河北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項目投資計劃書

河北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項目

投資計劃書

摘要

化肥在對農(nóng)作物增產(chǎn)的總份額中約占40%?60%,因此推升的糧食需求

也直接提升了對化肥的需求。我國化肥從單質(zhì)肥起家，到目前形成氮肥、

鉀肥、磷肥、微量元素肥、復(fù)合肥等品種豐富、用途多樣的產(chǎn)業(yè)格局。以

下對肥料行業(yè)概況分析。

受到新冠疫情的影響，多國出現(xiàn)了勞動力短缺的問題，而作為主要谷

物出口國的美國、加拿大和法國等目前疫情均不樂觀，對全球農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和

糧食安全構(gòu)成重大威脅。

該生物質(zhì)肥料項目計劃總投資22834.97萬元，其中：固定資產(chǎn)投

資15585.01萬元，占項目總投資的68.25%；流動資金7249.96萬元，

占項目總投資的31.75%。

本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入55449.00萬元，總成本費用43865.39

萬元，稅金及附加421.20萬元，利潤總額H583.61萬元，利稅總額

13602.55萬元,稅后凈利潤8687.71萬元,達產(chǎn)年納稅總額4914.84

萬元；達產(chǎn)年投資利潤率50.73%,投資利稅率59.57%,投資回報率

38.05%,全部投資回收期4.13年，提供就業(yè)職位1103個。

河北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項目投資計劃書目錄

第一章項目總論

一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)

二、項目承辦單位

三、戰(zhàn)略合作單位

四、項目提出的理由

五、項目選址及用地綜述

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

七、設(shè)備購置

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

九、原材料供應(yīng)

十、項目能耗分析

十一、環(huán)境保護

十二、項目建設(shè)符合性

十三、項目進度規(guī)劃

十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析

十五、報告說明

十六、項目評價

十七、主要經(jīng)濟指標(biāo)

第二章項目背景及必要性

一、項目承辦單位背景分析

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展

四、宏觀經(jīng)濟形勢分析

五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況

六、項目必要性分析

第三章項目市場空間分析

第四章產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、產(chǎn)品規(guī)劃

二、建設(shè)規(guī)模

第五章項目選址方案

一、項目選址原則

二、項目選址

三、建設(shè)條件分析

四、用地控制指標(biāo)

五、用地總體要求

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

八、運輸組成

九、選址綜合評價

第六章項目工程方案分析

一、建筑工程設(shè)計原則

二、項目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

三、項目總平面設(shè)計要求

四、建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

五、土建工程設(shè)計年限及安全等級

六、建筑工程設(shè)計總體要求

七、土建工程建設(shè)指標(biāo)

第七章工藝原則及設(shè)備選型

一、項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

二、項目運營期原輔材料采購及管理

二、技術(shù)管理特點

三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案

四、設(shè)備選型方案

第八章環(huán)保和清潔生產(chǎn)說明

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

二、建設(shè)期環(huán)境保護

三、運營期環(huán)境保護

四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

七、清潔生產(chǎn)

八、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響

九、環(huán)境保護綜合評價

第九章項目職業(yè)安全管理規(guī)劃

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災(zāi)害防范措施

四、安全色及安全標(biāo)志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護及防雷措施

八、機械設(shè)備安全保障措施

九、勞動安全保障措施

十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設(shè)置及教育制度

十一、勞動安全預(yù)期效果評價

第十章風(fēng)險防范措施

一、政策風(fēng)險分析

二、社會風(fēng)險分析

三、市場風(fēng)險分析

四、資金風(fēng)險分析

五、技術(shù)風(fēng)險分析

六、財務(wù)風(fēng)險分析

七、管理風(fēng)險分析

八、其它風(fēng)險分析

九、社會影響評估

第十一章項目節(jié)能可行性分析

一、節(jié)能概述

二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

三、項目所在地能源消費及能源供應(yīng)條件

四、能源消費種類和數(shù)量分析

二、項目預(yù)期節(jié)能綜合評價

三、項目節(jié)能設(shè)計

四、節(jié)能措施

第十二章項目進度計劃

一、建設(shè)周期

二、建設(shè)進度

三、進度安排注意事項

四、人力資源配置

五、員工培訓(xùn)

六、項目實施保障

第十三章投資可行性分析

一、項目估算說明

二、項目總投資估算

三、資金籌措

第十四章項目經(jīng)濟效益分析

一、經(jīng)濟評價綜述

二、經(jīng)濟評價財務(wù)測算

二、項目盈利能力分析

第十五章項目招投標(biāo)方案

一、招標(biāo)依據(jù)和范圍

二、招標(biāo)組織方式

三、招標(biāo)委員會的組織設(shè)立

四、項目招投標(biāo)要求

五、項目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序

六、招標(biāo)費用及信息發(fā)布

第十六章總結(jié)評價

附表1:主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表

附表2：土建工程投資一覽表

附表3：節(jié)能分析一覽表

附表4：項目建設(shè)進度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產(chǎn)投資估算表

附表7：流動資金投資估算表

附表8：總投資構(gòu)成估算表

附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費用估算一覽表

附表12：利潤及利潤分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章項目總論

一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)

(-)項目名稱

河北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項目

(二)項目建設(shè)性質(zhì)

該項目屬于新建項目，依托XXX經(jīng)濟園區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新

氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以生物質(zhì)肥料為核心的綜合性產(chǎn)

