高端寫字樓裝修合同范本

高端寫字樓裝修合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章工程概況2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間和進(jìn)度第三章工程內(nèi)容和范圍3.1裝修工程內(nèi)容3.2裝修工程范圍第四章工程設(shè)計(jì)和施工方案4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工方案和要求第五章材料和設(shè)備5.1材料要求5.2設(shè)備要求第六章工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章合同價(jià)格和支付方式7.1合同價(jià)格7.2支付方式和時(shí)間第八章工期和進(jìn)度8.1工程工期8.2工程進(jìn)度計(jì)劃第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二章合同的終止和解除12.1合同終止12.2合同解除第十三章合同的附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四章合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：指高端寫字樓裝修的委托方，全稱_________。1.1.2乙方：指接受甲方委托進(jìn)行高端寫字樓裝修的承包方，全稱_________。1.2合同目的和原則1.2.1雙方簽訂本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)高端寫字樓裝修的質(zhì)量和效益。1.2.2雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，全面履行合同約定的各項(xiàng)條款。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由合同、附件及雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議等組成。1.3.2本合同的附件包括：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備明細(xì)表等。第二章工程概況2.1工程概述2.1.1工程名稱：_________高端寫字樓裝修工程。2.1.2工程性質(zhì)：新建/改建/擴(kuò)建。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程位于：_________。2.3工程時(shí)間和進(jìn)度2.3.1工程預(yù)計(jì)開始日期：_________。2.3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：_________。第三章工程內(nèi)容和范圍3.1裝修工程內(nèi)容3.1.1土建改造3.1.2室內(nèi)裝飾3.1.3電氣布線3.1.4給排水工程3.1.5通風(fēng)空調(diào)3.1.6智能化系統(tǒng)3.1.7其他工程（如需其他工程，由雙方具體商定）3.2裝修工程范圍3.2.1包括但不限于：大堂、辦公區(qū)、會(huì)議室、接待區(qū)、休息區(qū)、多功能廳、衛(wèi)生間等。第四章工程設(shè)計(jì)和施工方案4.1設(shè)計(jì)要求4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。4.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括：平面布局、效果圖、施工圖、材料說明、設(shè)備選型等。4.2施工方案和要求4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工流程。4.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五章材料和設(shè)備5.1材料要求5.1.1乙方應(yīng)使用符合設(shè)計(jì)要求、國家標(biāo)準(zhǔn)的材料。5.1.2乙方應(yīng)對(duì)所供材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證資料。5.2設(shè)備要求5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，選擇合適的設(shè)備，并提供設(shè)備的性能參數(shù)、安裝方案等。5.2.2設(shè)備安裝應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。第六章工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和評(píng)定應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)包括：隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。6.2.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同約定的尾款。第八章工期和進(jìn)度8.1工程工期8.1.1工程總工期為_________日。8.1.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)的工程進(jìn)度。8.2工程進(jìn)度計(jì)劃8.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有延期，應(yīng)提前通知甲方，并采取措施予以補(bǔ)救。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，視為甲方違約。9.1.2乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，視為乙方違約。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。9.2.2乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，可啟動(dòng)爭議解決程序。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。第十一章合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更需書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.1.2合同變更不得影響乙方的施工權(quán)益和甲方的正當(dāng)利益。11.2合同解除11.2.1雙方同意，合同解除需書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程的善后工作。第十二章合同的終止和解除12.1合同終止12.1.1合同終止的條件如下：a)工程驗(yàn)收合格，甲方支付完合同約定的尾款。b)雙方另有約定，并經(jīng)書面確認(rèn)。12.1.2合同終止后，乙方應(yīng)將工程資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等交給甲方。12.2合同解除12.2.1合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。12.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程的善后工作。第十三章合同的附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的終止13.2.1本合同在合同終止條件滿足后終止。第十四章合同的附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件包括：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備明細(xì)表等。14.1.2附件的有效性以甲乙雙方的書面確認(rèn)為準(zhǔn)。14.2附件的效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用特定的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)遵循甲方的要求，不得使用未經(jīng)甲方同意的材料供應(yīng)商。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整工程計(jì)劃。如乙方未能按期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方變更設(shè)計(jì)要求甲方在不影響工程總體質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求2.1乙方選用合格材料乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，并保證材料質(zhì)量。如乙方使用不合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方保證施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照設(shè)計(jì)和施工方案要求進(jìn)行施工。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金。2.3乙方按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。如乙方未能按時(shí)提交報(bào)告，乙方應(yīng)支付違約金，并按照甲方的要求采取補(bǔ)救措施。附加條款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭議，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合設(shè)計(jì)要求或施工方案，第三方中介有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。如乙方未能按期完成工程或施工質(zhì)量不符合約定，第三方中介有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。如調(diào)解不成，雙方可依法解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程量清單4.材料設(shè)備明細(xì)表5.設(shè)計(jì)變更通知6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.材料合格證明8.設(shè)備性能參數(shù)9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.工程保修條款11.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款b)未按約定提供施工場地或施工條件c)未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)變更所需資料2.乙方違約行為a)未按約定時(shí)間完成工程b)工程質(zhì)量不符合約定c)未按約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商3.第三方中介違約行為a)未中立公正地調(diào)解爭議b)未按約定時(shí)間監(jiān)督工程進(jìn)度c)未及時(shí)報(bào)告甲方和乙方關(guān)于工程的爭議三、法律名詞及解釋：1.高端寫字樓裝修合同：指由甲方委托乙方進(jìn)行高端寫字樓裝修的合同。2.工程進(jìn)度款：指甲方按照工程進(jìn)度，按約定時(shí)間支付給乙方的款項(xiàng)。3.設(shè)計(jì)變更：指在合同履行過程中，甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案提出的變更要求。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)關(guān)系，監(jiān)督合同履行的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。2.材料質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，并對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更爭議解決辦法：第三方中介應(yīng)中立公正地調(diào)解爭議，如調(diào)解不成，雙方可依法解決爭議。4.工程驗(yàn)收不合格解決辦法：乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行自檢和整改。如驗(yàn)收仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修