集資購房合同模板

集資購房合同模板合同編號：__________甲方（出資人）：__________乙方（購房人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出資、乙方購房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________省/市/區(qū)/街道/號，房屋棟號：__________，單元：__________，房號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________。1.2房屋規(guī)劃面積：__________平方米，房屋實際面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.4房屋裝修情況：__________。二、集資購房方式2.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房資金，專項用于購買本合同第一條所述房屋。2.2甲方出資占房屋總價的__________%，乙方自行承擔剩余的__________%的購房款。2.3甲方出資的購房資金，乙方應按照甲方的要求，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。三、購房款項支付3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的__________%。3.2剩余的購房款項，乙方應按照甲方和開發(fā)商的共同要求，按時支付。3.3甲方應按照乙方的要求，將購房款項支付給開發(fā)商。四、權(quán)益保障4.1甲方保證其向乙方提供的購房資金來源合法，無任何債務糾紛。4.2乙方保證其購房行為的合法性，購房用途符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3甲方和乙方應共同維護房屋合法權(quán)益，遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)合同義務。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定時間、金額支付購房款項的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。6.3乙方未按照約定時間、金額支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋實際面積測量報告5.房屋裝修情況說明6.甲方出資證明文件7.乙方身份證明文件8.購房款項支付憑證9.合同解除或變更協(xié)議10.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款項2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款項3.甲方未履行合同約定的維護房屋合法權(quán)益義務4.乙方未履行合同約定的遵守物業(yè)管理規(guī)定義務5.甲方提供購房資金來源不合法6.乙方購房行為違反法律法規(guī)及政策規(guī)定7.甲方未經(jīng)乙方同意，將購房款項挪作他用8.乙方未按照約定用途使用房屋9.甲方、乙方未共同維護房屋合法權(quán)益10.甲方、乙方未按照約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.集資購房：指多方合作籌集資金共同購買房產(chǎn)的行為。2.購房資金：指甲方提供的用于購買房屋的資金。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對小區(qū)進行管理、維護的相關(guān)規(guī)定。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同變更：指合同雙方對原有合同內(nèi)容進行修改的行為。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的一方。8.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款項解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款項解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方提供購房資金來源不合法解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.乙方購房行為違反法律法規(guī)及政策規(guī)定解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.甲方、乙方未共同維護房屋合法權(quán)益解決辦法：雙方應加強溝通，共同維護房屋合法權(quán)益。6.甲方、乙方未按照約定履行合同義務解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。五、所有應用場景：1.甲方為投資方，乙方為購房方