業(yè)基地，年產(chǎn)值可達55000.00萬元。

二、項目承辦單位

XXX集團

三、戰(zhàn)略合作單位

XXX投資公司

四、項目提出的理由

生物炭基肥料是根據(jù)不同作物生長需要，將生物炭與作物生長所必需

的氮、磷、鉀及多種中微量元素科學(xué)配比，生產(chǎn)制成的新型肥料。生物質(zhì)

炭基肥具有五大優(yōu)勢：一是顯著提高土壤有機質(zhì)；二是改善土壤結(jié)構(gòu)，形

成團聚體；三是生物質(zhì)炭如同水分養(yǎng)分的儲蓄庫和供應(yīng)庫，生物質(zhì)炭在土

壤里可以吸附養(yǎng)分，并通過交換作用逐步釋放養(yǎng)分，同時生物質(zhì)炭可以保

水保墻；四是提高土壤微生物量和微生物多樣性；五是減少溫室氣體排放。

近年來國家對農(nóng)業(yè)的扶植和重視，使得農(nóng)業(yè)的發(fā)展非常迅速，也帶動

了肥料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為適應(yīng)時代的需要，有機肥料應(yīng)運而生，并且得到了

國家政策的大力支持。

五、項目選址及用地綜述

(-)項目選址方案

項目選址位于XXX經(jīng)濟園區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、

給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

河北省，簡稱冀，是中華人民共和國省級行政區(qū)，省會石家莊。位于

中國華北地區(qū)，界于北緯36°057-42°40',東經(jīng)113°27,-119°50'

之間，環(huán)抱首都北京，東與天津毗連并緊傍渤海，東南部、南部銜山東、

河南兩省，西倚太行山與山西為鄰，西北部、北部與內(nèi)蒙古交界，東北部

與遼寧接壤，總面積18.88萬平方千米。河北省地處華北平原，東臨渤海、

內(nèi)環(huán)京津，西為太行山，北為燕山，燕山以北為張北高原，是中國唯一兼

有高原、山地、丘陵、平原、湖泊和海濱的省份。地跨海河、灤河兩大水

系。河北省地處溫帶大陸性季風(fēng)氣候；地處沿海開放地區(qū)，是中國經(jīng)濟由

東向西梯次推進發(fā)展的東部地帶，是中國重要糧棉產(chǎn)區(qū)。2017年4月，中

共中央、國務(wù)院決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。2019年8月，國務(wù)院新設(shè)中國

（河北）自由貿(mào)易試驗區(qū)。截至2019年末，河北省下轄11個地級市，共

有47個市轄區(qū)、20個縣級市、94個縣、6個自治縣，常住人口7591.97萬

人，地區(qū)生產(chǎn)總值35104.5億元，按可比價格計算，比上年增長6.8%。

（二）項目用地規(guī)模

項目總用地面積57368.67平方米（折合約86.01畝），土地綜合

利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照生物

質(zhì)肥料行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)

要求。

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

項目凈用地面積57368.67平方米，建筑物基底占地面積35103.89

平方米，總建筑面積67121.34平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

51095.00平方米，項目規(guī)劃綠化面積4638.57平方米。

七、設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計112臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx

設(shè)備、xx機、xx機、xxx儀等，設(shè)備購置費4582.10萬元。

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：生物質(zhì)肥料XXX

單位/年。綜合考XXX集團企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能

力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應(yīng)

配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條件與運輸條件、XXX集團的

投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)模化、

流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)

展目標(biāo)。

九、原材料供應(yīng)

項目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX集團所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可

以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應(yīng)，同時能夠滿足XXX

集團今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。

十、項目能耗分析

1、項目年用電量1208285.10千瓦時，折合148.50噸標(biāo)準(zhǔn)煤,滿

足河北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需

要

2、項目年總用水量35616.83立方米，折合3.04噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要

是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由xxx經(jīng)濟園區(qū)市政管網(wǎng)

供給。

3、河北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項目項目年用電量1208285.10千瓦

時，年總用水量35616.83立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）

151.54噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量58.93噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總

節(jié)能率23.23%,能源利用效果良好。

十一、環(huán)境保護

項目符合XXX經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XXX經(jīng)濟園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)

整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可

行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對

區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項目設(shè)計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少

污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

十二、項目建設(shè)符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX集團承辦的“河北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項目”主要從事生

物質(zhì)肥料項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指

導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

河北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項目選址于XXX經(jīng)濟園區(qū)，項目所占用

地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改

變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措

施后，可確保污染物達標(biāo)排放，滿足XXX經(jīng)濟園區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。

因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)

劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護紅線：河北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項目用地性質(zhì)為建設(shè)

用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景

區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)

境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負面清單，項目

采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標(biāo)排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。

十三、項目進度規(guī)劃

本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要合理安排設(shè)

計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設(shè)

周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工

程等。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工

作上交叉進行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工

程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。

十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析

（-）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資22834.97萬元，其中：固定資產(chǎn)投資15585.01

萬元，占項目總投資的68.25%；流動資金7249.96萬元，占項目總投

資的31.75%O

（二）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)

項目預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入55449.00萬元，總成本費用43865.39

