生態(tài)工業(yè)園區(qū)土地轉讓居間

生態(tài)工業(yè)園區(qū)土地轉讓居間合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章土地轉讓2.1土地概況2.2土地使用權2.3土地轉讓方式2.4土地轉讓價格2.5土地轉讓稅費第三章居間服務3.1居間服務內容3.2居間服務費用3.3居間服務期限3.4居間服務標準3.5居間服務報酬第四章合同的履行4.1土地轉讓方的義務4.2土地受讓方的義務4.3居間服務方的義務第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務第十章知識產權保護10.1知識產權歸屬10.2知識產權保護措施10.3知識產權侵權責任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知程序第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2合同轉讓程序12.3轉讓合同的效力第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同解除后的善后處理第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點14.3爭議解決時效合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章土地轉讓2.1土地概況2.2土地使用權2.3土地轉讓方式2.4土地轉讓價格2.5土地轉讓稅費第三章居間服務3.1居間服務內容3.2居間服務費用3.3居間服務期限3.4居間服務標準3.5居間服務報酬第四章合同的履行4.1土地轉讓方的義務4.2土地受讓方的義務4.3居間服務方的義務第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務第十章知識產權保護10.1知識產權歸屬10.2知識產權保護措施10.3知識產權侵權責任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知程序第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2合同轉讓程序12.3轉讓合同的效力第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同解除后的善后處理第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點14.3爭議解決時效（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：________________日期：____年____月____日乙方簽字：________________日期：____年____月____日丙方簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.額外土地使用條件甲方應在合同中明確附加土地使用條件的條款，包括但不限于土地用途、建設規(guī)模、環(huán)保要求、安全生產等。乙方需按照甲方提供的土地使用條件進行土地開發(fā)和利用。條款示例：第一條土地使用條件1.1甲方同意乙方將該土地用于生態(tài)工業(yè)園區(qū)的建設和發(fā)展。1.2乙方須按照甲方的要求，確保園區(qū)內的項目符合國家環(huán)保法規(guī)和安全生產標準。2.甲方提供的支持與保障甲方應在合同中承諾向乙方提供必要的支持與保障，包括但不限于政策扶持、基礎設施配套、產業(yè)引導等。條款示例：第二條甲方支持與保障2.1甲方承諾為乙方提供政策扶持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、產業(yè)扶持政策等。2.2甲方負責協(xié)調相關部門，為乙方提供園區(qū)基礎設施建設，確保園區(qū)內道路、供水、供電等配套設施完善。3.提前終止合同的條件甲方應在合同中明確提前終止合同的條件和程序，以保障雙方的權益。條款示例：第三條提前終止合同的條件3.1在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權提前終止合同。3.2甲方提前終止合同的，應向乙方支付一定金額的違約金，作為乙方因合同提前終止而產生的損失賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.土地開發(fā)與投資承諾乙方應在合同中明確土地開發(fā)與投資承諾的條款，確保在合同履行期間完成土地開發(fā)和投資目標。條款示例：第一條土地開發(fā)與投資承諾1.1乙方承諾在合同簽訂后三年內完成園區(qū)基礎設施建設。1.2乙方承諾在五年內引入不低于xx億元的投資，實現(xiàn)園區(qū)產業(yè)規(guī)模的擴大。2.乙方支付土地轉讓價款的方式和期限乙方應在合同中明確支付土地轉讓價款的方式和期限，確保按照約定履行合同義務。條款示例：第二條支付土地轉讓價款2.1乙方同意以分期付款的方式支付土地轉讓價款。2.2乙方應按照合同約定的期限和比例分階段支付土地轉讓價款。3.乙方違約責任乙方應在合同中明確違約責任條款，以約束自身履行合同義務。條款示例：第三條乙方違約責任3.1乙方如未按照約定完成土地開發(fā)和投資目標，應向甲方支付違約金。3.2乙方如未按照約定支付土地轉讓價款，應承擔逾期付款的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間服務費用支付方式合同中應明確居間服務費用的支付方式，包括支付時間、支付比例等。條款示例：第一條居間服務費用支付方式1.1乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付居間服務費用的一半。1.2剩余的居間服務費用應在乙方完成土地轉讓手續(xù)后支付。2.居間服務方的權益保障合同中應明確居間服務方的權益保障，包括保密義務、違約責任等。條款示例：第二條居間服務方的權益保障2.1居間服務方應對合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。2.2如居間服務方違反保密義務，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。3.居間服務方的違約責任合同中應明確居間服務方的違約責任，以約束其履行合同義務。條款示例：第三條居間服務方的違約責任3.1居間服務方如未按照約定完成居間服務事項，應向甲方、乙方支付違約金。3.2居間服務方如未按照約定履行保密義務，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.環(huán)境影響評估報告4.安全生產評估報告5.園區(qū)基礎設施配套方案6.政策扶持文件7.投資證明文件8.居間服務合同9.保密協(xié)議10.知識產權保護協(xié)議11.不可抗力證明文件12.合同轉讓協(xié)議13.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃說明書14.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供土地使用條件，包括但不限于土地用途、建設規(guī)模、環(huán)保要求、安全生產等。2.乙方未按照約定進行土地開發(fā)和投資，未達到合同約定的目標。3.乙方未按照約定支付土地轉讓價款，逾期付款或未支付。4.居間服務方未按照約定完成居間服務事項，未達到合同約定的服務標準。5.居間服務方未按照約定履行保密義務，泄露合同內容及雙方商業(yè)秘密。6.合同各方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或產生嚴重后果。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)工業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)環(huán)保為導向，集約利用土地資源，實現(xiàn)產業(yè)集聚和循環(huán)經(jīng)濟的工業(yè)園區(qū)。2.土地使用權：指國家土地所有權人將土地使用權在一定期限內出讓給使用權人，由使用權人支付土地使用權出讓金的行為。3.居間服務：指中介方在土地轉讓過程中提供的介紹、協(xié)調、輔助等服務，以促成甲方和乙方達成土地轉讓合同。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.知識產權：指權利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有使用權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地開發(fā)與投資未達標：協(xié)商調整投資計劃，制定可行的發(fā)展方案，確保合同履行。2.支付土地轉讓價款逾期：甲方與乙方協(xié)商延期支付，或乙方支付違約金，并與甲方達成延期支付協(xié)議。3.居間服務未達標：甲方與居間服務方協(xié)商補充服務事項，或甲方要求居間服務方支付違約金。4.保密義務未履行：甲方要求居間服務方承擔違約責任，支付違約金，并采取補救措施。5.合同履行過程中出現(xiàn)問題：合同各方通過協(xié)商，調整合同履行計劃，采取相應措施，確保合同順利履行。五、所有應用場景：1.