乙方擅自更改廣告內(nèi)容。解決方案：在合同中約定廣告內(nèi)容的審批程序，如乙方需在廣告投放前將廣告內(nèi)容提交給甲方審批，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后10個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。如乙方需要更改廣告內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，以防止因維修保養(yǎng)問題產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中約定甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維修保養(yǎng)，確保廣告位的安全穩(wěn)定；乙方不得擅自對廣告位進(jìn)行改動(dòng)、損壞或拆除。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及通知程序，以防止因未通知對方而產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中約定任何一方要求變更或解除合均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。法律名詞及名詞解釋：1.廣告發(fā)布方（甲方）：指擁有廣告位使用權(quán)并對外出租的一方。2.廣告投放方（乙方）：指租賃廣告位進(jìn)行廣告投放的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方為租賃廣告位而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對廣告位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全穩(wěn)定的行為。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方擁有房產(chǎn)外墻廣告使用權(quán)，并希望將該使用權(quán)出租給乙方進(jìn)行廣告投放的情況。2.乙方希望租賃甲方房產(chǎn)外墻廣告位，以達(dá)到廣告宣傳的目的。補(bǔ)充條款：1.廣告位的具體位置和面積描述。2.租金支付時(shí)間、金額及違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。3.廣告內(nèi)容審批程序和更改條件。4.維修保養(yǎng)責(zé)任的分配。5.合