萬元，稅金及附加421.20萬元，利潤總額H583.61萬元，利稅總額

13602.55萬元,稅后凈利潤8687.71萬元,達產(chǎn)年納稅總額4914.84

萬元；達產(chǎn)年投資利潤率50.73%,投資利稅率59.57%,投資回報率

38.05%,全部投資回收期4.13年，提供就業(yè)職位1103個。

十五、報告說明

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用報告和融資用報告。

審批核準(zhǔn)用的報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告

側(cè)重關(guān)注項目的盈利能力。具體概括為：政府立項審批、產(chǎn)業(yè)扶持、

銀行貸款、融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、

股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報

告。報告有五大用途：可用于企業(yè)融資、對外招商合作；用于國家發(fā)

展和改革委（以前的計委）立項；用于銀行貸款告；用于申請進口設(shè)備

免稅；用于境外投資項目核準(zhǔn)。

十六、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XXX經(jīng)

濟園區(qū)及XXX經(jīng)濟園區(qū)生物質(zhì)肥料行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的

建設(shè)對促進XXX經(jīng)濟園區(qū)生物質(zhì)肥料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“河北生物質(zhì)肥料

生產(chǎn)建設(shè)項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進XXX經(jīng)濟園區(qū)經(jīng)

濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位1103個，達產(chǎn)年納稅總額4914.84萬元,

可以促進xxx經(jīng)濟園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政

收入做出積極的貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率50.73%,投資利稅率59.57%,全部投

資回報率38.05%,全部投資回收期4.13年，固定資產(chǎn)投資回收期

4.13年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

4、從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)

業(yè)結(jié)構(gòu)、推進技術(shù)創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。

據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)

是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力

軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟

的占比超過了80%,而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。國家支持民營經(jīng)濟

發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權(quán)宜之計,

更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟的地位和作用，

“三個沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟在我國經(jīng)濟社會發(fā)展中的地

位和作用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟發(fā)展

的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和

提供更多機會的方針政策沒有變?！蓖瑫r，公有制為主體、多種所有

制經(jīng)濟共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟制度，這是不會變的,

也是不能變的。進入新時代，中國的民營經(jīng)濟只會壯大、不會離場，

只會越來越好、不會越來越差。

綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)

境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

十七、主要經(jīng)濟指標(biāo)

主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表

序號項目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米57368.6786.01畝

1.1容積率1.17

1.2建筑系數(shù)61.19%

1.3投資強度萬元/畝181.20

1.4基底面積平方米35103.89

1.5總建筑面積平方米67121.34

1.6綠化面積平方米4638.57綠化率6.91%

2總投資萬元22834.97

2.1固定資產(chǎn)投資萬元15585.01

2.1.1土建工程投資萬元5726.41

2.1.1.1土建工程投資占比萬元25.08%

2.1.2設(shè)備投資萬元4582.10

2.1.2.1設(shè)備投資占比20.07%

2.1.3其它投資萬元5276.50

2.1.3.1其它投資占比23.11%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比68.25%

2.2流動資金萬元7249.96

2.2.1流動資金占比31.75%

3收入萬元55449.00

4總成本萬元43865.39

5利潤總額萬元11583.61

6凈利潤萬元8687.71

7所得稅萬元1.17

8增值稅萬元1597.74

9稅金及附加萬元421.20

10納稅總額萬元4914.84

11利稅總額萬元13602.55

12投資利潤率50.73%

13投資利稅率59.57%

14投資回報率38.05%

15回收期年4.13

16設(shè)備數(shù)t臺（套）112

17年用電量千瓦時1208285.10

18年用水量立方米35616.83

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤151.54

20節(jié)能率23.23%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤58.93

22員工數(shù)量人1103

第二章項目背景及必要性

一、項目承辦單位背景分析

(-)公司概況

公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念,

秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對用戶使用過程中完

善的服務(wù)方案。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場

的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對用戶

使用過程中完善的服務(wù)方案。公司堅持“以人為本，無為而治”的企

業(yè)管理理念，以“走正道，負責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思

想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨

詢與合作。

公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技

術(shù)研發(fā)中心，并與國內(nèi)多所大專院校、科研院所長期合作，產(chǎn)學(xué)研相

結(jié)合，不斷提高公司產(chǎn)品的技術(shù)水平，同時，為客戶提供可靠的技術(shù)

后盾和保障，在新產(chǎn)品開發(fā)能力、生產(chǎn)技術(shù)水平方面，已處于國內(nèi)同

行業(yè)領(lǐng)先水平。企業(yè)”以客戶為中心”的服務(wù)理念，基于特征對用戶

群進行劃分，從而有針對性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的

客戶服務(wù)體系。

公司建立了《產(chǎn)品開發(fā)控制程序》、《研發(fā)部績效管理細則》等

一系列制度，對研發(fā)項目立項、評審、研發(fā)經(jīng)費核算、研發(fā)人員績效

考核等進行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運行環(huán)境。公司以生

產(chǎn)運行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)

人員，組建了技術(shù)研發(fā)團隊。研發(fā)團隊現(xiàn)有核心技術(shù)骨干十余人，均

有豐富的科研工作經(jīng)驗及實踐經(jīng)驗。為實現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在

未來三年將進一步堅持技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計能力,

優(yōu)化工藝制造流程；擴大產(chǎn)能，提升自動化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在

鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時，積極開拓新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場占有率

