建筑工程居間服務(wù)協(xié)議書

建筑工程居間服務(wù)協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體資格1.4合同宗旨第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)期限第三章雙方權(quán)益3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3丙方權(quán)益（如有）第四章居間費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用退還條件4.4費用調(diào)整第五章合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)（如有）5.4履行期限第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一章合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同終止第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構(gòu)13.3訴訟管轄第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的補充14.4合同的修訂合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是基于甲乙雙方自愿、公平、誠實守信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2定義與解釋（1）甲方：指合同甲方，即需要進行建筑工程的委托方。（2）乙方：指合同乙方，即提供居間服務(wù)的受托方。（3）建筑工程：指本合同約定的居間服務(wù)的項目內(nèi)容。（4）居間服務(wù)：指乙方作為甲方和丙方（如有）之間的中介，協(xié)助甲方尋找合適的丙方完成建筑工程。1.3合同主體資格甲方應(yīng)具備合法的建筑工程需求，乙方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資格。1.4合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，規(guī)范甲乙雙方的行為，保障建筑工程的順利進行。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在甲方和丙方之間進行溝通協(xié)調(diào)，促使雙方達成建筑工程的相關(guān)協(xié)議。2.2服務(wù)項目乙方需對甲方的建筑工程需求進行詳細了解，并尋找符合需求的丙方。2.3服務(wù)方式乙方通過網(wǎng)絡(luò)、電話、郵件等方式進行丙方的搜尋和聯(lián)系。2.4服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至甲方與丙方簽訂建筑工程合同之日起。第三章雙方權(quán)益3.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并獲取丙方的相關(guān)信息。3.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)約定收取甲方支付的居間費用。3.3丙方權(quán)益（如有）丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定參與建筑工程，并獲取相應(yīng)的收益。第四章居間費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)乙方的居間費用為建筑工程總造價的_________%。4.2費用支付方式甲方應(yīng)在丙方完成建筑工程后，向乙方支付居間費用。4.3費用退還條件乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間費用。4.4費用調(diào)整居間費用的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第五章合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的建筑工程需求信息。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保丙方的合法性。5.3丙方義務(wù)（如有）丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定完成建筑工程。5.4履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保建筑工程的順利進行。第六章合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.3變更與解除的程序變更或解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為甲乙任何一方違反本合同的約定，都屬于違約行為。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償具體的違約賠償金額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意，爭議可提交_________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件影響合同履行時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_________小時內(nèi)通知對方。第十一章合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。11.3解除條件本合同解除的條件按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于合同履行所需的圖紙、技術(shù)文件、相關(guān)法律法規(guī)等。12.2合同修改本合同的修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.3合同解除合同解除應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同終止合同終止應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第八章的約定執(zhí)行。13.2仲裁機構(gòu)本合同仲裁機構(gòu)的選定按照第八章的約定執(zhí)行。13.3訴訟管轄本合同訴訟管轄的選擇按照第八章的約定執(zhí)行。第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同的繼承本合同在履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，在不影響合同履行的情況下，可由繼承人繼承。14.3合同的補充本合同的補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。14.4合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定乙方為唯一居間服務(wù)提供商甲方明確指定乙方作為其建筑工程居間服務(wù)的唯一提供商，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。1.2甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)進行監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方及時調(diào)整服務(wù)方式，以保證建筑工程的順利進行。1.3甲方對丙方的選擇權(quán)甲方對丙方的選擇具有決定權(quán)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合資質(zhì)和能力的丙方名單供甲方選擇。1.4甲方對居間費用的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際建筑工程的進展和完成情況，對居間費用進行調(diào)整。調(diào)整的具體事項應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的服務(wù)義務(wù)乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲方的建筑工程需求能夠得到有效匹配。2.2乙方的信息提供義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的丙方信息，包括但不限于丙方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等。2.3乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，促使雙方順利完成建筑工程。2.4乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介，以確保居間服務(wù)的順利進行。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方及丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.建筑工程設(shè)計圖紙2.建筑工程施工圖紙3.丙方資質(zhì)證明文件4.丙方業(yè)績證明文件5.丙方信譽證明文件6.居間服務(wù)費用支付憑證7.居間服務(wù)費用收據(jù)8.合同履行過程中的通訊記錄9.合同變更、解除的書面協(xié)議10.合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間費用2.乙方未按約定提供真實的丙方信息3.乙方未按約定協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密5.丙方未按約定完成建筑工程6.丙方未按約定交付建筑工程成果7.甲方未按約定提供真實、完整的建筑工程需求信息8.甲方未按約定履行合同義務(wù)9.乙方未按約定履行合同義務(wù)10.丙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方和丙方之間的中介，協(xié)助甲方尋找合適的丙方完成建筑工程。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同解除：指合同各方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同關(guān)系因履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除而終結(jié)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間費用解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付居間費用，必要時可依法采取措施維護自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定提供真實的丙方信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實的丙方信息，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：建筑工程進度延遲解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快工程進度，必要時可依法采取措施要求丙方承擔(dān)責(zé)任。4.問題：丙方未按約定完成建筑工程解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行合同義務(wù)，如丙方拒不履行，甲方