生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可行性研究報告

1 1 1 1四、項目概況 4 4第二章項目背景及發(fā)展概況 5 5 52、自然狀況 53、行政區(qū)劃 4、農(nóng)業(yè)資源 65、農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 錯誤!未定義書簽。 1、基本情況 錯誤!未定義書簽。2、資源狀況 3、發(fā)展情況 錯誤!未定義書簽。5、形象定位 錯誤!未定義書簽。三.項目提出的背景和意義 6 6 6 7 8 8 9 9 三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況 第三章項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 二、建設(shè)目標(biāo) 2、階段目標(biāo)規(guī)劃期為10年 三、項目建設(shè)規(guī)模 2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) 3、特色作物區(qū) 4、特種養(yǎng)殖區(qū) 第四章項目建設(shè)所具備的條件 一、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要錯誤!未定二、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要.錯三、某某區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展 第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預(yù)測 一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) 4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo) 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 三、綠色食品市場分析 錯誤!未定義書簽。五、市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢 六、特種養(yǎng)殖 錯誤!未定義書簽。第六章技術(shù)方案 一、設(shè)計原則 第七章原材料燃料供應(yīng) 一、自然資源材料 第八章節(jié)能節(jié)水措施 二、節(jié)水概述 第九章環(huán)境影響評價 一、項目環(huán)境現(xiàn)狀 第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 二、組織機(jī)構(gòu) 三、人力資源 一、估算編制范圍 三、投資估算 錯誤!未定義書簽。二、成本估算 錯誤!未定義書簽。三、所得稅 錯誤!未定義書簽。 錯誤!未定義書簽。 錯誤!未定義書簽。2、鼓勵農(nóng)民投入 錯誤!未定義書簽。 錯誤!未定義書簽。 三、自然風(fēng)險 六、防范風(fēng)險措施 第十七章研究結(jié)論與建議 農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司注冊資本：500萬元注冊地址：市雪松路99-1棟2號成立日期：2012年3月16日光休閑集于一體，總面積約為2000畝。建設(shè)期為五年4.12009年計劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)(2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；(6)修建小型會議中心；(7)將RFID(無線射頻識別技術(shù))運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理2、2007年計劃：(1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。4)市政府某某區(qū)政府及主管部門的有關(guān)某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生5)國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”依托市某某區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)第二章項目背景及發(fā)展概況某某區(qū)位于市南部，東經(jīng)106°54`——107°27`,北緯28°46`——29°30`,幅員面積2602平方公里，東與武隆、貴州道低海拔340米，城區(qū)海拔550米，農(nóng)耕地主要分布在600——900米3、農(nóng)業(yè)資源(1)土地資源全區(qū)常用耕地59萬畝，林地212萬畝，園地10萬畝，草地3.5萬畝，水域面積6.2萬畝，森林覆蓋率達(dá)到43%,適(2)水資源有大小河流56條，分屬烏江及長江水系，主要河流有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等26條，水資源總量21.3億立方米，可開發(fā)水力資源13.5萬千瓦。二.項目提出的背景和意義等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來廣闊的發(fā)展市場；某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)高效2)專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有4)高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更5)示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞6、推進(jìn)城、郊旅游市場互動，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展實(shí)現(xiàn)城-郊旅游市場互動，重點(diǎn)促進(jìn)郊區(qū)休閑旅游市場開發(fā)科學(xué)化、7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況項目所在地2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬元，為年計劃的132%,社會消費(fèi)品零售總額4100萬元，為年計劃的102%,全社會固定資產(chǎn)投資796萬元，為年計劃的176%,農(nóng)民人均純收入4063元，為年計劃的109%。財政稅收完成15.1萬元，為年計劃的198%。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計劃的92%,農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬元，為年計劃的118%。市場優(yōu)勢，具有旅游業(yè)發(fā)展壯大的巨大潛力。1998年召開的中央經(jīng)的決策，國家旅游局提出了到2020年建設(shè)成為旅游強(qiáng)國的目標(biāo)，使農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)我國加大西部大開發(fā)和成為國家統(tǒng)籌城第三章項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性二、建設(shè)目標(biāo)高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。