和公司市場地位；健全人才引進和培養(yǎng)體系，完善績效考核機制和人

才激勵政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升管理效率，為公司

穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

（二）公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入27563.52萬元，同比增長

8.58%（2178.92萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)生物質(zhì)肥料生產(chǎn)及銷售收

入為24136.40萬元,占營業(yè)總收入的87.57%。

上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入5788.347717.797166.526890.8827563.52

2主營業(yè)務(wù)收入5068.646758.196275.466034.1024136.40

2.1生物質(zhì)肥料(A)1672.652230.202070.901991.257965.01

2.2生物質(zhì)肥料(B)1165.791554.381443.361387.845551.37

2.3生物質(zhì)肥料(C)861.671148.891066.831025.804103.19

2.4生物質(zhì)肥料(D)608.24810.98753.06724.092896.37

2.5生物質(zhì)肥料(E)405.49540.66502.04482.731930.91

2.6生物質(zhì)肥料(F)253.43337.91313.77301.711206.82

2.7生物質(zhì)肥料(...)101.37135.16125.51120.68482.73

3其他業(yè)務(wù)收入719.70959.59891.05856.783427.12

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額6538.10萬元，較去年同

期相比增長855.39萬元，增長率15.05%；實現(xiàn)凈利潤4903.58萬元,

較去年同期相比增長795.37萬元，增長率19.36%。

上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)

項目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元27563.52

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元24136.40

主營業(yè)務(wù)收入占比87.57%

營業(yè)收入增長率(同比)8.58%

營業(yè)收入增長量(同比)萬元2178.92

利澗總額萬元6538.10

利潤總額增長率15.05%

利澗總額增長量萬元855.39

凈利潤萬元4903.58

凈利潤增長率19.36%

凈利潤增長量萬元795.37

投資利潤率55.80%

投資回報率41.85%

財務(wù)內(nèi)部收益率20.22%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元52616.72

流動資產(chǎn)總額占比萬元31.23%

流動資產(chǎn)總額萬元16433.29

資產(chǎn)負債率36.00%

二、生物質(zhì)肥料項目背景分析

化肥在對農(nóng)作物增產(chǎn)的總份額中約占40%?60%,因此推升的糧食

需求也直接提升了對化肥的需求。我國化肥從單質(zhì)肥起家，到目前形

成氮肥、鉀肥、磷肥、微量元素肥、復(fù)合肥等品種豐富、用途多樣的

產(chǎn)業(yè)格局。以下對肥料行業(yè)概況分析。

肥料行業(yè)概況分析，2018年1-5月中國出口肥料748萬噸，同比

下降18%；縱觀近五年中國肥料出口數(shù)量情況，年均復(fù)合增長率為

6.94%O肥料行業(yè)分析指出，2018年1-5月中國肥料出口金額為19.34

億美元，同比下降7%；縱觀近五年中國肥料出口金額情況，年均復(fù)合增

長率為-0.56%o

在轉(zhuǎn)型發(fā)展上，肥料企業(yè)也可與農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)深度融合，適應(yīng)下游

需求變化，促進轉(zhuǎn)型發(fā)展。一方面，利用農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺，了解各地

土壤情況，及農(nóng)產(chǎn)品新品種投放區(qū)域，研發(fā)相應(yīng)肥料產(chǎn)品；另一方面，

利用農(nóng)調(diào)情況，預(yù)判當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)種植需求，采購原料，生產(chǎn)產(chǎn)品；與農(nóng)業(yè)

大數(shù)據(jù)平臺合作，推廣產(chǎn)品，開拓市場。現(xiàn)從三大階段來分析肥料行

業(yè)概況。

肥料行業(yè)概況分析，從20世紀50年代初開始，國家為加快農(nóng)業(yè)

發(fā)展，增加農(nóng)產(chǎn)品有效供給，對化肥流通實行指令性計劃管理。國家

指令化肥經(jīng)營任務(wù)由供銷合作社農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料部門統(tǒng)一經(jīng)營、調(diào)撥。

1988年，由于化肥嚴重短缺，國務(wù)院又下發(fā)《關(guān)于化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜

實行專營的決定》（國發(fā)[1988]68號），國家委托中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公

司和各級供銷合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料經(jīng)營單位對化肥實行專營，其他

部門、單位和個人一律不準(zhǔn)經(jīng)營化肥;分配計劃由國家和各級計委統(tǒng)一

下達，主要品種的出廠價、進口價由各級物價部門核定，并以省為單

位實行綜合銷售價；同時執(zhí)行銷售平價化肥與農(nóng)民交售糧食掛鉤的政策。

隨著我國經(jīng)濟體制改革、國產(chǎn)化肥供應(yīng)能力的提高、農(nóng)資商品供

求關(guān)系的緩和，1992年起國家逐步弱化對化肥流通直接管理的力度。

肥料行業(yè)概況分析，此后，國務(wù)院分別在1994年、1996年、1998年

三次出臺了關(guān)于深化化肥流通體制改革的文件，化肥流通體制由直接

管理轉(zhuǎn)變?yōu)殚g接管理;逐步減少直至取消國產(chǎn)化肥指令性生產(chǎn)計劃和統(tǒng)

