二零二五年度商業(yè)街區(qū)租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同期限1.4合同租金1.5租賃用途1.6合同權(quán)利義務(wù)2.租賃物的交付與接收2.1租賃物的交付2.2租賃物的驗收2.3驗收標準與程序2.4驗收不合格的處理3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用規(guī)范3.2租賃物的維護責任3.3維護費用的承擔3.4維護記錄與報告4.租金支付與收取4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金支付方式變更4.4租金收取與核對5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約責任免除6.4違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用8.合同的終止與續(xù)簽8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同續(xù)簽的條件8.4合同續(xù)簽的程序9.合同的其他約定9.1不可抗力條款9.2通知條款9.3合同附件9.4合同的簽署與生效10.合同的附件10.1租賃物清單10.2租賃物使用規(guī)范10.3其他附件11.合同的簽署與生效11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同生效時間11.4合同備案12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止的后果13.合同的解除與終止后的處理13.1租賃物的返還13.2租金結(jié)算13.3違約責任承擔13.4合同解除與終止后的爭議解決14.其他約定事項14.1合同的修改與補充14.2合同的解釋14.3合同的效力14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_____________________________，住所地：_____________________________，聯(lián)系電話：_____________________________。1.1.2承租方：姓名/名稱：_____________________________，住所地：_____________________________，聯(lián)系電話：_____________________________。1.2合同標的1.2.1租賃物：位于_____________________________的商業(yè)街區(qū)，具體位置：_____________________________，租賃面積：_____________________________。1.2.2租賃物用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營，不得用于其他非法用途。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。1.4合同租金1.4.1本合同租金為人民幣_____________________________元，每月租金為人民幣_____________________________元。1.4.2租金支付方式：每月__日前，承租方應(yīng)將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.5租賃用途1.5.1承租方須按照租賃物本身的性質(zhì)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，合理合法地使用租賃物。1.5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。1.6合同權(quán)利義務(wù)1.6.1出租方權(quán)利：（1）收取租金；（2）確保租賃物符合租賃要求；（3）監(jiān)督承租方遵守合同約定；（4）對違反合同約定的承租方采取相應(yīng)措施。1.6.2出租方義務(wù)：（1）提供符合合同約定的租賃物；（2）在合同約定的期限內(nèi)，保持租賃物的正常使用；（3）配合承租方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)；（4）在租賃期間，不得隨意提高租金。1.6.3承租方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃物；（2）獲得租賃物的使用權(quán)利；（3）在租賃期內(nèi)，租賃物權(quán)利不得被侵犯。1.6.4承租方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，愛護租賃物；（3）遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定；（4）不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。2.租賃物的交付與接收2.1租賃物的交付2.1.1出租方應(yīng)于2025年1月1日前，將租賃物交付承租方。2.1.2出租方應(yīng)在交付時，確保租賃物符合合同約定的要求。2.2租賃物的接收2.2.1承租方應(yīng)在收到租賃物后__小時內(nèi)，對租賃物進行驗收。2.2.2承租方應(yīng)在驗收過程中，對租賃物的狀況、設(shè)施等進行檢查，并填寫驗收記錄。2.3驗收標準與程序2.3.1驗收標準：租賃物應(yīng)符合合同約定的要求，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。2.3.2驗收程序：承租方應(yīng)在收到租賃物后__小時內(nèi)，通知出租方進行驗收。出租方應(yīng)在收到通知后__小時內(nèi)，與承租方共同進行驗收。2.4驗收不合格的處理2.4.1若驗收不合格，出租方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換租賃物，直至合格為止。2.4.2修復(fù)或更換期間，不影響本合同的履行。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同變更的程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認；8.3合同解除的條件8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；8.4合同解除的程序8.4.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；8.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知后__日內(nèi)確認解除；8.4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3出租方未按約定提供租賃物；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；9.2.2違約金計算：按每日租金的__%計算；9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔違約責任；9.3.2因出租方原因?qū)е逻`約的，出租方應(yīng)承擔全部違約責任；9.4違約金計算與支付9.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付；9.4.2違約金支付方式：與租金支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，爭議雙方可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知后__日內(nèi)提出解決方案；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為人民法院。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同的終止與續(xù)簽11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.2合同終止的程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2合同終止后，租金結(jié)算完畢。11.3合同續(xù)簽的條件11.3.1雙方同意續(xù)簽；11.3.2合同續(xù)簽應(yīng)滿足法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。11.4合同續(xù)簽的程序11.4.1雙方應(yīng)在合同到期前__日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；11.4.2續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。12.合同的附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2租賃物使用規(guī)范12.2.1租賃物使用規(guī)范應(yīng)明確租賃物的使用要求、維護保養(yǎng)方法等。12.3其他附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署時間：_____________________________。13.2合同簽署地點：_____________________________。13.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同備案：本合同應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。14.