2024廠房（倉庫）租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有的一切權利和利益轉讓給乙方，乙方接受甲方的物業(yè)租賃。1.2乙方租賃的物業(yè)地址為：_______，面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應支付合同終止日至實際遷離之日期間的租金。第四條用途及維修4.1乙方應按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損毀，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的物業(yè)損毀，乙方負責維修。第五條保險5.1乙方應自費辦理物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方在租賃期間因使用不當造成物業(yè)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，違約方應支付應付金額的__%作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等個人信息，確保合同的正確性。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正錯誤信息，重新簽署合同。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保合同約定的起止時間準確無誤。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正租賃期限，重新簽署合同。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額及支付方式，確保合同約定的租金及支付時間準確無誤。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正租金金額及支付方式，重新簽署合同。4.用途及維修：雙方應明確物業(yè)使用用途，并約定維修責任。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正物業(yè)使用用途及維修責任，重新簽署合同。5.保險：乙方應按約定辦理物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。解決辦法：乙方按照合同約定辦理物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。如乙方未按約定辦理保險，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。6.違約責任：雙方應明確違約責任及違約金比例。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正違約責任及違約金比例，重新簽署合同。7.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式。解決辦法：雙方協(xié)商一致，選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)出租權的一方。2.乙方：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.物業(yè)：指甲方出租的廠房（倉庫）物業(yè)。7.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。8.保險：指乙方為物業(yè)辦理的保險，將甲方作為第一受益人。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，選擇的解決方式。應用場合：1.廠房租賃：適用于甲方擁有廠房物業(yè)，乙方需要租賃用于生產、辦公等用途的情況。2.倉庫租賃：適用于甲方擁有倉庫物業(yè)，乙方需要租賃用于儲存貨物的情況。3.商務辦公租賃：適用于甲方擁有商務辦公場所，乙方需要租賃用于商務會議、辦公的情況。補充條款：1.寵物政策：雙方可約定關于乙方在租賃期間是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理責任等事項。2.裝修政策：雙方可約定關于乙方在租賃期間是否可以進行裝修，及裝修的范圍、費用、審批程序等事項。3.轉租條款：雙方可約定乙方是否可以將在租賃期內的物業(yè)轉租給第三方。4.提前終止合同：雙方可約定在合同履行期間，提前終止合同的條件、違約責任等事項。5.增值服務：雙方可約定甲方是否提供額外的增值服務，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔等，及服務的范圍、費用等事項。附件列表：1.廠房（倉庫）物業(yè)所有