配收購計劃；擴大流通組織，形成供銷社農(nóng)資系統(tǒng)為主渠道、農(nóng)業(yè)“三

站”以及化肥生產(chǎn)企業(yè)為輔助渠道的“一主兩輔”流通體制，到“三

條渠道”并行；同時打破進口渠道的壟斷，增加進口代理機構(gòu)；價格管

理由政府定價改為制定中準(zhǔn)價格及浮動范圍，再到指導(dǎo)價基礎(chǔ)上的市

場定價。

肥料行業(yè)概況分析，2006年12月11日，我國履行入世承諾，化

肥市場全面對外開放，允許國外的企業(yè)在中國從事化肥批發(fā)、零售和

分銷業(yè)務(wù)。2009年8月24日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進一步深化化肥流通

體制改革的決定》，取消對化肥經(jīng)營企業(yè)所有制性質(zhì)的限制，允許具

備條件的各種所有制及組織類型的企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社和個體工商

戶等市場主體進入化肥流通領(lǐng)域，參與經(jīng)營，公平競爭。

肥料行業(yè)概況分析，有機肥的使用目前在我國還屬于初步發(fā)展階

段，農(nóng)民種植糧食還是主要依靠化肥投入，達到糧食增產(chǎn)的目的，使

用有機肥的還是屬于少數(shù)。此外有機肥的生產(chǎn)商也遠不如化肥生產(chǎn)企

業(yè)發(fā)展的成熟。就國外情況來看，有機肥的使用量要遠大于我國，就

日本的有機肥在農(nóng)業(yè)種植中的使用就高達76%左右，而我國使用有機肥

的比例在肥料使用中僅占20%,未來增長空間巨大。

三、生物質(zhì)肥料項目建設(shè)必要性分析

受到新冠疫情的影響，多國出現(xiàn)了勞動力短缺的問題，而作為主

要谷物出口國的美國、加拿大和法國等目前疫情均不樂觀，對全球農(nóng)

業(yè)生產(chǎn)和糧食安全構(gòu)成重大威脅。

除了疫情導(dǎo)致勞動力短缺，各國采取的貿(mào)易保護主義行為也讓國

際糧油市場變得更加不確定。FAO發(fā)出警告稱，在冠狀病毒危機期間，

各國政府采取的貿(mào)易保護主義措施可能會引發(fā)全球糧食短缺。

隨著化肥行業(yè)的長期發(fā)展以及農(nóng)業(yè)使用化肥的普及，化肥行業(yè)已

逐步邁入了發(fā)展成熟期，行業(yè)規(guī)模增速逐步降低趨緩。

玉米、小麥、大米等谷物是主要使用化肥的農(nóng)作物。從使用結(jié)構(gòu)

看，化肥在小麥、大米、玉米等谷物中的使用占比最高，其中玉米占

比16.2%,居于首位。小麥、大米分別占比15.3%、13.7%,三種主要

農(nóng)作物的化肥使用占比合計為45.2%。從區(qū)域結(jié)構(gòu)看，中國、印度、美

國、巴西四大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國是全球化肥的主要使用國家，使用占比分別

為26%、14%、11%.8%,合計占全球化肥使用量的59%。

通過對比主要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國與全球平均化肥使用情況發(fā)現(xiàn)，中國、

巴西、美國等全球主要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國的畝均化肥用量均顯著高于全球平

均水平。2014年中國化肥畝均使用量為299.17千克/公頃，巴西、美

國分別為241.38、190.60千克/公頃，而同期全球平均水平僅為

153.81千克/公頃。隨著全球農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的逐步發(fā)展，預(yù)計全球化肥的畝

均用量將向主要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國看齊，全球的化肥使用規(guī)模仍存在增長空

間。

據(jù)國際肥料工業(yè)協(xié)會（IFA）預(yù)測，預(yù)計2022年，全球鉀肥產(chǎn)能

將增加到6460萬噸,供應(yīng)量增加至5420萬噸。2018年全球鉀肥需求

為4250萬噸，按年均增長2%預(yù)計，到2022年達4620萬噸。長期來看

鉀肥產(chǎn)能與產(chǎn)量持續(xù)增長，全球鉀肥市場處于供大于求的局面不會發(fā)

