2024單位物業(yè)管理與服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)或使用權(quán)；鑒于乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理服務(wù)公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不僅限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、停車管理、公共區(qū)域維修等工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期屆滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知乙方。乙方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米人民幣_(tái)___元/月。物業(yè)管理的物業(yè)面積為____平方米。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方出具當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用賬單，甲方應(yīng)在收到賬單后____天內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、合同的履行與監(jiān)督4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和經(jīng)營秩序。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即解除合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，以確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)要求對(duì)方提供合法的證件或更換合法的主體。2.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。如雙方對(duì)物業(yè)管理范圍及內(nèi)容有爭議，可參照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決。3.約定清楚服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確約定服務(wù)期限，包括起始日期和終止日期。如雙方在合同有效期內(nèi)有續(xù)約需求，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行辦理。4.明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)在合同中約定清楚物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。如雙方在服務(wù)費(fèi)用支付過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)參照合同約定進(jìn)行解決。5.履行與監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，并相互進(jìn)行監(jiān)督。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)要求對(duì)方及時(shí)改正。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。如一方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件及程序。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表。2.乙方：指物業(yè)管理服務(wù)公司。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、停車管理、公共區(qū)域維修等工作。4.服務(wù)期限：指合同的有效期，包括起始日期和終止日期。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.賠償金：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理與服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)管理服務(wù)公司為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)。2.乙方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)向甲方提供物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的相關(guān)資料，包括但不限于負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員、服務(wù)人員等。3.如物業(yè)內(nèi)發(fā)生重大突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止事態(tài)擴(kuò)大。4.乙方不得將合同約定的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。5.如甲方需進(jìn)行物業(yè)改造、裝修等影響物業(yè)管理的工作，應(yīng)提前____天通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