其他約定事項14.1合同的修改與補充14.1.1本合同的修改與補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2合同的解釋14.2.1本合同的內(nèi)容應(yīng)以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同的效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.4合同的簽署與生效14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，其責任限額由甲乙雙方另行約定。15.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容，履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔責任。15.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在履行合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。15.3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密，不得擅自改變合同內(nèi)容。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：若第三方在履行合同過程中，因共同原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請，并應(yīng)提供相關(guān)文件和資料。16.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請后__日內(nèi)，決定是否接受介入。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的執(zhí)行16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢；17.1.2雙方協(xié)商一致；17.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等。18.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方承擔。19.第三方介入的其他約定19.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定；19.2第三方介入的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式由甲乙雙方和第三方共同確認；19.3本合同條款未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前準備。2.租賃物使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應(yīng)包括租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)要求、禁止行為等。說明：使用規(guī)范是確保租賃物安全、延長使用壽命的重要文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責任和義務(wù)的重要文件。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、收款人信息等。說明：支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行修改的正式文件。6.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期、雙方責任等。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同關(guān)系的正式文件。7.爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方式、執(zhí)行結(jié)果等。說明：爭議解決文件是解決雙方爭議的記錄。8.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止生效日期、雙方責任等。說明：合同終止協(xié)議是雙方終止合同關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為定義：指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔賠償責任。2.違約責任認定示例示例一：承租方未按約定支付租金責任認定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因違約造成的損失。示例二：出租方未按約定提供符合要求的租賃物責任認定：出租方應(yīng)修復(fù)或更換租賃物，并賠償承租方因違約造成的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例四：一方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定責任認定：違反方應(yīng)承擔相應(yīng)的行政責任，并賠償因違規(guī)行為造成的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)街區(qū)租賃管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在商業(yè)街區(qū)租賃過程中能夠遵循公平、公正、誠信的原則，共同維護商業(yè)街區(qū)的正常運營和形象。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循甲方商業(yè)街區(qū)租賃管理的相關(guān)規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的，用于商業(yè)用途的街區(qū)。2.租賃：指乙方在甲方商業(yè)街區(qū)內(nèi)從事商業(yè)活動的行為。3.租賃期限：指乙方在甲方商業(yè)街區(qū)租賃的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)街區(qū)的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營方。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃合同約定的商業(yè)街區(qū)。4.甲方有義務(wù)按照約定，對乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方商業(yè)街區(qū)內(nèi)從事商業(yè)活動。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.乙方有義務(wù)配合甲方對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)街區(qū)，具體位置以甲方提供的租賃合同為準。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因，需要終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交還甲方；3.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算租金、押金等費用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；2.合同終止后，乙方不得再使用甲方商業(yè)街區(qū)的名稱、標志等；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。3.管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的管理費標準，支付商業(yè)街區(qū)管理費用。4.其他費用：乙方應(yīng)承擔因使用商業(yè)街區(qū)而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及各項費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費及其他費用：乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供商業(yè)街區(qū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)街區(qū)的商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責任條款；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容進行修改和補充的權(quán)利，但必須提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動的監(jiān)督管理權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體形象和經(jīng)營秩序的維護權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改和補充，應(yīng)書面協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保商業(yè)街區(qū)的正常運營；2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)街區(qū)的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決問題；2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商業(yè)街區(qū)的運營狀況和改進措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)租賃管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同書面文件2.甲方商業(yè)街區(qū)平面圖3.租金支付明細表4.