生重大變化。

第三章項目市場空間分析

一、生物質(zhì)肥料行業(yè)分析

生物炭基肥料是根據(jù)不同作物生長需要，將生物炭與作物生長所

必需的氮、磷、鉀及多種中微量元素科學(xué)配比，生產(chǎn)制成的新型肥料。

生物質(zhì)炭基肥具有五大優(yōu)勢：一是顯著提高土壤有機質(zhì)；二是改善土

壤結(jié)構(gòu)，形成團聚體；三是生物質(zhì)炭如同水分養(yǎng)分的儲蓄庫和供應(yīng)庫,

生物質(zhì)炭在土壤里可以吸附養(yǎng)分，并通過交換作用逐步釋放養(yǎng)分，同

時生物質(zhì)炭可以保水保墻；四是提高土壤微生物量和微生物多樣性；

五是減少溫室氣體排放。

在化肥領(lǐng)域，以史丹利化肥股份有限公司等為代表的大型企業(yè)占

據(jù)了大部分市場，其生產(chǎn)的包膜肥料的緩控釋性能優(yōu)于生物炭基肥料,

但卻不具備生物炭所特有的持續(xù)、累加性改良土壤的功能，無法從根

本上實現(xiàn)耕地質(zhì)量的提升。

目前面對資源環(huán)境約束、產(chǎn)能供給過剩，面對國家重拳整治污染、

自身生存環(huán)境受到威脅，很多有責(zé)任心的企業(yè)把目光投向了生物炭基

肥環(huán)境友好產(chǎn)業(yè)。生物炭基肥從業(yè)者逐年增加。

目前國內(nèi)產(chǎn)能最大的生物炭基肥企業(yè)為三聚環(huán)保子公司北京三聚

綠能科技有限公司，該公司年產(chǎn)能達50萬噸/年。另外施可豐化工股

份有限公司在未來幾年產(chǎn)能也將擴張至100噸/年。其中三聚環(huán)保公司

在國內(nèi)第一個實現(xiàn)了生物質(zhì)炭基肥的產(chǎn)業(yè)化，并陸續(xù)在全國布局生產(chǎn)

基地。在技術(shù)上，三聚環(huán)保與南京農(nóng)業(yè)大學(xué)成立了生物質(zhì)綠色工程技

術(shù)中心，南京農(nóng)業(yè)大學(xué)生物質(zhì)炭研發(fā)技術(shù)蜚聲全球。中國在生物質(zhì)炭

科研和推廣上取得的成就，獲得了聯(lián)合國的肯定，并進入聯(lián)合國環(huán)境

署全球環(huán)境基金“生物質(zhì)炭與可持續(xù)土壤”項目，向全球推廣。目前,

越南、秘魯、印尼等國都對中國生物質(zhì)炭和炭基肥表現(xiàn)出濃厚興趣，

希望引進。

正因為三聚炭基肥強大的實力和利國利民的諸多好處，農(nóng)業(yè)部辦

公廳關(guān)于推介發(fā)布秸稈農(nóng)用十大模式的通知中才強烈推薦三聚環(huán)保的

秸-炭-肥還田改土模式，并通過農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心向全社會進行推薦。

二、生物質(zhì)肥料市場分析預(yù)測

近年來國家對農(nóng)業(yè)的扶植和重視，使得農(nóng)業(yè)的發(fā)展非常迅速，也

帶動了肥料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為適應(yīng)時代的需要，有機肥料應(yīng)運而生，并

且得到了國家政策的大力支持。

有機肥料富含有機物質(zhì)和作物生長所需的營養(yǎng)物質(zhì)，不僅能提供

作物生長所需養(yǎng)分，改良土壤，還可以改善作物品質(zhì)，提高作物產(chǎn)量,

促進作物高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)，保持土壤肥力，同時可提高肥料利用率，降低生

產(chǎn)成本。充分合理利用有機肥料能增加作物產(chǎn)量、培肥地力、改善農(nóng)

產(chǎn)品品質(zhì)、提高土壤養(yǎng)分的有效性。

2010-2017年，我國有機肥料及微生物肥料制造銷售行業(yè)收入逐年

增長，但增速有所放緩。2017年，有機肥料及微生物肥料制造行業(yè)銷

售收入為822.98億元，同比增長3.72%。

從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，我國有機肥料品種相當(dāng)多，大體可分為精致有

機肥料、有機無機復(fù)混肥料、生物有機肥料三類。其中，精致有機肥

料占比最大，達到43.5%；其次是有機無機復(fù)混肥料，比重約為38.9%。

市場競爭方面，經(jīng)過多年發(fā)展，我國有機肥料生產(chǎn)以及應(yīng)用已漸

具規(guī)模。2017年，有機肥料及微生物肥料制造行業(yè)企業(yè)達到553家。

其中，58%的企業(yè)以生產(chǎn)復(fù)混肥為主，31%的企業(yè)以生產(chǎn)精制有機肥為

主，另外的11%的企業(yè)則以生產(chǎn)生物有機肥為主。

不過，受傳統(tǒng)觀念制約和原料來源的限制，我國商品有機肥企業(yè)

以中小型規(guī)模為主，產(chǎn)業(yè)集中度低。根據(jù)近年來的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，有

66%的企業(yè)年產(chǎn)量小于2萬噸，年產(chǎn)量5萬噸以上的企業(yè)僅有4%o

總體而言，農(nóng)業(yè)技術(shù)的發(fā)展必然離不開有機肥料的發(fā)展，而且我

國有機肥料的發(fā)展有著良好的趨勢，應(yīng)充分利用優(yōu)勢使得我國有機肥

料在嚴格監(jiān)控、充分保證使用安全的前提下以利用效率為主。而國家

也應(yīng)該宣揚有機肥料的絕對優(yōu)勢，提高行業(yè)集中度，規(guī)范有機肥料的

品種包裝等，使其獲得貨真價實的口碑，才能真正拓寬有機肥料的渠

道，使其發(fā)展前景良好。

首先，行業(yè)市場需求有望進一步釋放。有機肥的使用目前在我國

還屬于初步發(fā)展階段，農(nóng)民種植糧食還是主要依靠化肥投入，達到糧

食增產(chǎn)的目的，使用有機肥的還是屬于少數(shù)。此外有機肥的生產(chǎn)商也

遠不如化肥生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的成熟。就國外情況來看，有機肥的使用量

要遠大于我國，就日本的有機肥在農(nóng)業(yè)種植中的使用就高達76%左右，

而我國使用有機肥的比例在肥料使用中僅占20%,未來增長空間巨大。

隨著我國肥料應(yīng)實施以質(zhì)量替代數(shù)量、以有機肥替代無機肥的發(fā)展戰(zhàn)

