機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建用地居間

機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建用地居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建用地概述2.1用地位置與面積2.2用地現(xiàn)狀與條件2.3用地規(guī)劃與用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)的范圍與方式3.3居間服務(wù)的期限與時(shí)間第四章合同雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益與義務(wù)4.2乙方權(quán)益與義務(wù)4.3丙方權(quán)益與義務(wù)第五章用地購買價(jià)格與支付方式5.1用地購買價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間5.3價(jià)款支付的違約責(zé)任第六章用地交付與驗(yàn)收6.1用地交付時(shí)間與方式6.2用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理方式第七章違約責(zé)任7.1合同違約的情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約糾紛的解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁與訴訟的適用8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限與方式10.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)11.3受讓方的權(quán)益與義務(wù)第十二章稅收與費(fèi)用12.1稅收的承擔(dān)與支付12.2合同履行的其他費(fèi)用12.3費(fèi)用支付的違約責(zé)任第十三章其他條款13.1合同的書面形式與副本13.2合同的簽訂與生效13.3合同的保管與維護(hù)第十四章附則14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同解除或終止后的權(quán)益處理14.3合同的完整性與法律效力合同編號(hào)：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（甲方）與_______（乙方）及_______（丙方）就機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建用地事宜簽訂的具有法律效力的書面文件。1.1.2本合同用詞定義如下：a)甲方：指_______b)乙方：指_______c)丙方：指_______d)機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建用地：指_______1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其享有對(duì)機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建用地的合法使用權(quán)，并保證該用地符合合同約定的用途。1.2.2乙方與丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建用地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃許可等。1.2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付土地購買價(jià)款，并按照約定時(shí)間交付用地。第二章機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建用地概述2.1用地位置與面積2.1.1用地位于_______，占地面積為_______。2.2用地現(xiàn)狀與條件2.2.1用地現(xiàn)狀為_______，滿足_______（列舉條件）2.3用地規(guī)劃與用途2.3.1用地規(guī)劃為_______，用途為_______。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1丙方作為居間方，應(yīng)提供包括但不限于信息咨詢、協(xié)商溝通、文件準(zhǔn)備等服務(wù)。3.2居間服務(wù)的范圍與方式3.2.1丙方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，以合法合規(guī)的方式協(xié)助甲方與乙方達(dá)成用地購買協(xié)議。3.3居間服務(wù)的期限與時(shí)間3.3.1丙方提供居間服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至用地交付之日止。第四章合同雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建用地。4.1.2甲方應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)，并按照約定時(shí)間接受用地。4.2乙方權(quán)益與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地購買價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付用地，并保證用地符合合同約定的條件。4.3丙方權(quán)益與義務(wù)4.3.1丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.2丙方應(yīng)履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第五章用地購買價(jià)格與支付方式5.1用地購買價(jià)格5.1.1甲方向乙方支付的土地購買價(jià)款為_______元。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，通過_______方式向乙方支付價(jià)款。5.2.2付款時(shí)間為_______。5.3價(jià)款支付的違約責(zé)任5.3.1若甲方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體規(guī)定見合同_______條款。第六章用地交付與驗(yàn)收6.1用地交付時(shí)間與方式6.1.1乙方應(yīng)于_______前將機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建用地交付給甲方。6.1.2交付方式為_______。6.2用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_______，驗(yàn)收程序?yàn)開______。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.3.1若用地驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在_______內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體規(guī)定見合同_______條款。第八章違約責(zé)任8.1合同違約的情形8.1.1甲方未按時(shí)支付土地購買價(jià)款的，視為違約。8.1.2乙方未按時(shí)交付用地或用地不符合約定的，視為違約。8.1.3丙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按合同_______條款執(zhí)行。8.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約糾紛的解決方式8.3.1違約糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁與訴訟的適用9.2.1雙方同意，任何爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.2.2若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。10.2保密信息的保護(hù)期限與方式10.2.1保密信息自知悉之日起，保護(hù)期限為_______年。10.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得向第三方泄露。10.3保密信息泄露的責(zé)任與處理10.3.1若發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，具體規(guī)定見合同_______條款。