管理費用明細表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)街區(qū)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時支付租金，或違反合同約定，造成甲方損失。認定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定進行仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.滯納金：因一方未按時履行合同義務(wù)而向另一方支付的一定比例的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金的時間，并明確滯納金比例；乙方應(yīng)按時支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。2.問題：商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動不規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)加強監(jiān)督管理，對乙方進行指導(dǎo)和幫助；乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行；不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂修改和補充協(xié)議，明確修改和補充的內(nèi)容和效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責任物業(yè)方負責商業(yè)街區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等。3.第三方權(quán)利物業(yè)方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)物業(yè)方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)街區(qū)的正常運營。5.第三方費用物業(yè)方提供的服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標準由三方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)街區(qū)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變商業(yè)街區(qū)的用途。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營不受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣活動。甲方應(yīng)定期向乙方提供商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營數(shù)據(jù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未履行上述協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方配合甲方進行商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃。3.乙方的違約及限制條款若乙方違反商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3商業(yè)街區(qū)信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租賃用途3.1允許經(jīng)營的項目3.2禁止經(jīng)營的項目3.3經(jīng)營范圍限制4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3物業(yè)管理費用調(diào)整8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________1.3商業(yè)街區(qū)信息1.3.1名稱：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3面積：____________________平方米1.3.4經(jīng)營范圍：____________________2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃起始日期：____年____月____日2.3租賃終止日期：____年____月____日3.租賃用途3.1允許經(jīng)營的項目：____________________3.2禁止經(jīng)營的項目：____________________3.3經(jīng)營范圍限制：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過____%。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知租賃方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃方可向出租方申請退還押金。6.3押金退還程序：租賃方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準：每月人民幣____元整。7.2物業(yè)管理費用支付方式：每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.3物業(yè)管理費用調(diào)整：物業(yè)管理費用調(diào)整參照租金調(diào)整機制執(zhí)行。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方有嚴重違約行為，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2出租方有嚴重違約行為，影響租賃方正常經(jīng)營，經(jīng)租賃方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2出租方因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因需要收回商業(yè)街區(qū)的；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離商業(yè)街區(qū)，并保持原狀；8.3.2出租方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還租賃方已支付的租金、押金等費用；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項下未了事宜。9.違約責任9.1違約行為9.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的；9.1.2租賃方違反租賃用途，擅自改變商業(yè)街區(qū)用途的；9.1.3租賃方損壞商業(yè)街區(qū)設(shè)施或設(shè)備的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金：違約金為____元，自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正。9.3違約金9.3.1若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約金應(yīng)一次性支付；9.3.2若違約行為導(dǎo)致合同終止，違約金應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)支付。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；10.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁；11.2.2仲裁委員會的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致確定；11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1租賃方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定；13.1.2出租方應(yīng)保障租賃方正常經(jīng)營的權(quán)利；13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同附件一：商業(yè)街區(qū)平面圖14.3合同附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如但不限于：15.2.1.1評估商業(yè)街區(qū)的價值；15.2.1.2監(jiān)督工程質(zhì)量；15.2.1.3提供物業(yè)管理服務(wù)；15.2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為本合同標的金額的____%。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。15.5第三方服務(wù)合同15.5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任及違約責任等。15.6第三方責任劃分15.6.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)責任；15.6.2第三方的責任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方，并確保第三方在介入過程中獨立、公正地執(zhí)行任務(wù)；16.1.2第三方的介入不應(yīng)影響本合同的履行；16.1.3第三方的介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。16.2第三方責任界定16.2.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，如因自身原因造成甲乙雙