略，這勢必給有機肥的發(fā)展帶來巨大的想象空間和潛在市場，預(yù)計到

2023年，我國機肥料行業(yè)需求規(guī)模將達到2273億元。

其次，技術(shù)發(fā)展方向來看，未來有機肥技術(shù)還應(yīng)該朝有機+無機方

向發(fā)展。目前，我國有機肥主要仍以精制有機肥為主，有機無機復(fù)混

肥與精制有機肥的產(chǎn)量尚有一些距離，有機無機復(fù)混肥的配合使用可

調(diào)節(jié)供肥速度，生產(chǎn)廉價高效緩釋肥，具有緩急相濟、長短結(jié)合的特

點，能實現(xiàn)肥料釋放和作物吸收的動態(tài)平衡，調(diào)節(jié)大中微肥供給，實

現(xiàn)營養(yǎng)成分的橫向平衡，由此可見，未來有機與無機的結(jié)合將利于產(chǎn)

業(yè)的發(fā)展。

最后，產(chǎn)品方面，生物有機肥比重將提升。生物有機肥，是指含

有特定功能微生物與經(jīng)無害化處理、腐熟的有機物料（以畜禽糞便、

農(nóng)作物秸稈等動植物殘體為來源）復(fù)合的肥料，兼具微生物肥料和有

機肥效應(yīng)。生物肥料可以有效利用土壤中的營養(yǎng)元素，提高作物的產(chǎn)

量，減少肥料的施用量，提高肥料利用率，發(fā)展前景十分廣闊，未來

比重將進一步提升。

第四章產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、產(chǎn)品規(guī)劃

(-)產(chǎn)品放方案

項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源

供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目

經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為生物

質(zhì)肥料，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱

領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，

同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算,

根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的生物質(zhì)肥料產(chǎn)品價格根據(jù)市

場情況，確定年產(chǎn)量為XXX,預(yù)計年產(chǎn)值55449.00萬元。

(二)營銷策略

通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風(fēng)險較

低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品

市場前景良好，投資項目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市

場可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊

的市場空間。采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料

的價格、加工內(nèi)容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過

科學(xué)測算，確定項目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能

力，項目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦

單位的知名度和項目產(chǎn)品的美譽度。項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地

建設(shè)項目，具有得天獨厚的地理條件，與XX省同行業(yè)其他企業(yè)相比,

擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)

勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。

產(chǎn)品方案一覽表

序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值

1生物質(zhì)肥料A單位XX24952.05

2生物質(zhì)肥料B單位XX13862.25

3生物質(zhì)肥料C單位XX8317.35

4生物質(zhì)肥料D單位XX4435.92

5生物質(zhì)肥料E單位XX2772.45

6生物質(zhì)肥料F單位XX1108.98

合計單位XXX55449.00

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項目總征地面積57368.67平方米（折合約86.01畝），其中：

凈用地面積57368.67平方米（紅線范圍折合約86.01畝）。項目規(guī)劃

總建筑面積67121.34平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程51095.00平

方米，計容建筑面積67121.34平方米；預(yù)計建筑工程投資5726.41萬

o

（二）設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計112臺（套），設(shè)備購置費4582.10萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資22834.97萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入55449.00

萬元。

第五章項目選址方案

一、項目選址原則

場址應(yīng)靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料

和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。

二、項目選址

該項目選址位于XXX經(jīng)濟園區(qū)。

河北省，簡稱冀，是中華人民共和國省級行政區(qū)，省會石家莊。位于

中國華北地區(qū)，界于北緯36°05,-42°40,，東經(jīng)113°27z-119°50'

之間，環(huán)抱首都北京，東與天津毗連并緊傍渤海，東南部、南部銜山東、

河南兩省，西倚太行山與山西為鄰，西北部、北部與內(nèi)蒙古交界，東北部

與遼寧接壤，總面積18.88萬平方千米。河北省地處華北平原，東臨渤海、

內(nèi)環(huán)京津，西為太行山，北為燕山，燕山以北為張北高原，是中國唯一兼

有高原、山地、丘陵、平原、湖泊和海濱的省份。地跨海河、灤河兩大水

系。河北省地處溫帶大陸性季風(fēng)氣候；地處沿海開放地區(qū)，是中國經(jīng)濟由

東向西梯次推進發(fā)展的東部地帶，是中國重要糧棉產(chǎn)區(qū)。2017年4月，中

共中央、國務(wù)院決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。2019年8月，國務(wù)院新設(shè)中國