園區(qū)建成后年接待國內(nèi)外游客10萬人次，年均增長5%;特色農(nóng)產(chǎn)品及加工年產(chǎn)值7400萬元，年均增長8%;旅游及其它總收入4928萬元，年均增長10%左右，旅游資源和環(huán)境保護(hù)達(dá)到世2、階段目標(biāo)規(guī)劃期為10年規(guī)劃建設(shè)期5年(即2009—2014年),市場推廣及培養(yǎng)期5年(即2015—2019年)。2.1第一階段(2009—2012年):啟動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)進(jìn)行化新村和綠化長廊兩在工程。到2012年，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到90%,園區(qū)收入達(dá)到4000元。2.2第二階段(2013—2014年):完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設(shè)工程，進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到60%,良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到95%,土地生產(chǎn)效率達(dá)到每畝0.8萬元以上，園區(qū)收入達(dá)到40002.3第三階段(2014—2019年):園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到65%,土地生產(chǎn)率達(dá)到每畝0.8萬元以上，實(shí)現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)收入5000萬元以上，實(shí)現(xiàn)園區(qū)旅游收入5000萬元以上，年均增長率達(dá)10%,實(shí)現(xiàn)預(yù)期的社會某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建設(shè)規(guī)模為：六區(qū)一村一廊1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)規(guī)劃用地700畝，其中水果經(jīng)濟(jì)林500畝，花卉苗木園200畝。果林園，布局在園區(qū)坡度為25°—35°的緩坡區(qū)域。花卉園布局在坡度25°以下的適當(dāng)區(qū)域?；ɑ軋@應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技苗100萬株。果木園應(yīng)用現(xiàn)代生物技術(shù)，馴化改造野生果樹，引進(jìn)栽經(jīng)濟(jì)價值的特色鮮果種苗，滿足山區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。450畝種植特色鮮果，50畝為果樹繁育基地。每畝年產(chǎn)水果2.5噸，年產(chǎn)繁育種苗50萬株。花卉園規(guī)劃用地200畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)適當(dāng)環(huán)計生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉3萬盆。年收入達(dá)460萬元。2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)規(guī)劃建設(shè)果蔬種植園200畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚100畝。主常年生產(chǎn)特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積10畝，年產(chǎn)蔬菜種苗15億株，種植無公害蔬菜90,每畝年產(chǎn)蔬菜40003、特色作物區(qū)規(guī)劃用地700畝，綠色植物園(麻竹及楠竹等)700畝；蘑菇種區(qū)45°以上的坡地的區(qū)域。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達(dá)510萬元。4、特種養(yǎng)殖區(qū)4.1梅花鹿養(yǎng)殖鹿園用地250畝；巴馬香豬園150畝；觀鳥園用地200畝，水產(chǎn)園50畝。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)(主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖)、人工繁育規(guī)劃占地20畝，規(guī)劃建筑面積1.5萬平方米。建設(shè)以市場為導(dǎo)1)現(xiàn)狀園區(qū)隨處可見的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見的風(fēng)2)規(guī)劃理念本項目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當(dāng)?shù)刈?)規(guī)劃目標(biāo)生態(tài)林休閑區(qū)根據(jù)科學(xué)布局，通過生物多樣性的恢規(guī)劃占地30畝。由家庭旅館群落民俗文化廣場和生態(tài)農(nóng)業(yè)園管10萬人次以上，年收入達(dá)1000萬元。8、綠色長廊全長約18公里，道路兩側(cè)視野范園內(nèi)的山地，采取退耕育林封山育第四章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預(yù)測一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20世紀(jì)90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被1)生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對2)生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為自然地域保護(hù)生態(tài)環(huán)境降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸?)近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)4)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)觀2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活1)觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花2)農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所農(nóng)產(chǎn)品消萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評3)教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)4)森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)5)民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)1)觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)2)示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構(gòu)成，以濃縮3)休閑體驗區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能4)產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓1)一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個2)二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)3)三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這一目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，2008年，我國旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增長。