農(nóng)村宅基地互換轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村宅基地互換轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條宅基地位置及面積1.1甲方將其位于__________的農(nóng)村宅基地，使用面積為____平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受上述宅基地，并將其位于__________的另一塊農(nóng)村宅基地，使用面積為____平方米，交換給甲方。第二條互換轉(zhuǎn)讓條件2.1雙方同意，本宅基地互換轉(zhuǎn)讓不得違反國家和地方有關農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)，必須依法辦理相關手續(xù)。2.2乙方須在簽署本合同時，向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3雙方應依法辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第三條互換轉(zhuǎn)讓期限3.1本宅基地互換轉(zhuǎn)讓期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計算。3.2期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該宅基地，應在本合同到期前____個月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)簽。第四條權利義務4.1甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地不存在任何權利糾紛，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按約定支付宅基地轉(zhuǎn)讓費，并依法辦理變更登記手續(xù)。4.3雙方應共同遵守本合同約定，維護雙方合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供宅基地，或存在權利糾紛的，應退還乙方已支付的宅基地轉(zhuǎn)讓費，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定支付宅基地轉(zhuǎn)讓費，或未依法辦理變更登記手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地權屬證明2.雙方身份證明3.宅基地使用權變更登記申請書4.宅基地使用權變更登記證明5.支付憑證（如有）6.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供宅基地，或存在權利糾紛2.乙方未按約定支付宅基地轉(zhuǎn)讓費3.乙方未依法辦理變更登記手續(xù)4.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)村居民建設住宅的用地。2.宅基地使用權：指農(nóng)村居民依法取得的，在集體土地上建設住宅并使用該土地的權利。3.宅基地互換轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權人將其宅基地使用權交換給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權屬糾紛：在實際操作中，如遇宅基地權屬糾紛，應及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.變更登記手續(xù)復雜：在辦理變更登記手續(xù)時，如遇手續(xù)復雜，應按照相關部門的要求提供齊全的資料，并咨詢專業(yè)律師或工作人員。3.支付轉(zhuǎn)讓費問題：如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.法律法規(guī)變化：如在合同履行過程中，國家或地方法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新法律法規(guī)的要求，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應用場景：1.農(nóng)村居民因人口增多，需擴大住宅用地，與鄰居協(xié)商互換宅基地。2.農(nóng)村居民因工作、生活等原因，需遷移至其他地區(qū)，將原有宅基地轉(zhuǎn)讓給他人。3.農(nóng)村居民在符