（河北）自由貿(mào)易試驗區(qū)。截至2019年末，河北省下轄11個地級市，共

有47個市轄區(qū)、20個縣級市、94個縣、6個自治縣，常住人口7591.97萬

人，地區(qū)生產(chǎn)總值35104.5億元，按可比價格計算，比上年增長6.8%。

園區(qū)不斷保持適應(yīng)新常態(tài)的戰(zhàn)略定力，以戰(zhàn)略提升為導(dǎo)向謀劃實

現(xiàn)高水平的科學(xué)發(fā)展。隨著國家全面深化改革，統(tǒng)一開放、競爭有序

的市場體系正逐漸形成。部分優(yōu)惠政策弱化或終結(jié)，環(huán)境承載能力已

經(jīng)達到或接近上限，生產(chǎn)要素成本持續(xù)增加，投資和出口增速明顯放

緩，主要依靠資源要素投入、規(guī)模擴張的粗放發(fā)展模式已經(jīng)難以為繼。

國家高新區(qū)必須要保持發(fā)展定力，理性看待資源環(huán)境約束帶來的發(fā)展

壓力，更加注重用好智力和科技成果以及形成的無形資產(chǎn)的產(chǎn)出，堅

定不移推動創(chuàng)業(yè)發(fā)展，把培育中小企業(yè)、提高經(jīng)濟質(zhì)量、增強內(nèi)生增

長動力放到與經(jīng)濟發(fā)展同樣重要的位置上，持續(xù)深入探索產(chǎn)業(yè)組織創(chuàng)

新，持續(xù)優(yōu)化管理體制，堅定不移推進集約集聚發(fā)展，真正實現(xiàn)創(chuàng)新

驅(qū)動、戰(zhàn)略提升。園區(qū)著重優(yōu)化實體經(jīng)濟發(fā)展新環(huán)境。認真貫徹黨中

央、國務(wù)院關(guān)于發(fā)展實體經(jīng)濟，特別是先進制造業(yè)的戰(zhàn)略部署，大力

推動中國制造向中國創(chuàng)造、中國速度向中國質(zhì)量、制造大國向制造強

國轉(zhuǎn)變。同時，切實降低實體經(jīng)濟企業(yè)成本，全面推進依法行政，深

化“放管服”改革，強化涉企收費目錄清單管理，較大限度降低制度

性交易成本和企業(yè)稅費負擔(dān)，為實體經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)良發(fā)展環(huán)境。

三、建設(shè)條件分析

項目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理

部門、規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提出了具體的實施方案與保障

措施，并給予充分的肯定；其二，項目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供

給充足，可滿足項目實施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項目可依托

項目建設(shè)地成熟的公用工程、輔助工程、儲運設(shè)施等富余資源及豐富

的勞動力資源、完善的社會化服務(wù)體系，從而加快項目建設(shè)進度，降

低建設(shè)成本，節(jié)約項目投資，提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟效益。

四、用地控制指標(biāo)

投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地

控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆

蓋率W20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率

<20.00%"的具體要求。根據(jù)測算，投資項目建筑系數(shù)符合國土資源

部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）

中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)230.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建

設(shè)地確定的“建筑系數(shù)三40.00%”的具體要求。投資項目占地產(chǎn)出收

益率完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國

土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率

25000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)

出收益率26000.00萬元/公頃”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)61.19%,建筑容積率L17,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率6.91%,固定資產(chǎn)投資強度181.20萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m2)(m2)(mO(m2)

1主體生產(chǎn)工程24818.4524818.4551095.0051095.004795.05

1.1主要生產(chǎn)車間14891.0714891.0730657.0030657.002972.93

1.2輔助生產(chǎn)車間7941.907941.9016350.4016350.401534.42

1.3其他生產(chǎn)車間1985.481985.482963.512963.51287.70

2倉儲工程5265.585265.5810417.1210417.12710.98

2.1成品貯存1316.391316.392604.282604.28177.75

2.2原料倉儲2738.102738.105416.905416.90369.71

2.3輔助材料倉庫1211.081211.082395.942395.94163.53

3供配電工程280.83280.83280.83280.8321.56

3.1供配電室280.83280.83280.83280.8321.56

4給排水工程322.96322.96322.96322.9619.29

4.1給排水322.96322.96322.96322.9619.29

5服務(wù)性工程3334.873334.873334.873334.87227.61

5.1辦公用房1335.231335.231335.231335.23135.97

5.2生活服務(wù)1999.641999.641999.641999.64107.52

6消防及環(huán)保工程940.78940.78940.78940.7872.24

6.1消防環(huán)保工程940.78940.78940.78940.7872.24

7項目總圖工程140.42140.42140.42140.42-224.86

7.1場地及道路硬化9109.821451.411451.41

7.2場區(qū)圍墻1451.419109.829109.82

7.3安全保衛(wèi)室140.42140.42140.42140.42

8綠化工程2986.77104.54

合計35103.8967121.3467121.345726.41

六、節(jié)約用地措施

在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以

及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟適宜、綜合

利用”的原則進行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利

用率。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展

必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行

國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按

照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

七、總圖布置方案

(-)平面布置總體設(shè)計原則

根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種

技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生

產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。達到工藝流程(經(jīng)營程序)

順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度

方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）主要工程布置設(shè)計要求

道路在項目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路

面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。場區(qū)道路布置

滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物

流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸

安全。

（三）綠化設(shè)計

場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工

作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)

綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，

舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項目綠化

的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦

公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道

路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起

到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑

空間。

（四）輔助工程設(shè)計

1、

2、投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室

外消防用水量按25.00L/S,火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計，同一時間發(fā)

生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S,火災(zāi)延續(xù)時間

按2.00小時計，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。投資項目水

源來自場界外的項目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水

系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項目使用要求。

3、為節(jié)約電能，設(shè)計中選用節(jié)能型電器產(chǎn)品，照明選用光效高的

光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無功損耗。合理安排生產(chǎn),

加強用電監(jiān)督管理，對計量儀表定期校驗，確保其計量的準(zhǔn)確性。