全年共接待入境游客13187.33萬人次，實(shí)現(xiàn)國際旅游外匯收入419.19億美元，分別比上年增長5.5%和23.5%;國內(nèi)旅游人數(shù)16.10億人次，收入7770.62億元人民幣，分別比上年增長15.5%和24.7%;中國公民出境人數(shù)達(dá)到4095.40萬人次，比上年增長18.6%;旅游業(yè)總收入10957億元人民求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛1)一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)?)二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機(jī)會。3、經(jīng)濟(jì)效益生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著,它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)三、綠色食品市場分析1)1990年5月15日，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。我國綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實(shí)1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。在綠色食品工程實(shí)施速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全國就有127個產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。1993年全國綠色食四、經(jīng)濟(jì)林分析據(jù)統(tǒng)計，1996年全市水果產(chǎn)量114276噸(其中柑桔17549噸);大市。近20年來，市居民家庭蔬菜的消費(fèi)總量呈上升趨勢。據(jù)住戶資料推算，市居民家庭蔬菜消費(fèi)總量增長0.62%;增長幅度平均每年速，市人均年消費(fèi)量在268公斤左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過世界每人107公斤的1)向營養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化：在市場開放蔬菜源擴(kuò)大和品種增多的情2)向加工方便型轉(zhuǎn)化：凈菜上市適應(yīng)了城市快節(jié)奏高效率生活3)向綠色食品型轉(zhuǎn)化：使用生物農(nóng)藥和高效低毒化學(xué)農(nóng)藥，禁3、蔬菜供應(yīng)分析人口增長將是未來畜產(chǎn)品需求長期增長的基本動因隨著人們生無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費(fèi)者對市場上無公害蔬菜價格第六章技術(shù)方案本項目的技術(shù)方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會條件遵循自然社會和二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)第七章原材料燃料供應(yīng)溫16.6℃,年平均日照1273小時，年平均降水量1185毫米，無霜土地資源豐富，某某鎮(zhèn)有林業(yè)用地3.2萬畝，森林覆蓋率46%,有河流7條、有大小水庫3座，山坪塘32口，農(nóng)作物主要以水稻、玉米、小麥、紅苕、洋芋為主。耕地面積約22742畝，有退耕還林面積10556.5余畝，森林覆蓋率達(dá)60%,有草地面積25000畝，竹資源8600多畝。商標(biāo)，發(fā)展260頭成年奶牛，日產(chǎn)奶量達(dá)2噸左右。2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬元，為年計劃的132%,社會消費(fèi)品零售總額4100萬元，為年計劃的102%,全社會固定資產(chǎn)投資796萬元，為年計劃的176%,農(nóng)民人均純收入4063元，為年計劃的109%。財政稅收完成15.1萬元，為年計劃的198%。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計劃的92%,農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬成網(wǎng)。項目區(qū)距某某城區(qū)42公里、距市區(qū)78公里左右，且項目區(qū)距東泉(溫泉)及豐盛古鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)的距離均不超過15公里區(qū)位優(yōu)勢明第八章節(jié)能節(jié)水措施源消費(fèi)總量近1/4,其增長速度還將大大超過“八五”計劃期間能源從全球看，水的開發(fā)與利用和水資源嚴(yán)重缺乏的矛盾已日益突出。在我國600多座城市中，有300多個城市缺水，108座城市嚴(yán)重缺水，日均缺水1600萬m3,到2000年這些城市年缺水將達(dá)200和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素之一。節(jié)約用水應(yīng)是防止水資源危機(jī)，解決所謂節(jié)水，應(yīng)當(dāng)是在滿足使用要求和給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行的前必要珍惜，節(jié)約用水意識極為淡薄。人們對黃河斷流城市用水告急第九章環(huán)境影響評價某某區(qū)某某鎮(zhèn)地處海拔500—800米左右的山地地帶三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查的32.5%,其中旱地片蝕10.2萬畝，林地片蝕56.75萬畝，草地荒地土壤片蝕33.5萬畝，溝蝕5.49萬畝，年水土流失總理達(dá)99.7萬噸。擬建區(qū)域歷來為水土流失強(qiáng)度流失區(qū)，侵蝕模數(shù)達(dá)7500t/Km2·a左右。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一項保護(hù)和改善山區(qū)生態(tài)環(huán)境的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、工程項目管理與項目管理相應(yīng)的功能機(jī)構(gòu)程序方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)人才經(jīng)1、實(shí)施投資項目法人制199