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得另一方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給另一方備案。11.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合合同約定的條件。11.2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)原合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方后，不再對(duì)原合同承擔(dān)責(zé)任。11.3受讓方的權(quán)益與義務(wù)11.3.1受讓方自轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起，取代轉(zhuǎn)讓方在原合同中的地位。11.3.2受讓方應(yīng)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二章稅收與費(fèi)用12.1稅收的承擔(dān)與支付12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅收，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由雙方承擔(dān)。12.1.2稅收支付的具體事宜，雙方可另行協(xié)商。12.2合同履行的其他費(fèi)用12.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方承擔(dān)。12.2.2費(fèi)用支付的具體事宜，雙方可另行協(xié)商。12.3費(fèi)用支付的違約責(zé)任12.3.1若任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體規(guī)定見合同_______條款。第十三章其他條款13.1合同的書面形式與副本13.1.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的簽訂與生效13.2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同的簽訂地點(diǎn)為_______。13.3合同的保管與維護(hù)13.3.1各方應(yīng)對(duì)合同副本予以妥善保管，不得隨意泄露或損壞。13.3.2合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并在合同上簽署。第十四章附則14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.1.1合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.額外條款一：提前交付用地的獎(jiǎng)勵(lì)甲方如提前完成用地交付，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提前交付的天數(shù)，向甲方支付提前交付獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前交付用地日數(shù)每日的_______元。說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前完成用地交付，以提高合同履行的效率。2.額外條款二：違約金比例調(diào)整若甲方未按時(shí)支付價(jià)款，除按照合同規(guī)定支付違約金外，甲方還需向乙方支付未能支付價(jià)款部分的_______%作為滯納金。說明：此條款旨在加大對(duì)甲方違約行為的懲罰力度，以保障乙方的權(quán)益。3.額外條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)若甲方在用地交付后，因自身原因?qū)е掠玫責(zé)o法滿足合同約定的用途，甲方應(yīng)承擔(dān)因調(diào)整用地而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于土地整治、設(shè)施改造等費(fèi)用。說明：此條款旨在明確甲方在用地交付后的責(zé)任，以防止甲方因自身原因?qū)е掠玫夭环霞s定用途。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.額外條款一：分期支付獎(jiǎng)勵(lì)若乙方同意甲方分期支付價(jià)款，每提前一期支付，乙方應(yīng)向甲方支付提前支付獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前支付價(jià)款的_______%。說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前支付價(jià)款，以減輕乙方的資金壓力。2.額外條款二：違約金比例調(diào)整若乙方未按時(shí)交付用地或用地不符合約定，除按照合同規(guī)定支付違約金外，乙方還需向甲方支付未能交付用地或不符合約定部分的_______%作為滯納金。說明：此條款旨在加大對(duì)乙方違約行為的懲罰力度，以保障甲方的權(quán)益。3.額外條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)若乙方在用地交付后，因自身原因?qū)е掠玫責(zé)o法滿足合同約定的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)因調(diào)整用地而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于土地整治、設(shè)施改造等費(fèi)用。說明：此條款旨在明確乙方在用地交付后的責(zé)任，以防止乙方因自身原因?qū)е掠玫夭环霞s定用途。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.額外條款一：居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整若丙方未能按合同約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付未能提供居間服務(wù)的_______%作為違約金。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，確保丙方履行居間服務(wù)義務(wù)。2.額外條款二：信息準(zhǔn)確性保障丙方應(yīng)對(duì)其提供的關(guān)于機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建用地的信息準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因丙方提供不準(zhǔn)確的信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在確保丙方提供的信息準(zhǔn)確無誤，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。3.額外條款三：居間服務(wù)期限延長若因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方延長居間服務(wù)期限，具體延長期限由甲方和乙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a)未按時(shí)支付價(jià)款b)未按約定時(shí)間接受用地c)用地不符合合同約定用途2.乙方違約行為及認(rèn)定：a)未按時(shí)交付用地b)用地不符合合同約定用途c)未按約定提供居間服務(wù)3.丙方違約行為及認(rèn)定：a)未能提供合同約定的居間服務(wù)b)提供不準(zhǔn)確的信息導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建用地：指為機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建目的而劃定的土地范圍。2.居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間提供的促成交易的輔助服務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前交付用地的問題及解決辦法：a)獎(jiǎng)勵(lì)金額的計(jì)算與支付b)提前交付的認(rèn)定及證據(jù)收集2.違約金比例調(diào)整的問題及解決辦法：a)滯納金的比例設(shè)定b)滯納金的計(jì)算